园区简介

中山美居产业园是以中山汇智电子商务投资管理有限公司为主体，以中山美居产业为基础，以六大专属服务平台为抓手，整合美居产业链中的人才资源、电商资源、金融资源、政策信息、投资管理服务、创业服务等。

该产业园旧址为原富湾工业区，园区占地105亩，建筑面积10万㎡，曾是低端的电子厂、塑料加工厂等传统产业聚集地。2013年7月，石岐区办事处积极响应市委市政府实施中山美居工程的号召，与市经信局、中山汇智电子商务有限公司三方合作，总投资近1.5亿元，将富湾工业区整体规划，升级改造为中山美居产业园。

战略定位

经过几年的打造，工业区华丽转身，聚集了前端（研发设计）、中端（智能制造）、后端（电商营销）全产业链的服务型企业，通过提供政策、人才、金融、创业、中介和物业等资源的管家式服务，打造“创业苗圃+孵化器+加速器+产业园”的体系，变成一个创意集散地、电商聚集区，助力中山的美居产业转型升级。

发展成果

现在，园区招商入驻了电子商务、创业设计、文化传播、餐饮服务等企业330多家，其中电子商务企业超100家，聚集了一大批如淘宝3C类金牌淘拍档暴风科技；中国首家泛装饰O2O交易服务平台——安乐窝等优秀企业。

与此同时，园区落户了多家中山市政府搭建的公共服务平台，如：中山市智能制造公共服务平台及运营主体——广东硕泰智能装备有限公司；中山市智能产品公共服务平台及运营主体——黑子信息科技（广东）有限公司；中山市大数据精准营销公共服务平台及运营主体——中山形胜大数据科技有限公司；中山市智能裁剪快速加工公共服务平台及运营主体——中山易裁剪网络科技有限公司等优秀平台型企业。

园区配套

1、跨境电商SOHO大厦

由中山美居产业园倾力打造的跨境电商SOHO大厦——为跨境电商企业和平台提供优质的居住办公一体化空间，让电商创业者在享受SOHO式办公体验之外，还可感受中山仅此独有的VIP级“款待”。

2、苹果咖啡多功能孵化中心

充满艺术气息的苹果咖啡多功能孵化中心，设计独特，设施完善，位于园区C1栋1楼，具备以下6大服务功能：

（1）信息情报服务

建立本土最专业的电商信息情报中心，尽可能收集各大平台和本土电子商务的最新资讯、交易数据等最新的情报资料，为客户提供有效的信息服务。

（2）行业交流服务

运用灵活的方式，打造一个交流空间，该空间可以自由组合，环境轻松惬意，适合各种交流活动的举行。

（3）中型活动服务

在交流空间的基础上，辟出空间可以融合各类中型100-200人的活动（即平时是小空间，提供交流场所，中型活动时变成大型空间即可）。

（4）简餐酒水服务

提供一些简单的点心和酒水供前来交流和互动的客户缴费使用。

（5）天使投资服务

定期举行天使投资座谈会或者天使见面会等，使创业者有机会与天使对接。

（6）信息网络服务

客户可以在现场随时通过电脑（中心提供）、手提电脑、手机等保持网络畅通，符合电商人群的性格。

服务体系

1、物业服务

物业保安：提供最优质的安保服务，为园区企业营造优美、安全舒适的工作与生活环境。

餐饮商务：10万㎡联动空间，繁华地段，集齐了特色餐厅（如：虾先生、JIMMYHORNET、北国小馆、四季可可、虚度光阴、合味天香、霸王牛、丰圆轩等）、美居体验酒店、银行、O2O超市、咖啡厅、休闲娱乐（如：幕味私影、KTV等），可谓是吃喝玩乐一应俱全，让园区的商务生活变得缤纷斑斓，充满活力。

苹果公寓：全新高档装修，家私空调，大排量热水器，管家式服务，力求为入园企业提供最优质的后勤保障，让企业员工感受到家一般的温暖。

2、市场推广

品牌塑造：通过执行与培训，帮助企业建立品牌战略、品牌定位、营销管理等系统规范，将品牌的识别力、管理力、营销力等通过实战方法导入企业，构建出品牌的终端模型。

渠道推广：建设信息化平台、及时发布国家、省市有关政策及企业、人才等信息，为企业提供畅通的信息渠道和网上交流平台；通过服务平台为企业和项目做宣传推广，促进信息交流和资源共享。

资源整合：园区积极整合政策服务、后端销售服务、信息服务、人才服务、管理咨询、商务服务、评估事务、专利、法律、会计事务等资源，为入驻企业提供统一而优质的服务。

3、政务服务

政务律师：通过选派优秀律师、司法助理员等业务精通的工作人员免费为园区企业提供政策咨询、法律援助、企业融资法律服务、知识产权管理体系建设、培养和培训企业法务人员等司法服务。

财税专利：为企业提供税务筹划、财务代理、财务咨询、专利申报、成果转化、政策法规咨询等服务。

产权交易：通过技术产权交易所为企业投资提供低成本进