园区简介

银河产业城项目位于北海大道、北部湾路与昆明路三条主干道交汇处，是由北海银河生物产业投资股份有限公司（下称银河生物）携手北海高新区以“政企合作、企业运营”模式合力打造现代产业服务综合体。

项目在北海高新技术创业园成功的基础上，依托北海高新区及银河生物上市公司资源，通过强化政府引导、校企互动交流,搭建科技和产业发展平台；以企业为创新主体的政、产、学、研、用协同创新机制，以“产业集群、创意研发、绿色生活”为发展目标，围绕“创业孵化、上市加速、产业领航”建设创新创业服务平台，最终打造成为广西乃至全国“智慧、节能、绿色、生态”型一流的城市产业综合体，聚合高科技领域人才，实现科技与商业、人文相结合，总体提升北海城市品位。

项目以五大产业为招商核心，引导企业聚集发展，完善上下游产业链，实现产能聚变效应；创新七大企业服务平台，把服务平台、政府资源、政策优势进行有机整合，给予企业不同发展阶段的一站式服务；规划十大功能模块，满足企业日渐增长的生活、发展需求。

银河产业城一期由北海银河城市科技产业有限公司建设运营。总规划面积654亩，其中一期总建筑面积152903平米。

建成后预计年可容纳入驻企业500家，聚集本科以上学历科技和管理人才约6000人。现代多元化产业的融合、发展、创新，必将为北海带来产业、人才全面优化升级，提升城市科技、人文气质，加速北海现代化、智能化、国际化步伐。

产业规划

五大核心产业：文化创意、新材料与能源、信息科技、海洋生物和生物医药。此外根据北海的产业特点，银河产业城还将引入金融服务、教育培训、现代农业、体育产业、现代物流、科技服务、商业服务等配套产业。

七大服务平台：投融资服务平台、政企服务平台、人力资源服务平台、物业服务平台、配套服务平台、企业交流平台和数字化智能平台。

十大功能模块：孵化器、加速器、立体工厂、综合产业基地、总部经济园、科技研发中心、国际交流中心、国际会展中心、文体中心、人才公寓。

特色功能

1、孵化器

孵化器，英文为incubator，本义指人工孵化禽蛋的专门设备。后来引入经济服务，指导这些企业能够不用或很少借用其它帮助将他们的产品或服务成功地打入市场；企业孵化器在中国也称高新技术创业服务中心，它通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列的服务支持，进而降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，培养成功的企业和企业家。

银河产业城以扩张孵化空间和提升孵化能力为己任，首期建设20000平米孵化空间，辅助以众多优惠的公共服务配套设施和专业优质的服务，让初创型企业能够快速发展，促进地方经济向前跨越。

2、众创空间

众创空间是顺应创新2.0时代用户创新、开放创新、协同创新、大众创新趋势，把握全球创客浪潮兴起的机遇，根据互联网及其应用深入发展、知识社会创新2.0环境下的创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。

银河产业城倾力打造双创服务平台，为创新创业人群提供软硬件服务支持。首期科研孵化楼规划建设1800平米众创空间，让人才、项目、资金可以充分交流转换，实现创新创意的落地施行，配套以优质的运营管理团队及“智慧园区”模式，运用大数据为创客延伸创新维度和丰富想象的触觉。

3、综合产业基地

银河产业城以文化创意、新材料与能源、信息科技、海洋生物、生物医药五大核心产业为招商重点，配套以金融服务、教育培训、现代农业、体育产业、现代物流、科技服务、商业服务等产业，打造全产业综合发展基地，提振北海经济。

4、大学生创业基地

银河产业城将联合全国知名院校，以“支持创业、鼓励创新、激励成功、宽容失败”的方针，支持大学毕业生（含本科生、研究生）自主创业，一方面帮助政府缓解大学毕业生就业压力、创造就业岗位，另一方面利用孵化器自身优势孵化技术创新成果、培育创新人才，实现“孵化促创业、创业代就业、共赢求发展”。

在硬件上配置众创空间、创业实践基地、公共服务设施，软件服务上提供创业辅导、项目扶持、技术咨询、水电租金优惠政策以及设立大学生创业基金等多方面为大学生创造绝佳的创业环境。

5、加速器

企业加速器，英文为enterpeise-accelerator，它是通过服务模式创新充分满足企业对空间、管理、服务、合作等方面个性化需求的新型空间载体和服务网络模具有较强的集群吸引力和更新网络形态。它的设计理念是为快速成长的企业提供快速增长的空间和专业服务的功能，重点提供资源整合、市场化机制、专业的知识和服务。

银河产业城企业加速器即是基于此理念规划建设而成。为入驻企业提供硬件（办公楼、餐厅、员工食堂、健身中心、公共会议室、培训室、文娱活动室、信息中心、OA办公系统、物业服务、停车系统、安防系统等）及软性服务（科研条件、科技中介、金融支持、优惠政策等）。

园区优势

1、区位优势

项目位于城市主干道北海大道、北部湾路、昆明路交界处，占据交通、配套的绝佳地利，三条主干道道路宽阔通畅，昆明路宽25米，北部湾路宽30米，北海大道宽达43米，出行条件宽松优越，与北海繁华市中心为邻，城市商机动向尽在掌握。连接西面富人区域，聚合城市精英人群，打通高端层次脉络，环绕有国家森林公园、带状湿地公园、游轮码头、海门高尔夫球场、十里银滩......紧挨广西国家级出口加工区——北海出口加工区，优厚的国家福利政策倾斜和即将来到的自贸区，在以园区为半径的3公里区域里，聚合了城市商务、高端住宅、运动休闲、奢侈会展等等醇熟城市生活配套，将人们的衣、食、住、行、乐等精彩生活一网打尽。

2、政策优势

（1）政策扶持

园区企业可享受国家西部大开发政策、高新技术扶持政策、北海高新技术园区税收减免，创新、创业以及人才资金政策等扶持，创业零负担。

（2）企业发展政策

新办的享受国家西部大开发减按15%税率征收企业所得税的企业，免征属于地方分享部分的企业所得税；新认定的减按10%税率征收企业所得税的国家规划布局内重点软件企业和集成电路设计企业，新办的实行减按15%税率征收企业所得税的高新技术企业、享受国家减半征收税收优惠政策的软件及集成电路设计和生产企业，均免征属于地方分享部分的企业所得税。

挂牌“新三板”、“新四版”的企业，可获得5-50万元的资金奖励对新增工业企业、服务业企业上规模给予奖励。

符合条件的企业可获得最长不超过一年的新增就业岗位社保补贴。

（3）创新类政策

市级认定企业技术中心一次性补助30万元。

对新获认定的高新技术企业给予奖励。

对企业开展创新业活动取得成果的，给予奖励。

（4）创业政策

符合条件的入驻孵化项目可享受孵化场地租金扶持政策。

符合条件的入驻孵化企业，新吸纳毕业年度高校毕业生就业，贷款可或1年的财政贴息。

（5）人才政策

顶尖型人才、领军型人才入驻新建研发基地、开展产学研合作项目的，可享受项目资金扶持、住房过渡安置或安家补贴。

优秀企业家人才、优秀企业科技人才经认定可获资金奖励。

3、服务体系

银河产业城以数字化平台为依托，打造公共服务平台，能为入驻企业分享公共资源、提供众多服务，让企业省钱、省心，降低运营成本，可以全身心投入经营发展。

（1）投融资服务平台

给资金——为企业提供金融咨询、指导、策划和上市辅导等服务，促进企业与银行、基金等金融机构合作，通过多种模式破解中小企业融资难题。

（2）政企服务平台

给政策和经验——依托银河多年的运营管理经验，为入驻企业提供创业辅导、管理咨询、项目申报、政策解读等服务，力求实现经营一条龙服务，加快企业发展步伐。

（3）人力资源服务平台

给人才——依托多年人力管理经验和丰富的人才资源，通过银河博士后工作站、省级技术中心、人才小高地等平台，为入驻企业提供高水平、专业化的人力资源服务和人才关爱。

（4）物业服务平台

给保障和安全——为入园企业提供物业服务，将按照甲级标准规范执行，让企业的工作环境清洁舒适，安全无忧。

（5）配套服务平台

给效益——为入园企业提供大中小会议室、30采购、生活配套等专业服务，并多渠道解决入园企业员工的日常需求，为企业降低运营成本，减轻企业负担，加速企业发展。

（6）企业交流平台

给发展——通过组织各种活动，搭建入园企业之间、企业与各大银行、金融机构及政府组织的沟通交流平台，扩大产业城的知名度、促进企业的合作，拓宽企业发展渠道。

（7）数字化智能平台

数字化智能平台——以“互联网+园区”为理念打造“银河+园”智能平台，将大数据和云计算融入到社交模式和企业管理当中，让园区成为多功能复合型的空间区域，让园区企业形成社群价值管理，共享圈层资源。

4、配套设施

银河产业城以先进的规划理念，完善的基础设施，优美的办公科研环境，满足企业对产业空间的多层次需求，更为企业营建社交化、共享化的产业空间与服务设施，打造企业与人才关联的产城社区。

商业：东面毗邻繁华商业中心北部湾广场，沃尔玛即将到来。

教育：南面有教育高地北海七中，未来将引入教育培训机构入驻园区。

休闲娱乐：西面接连海门高尔夫球场、冠头领国家森林公园，北面拥有北海邮轮码头，园区配套有教育培训中心、文体活动中心等。

商务出行：距离北海高铁站仅10分钟车程，距离北海福城机场仅半小时车程，公交车站直达园区。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。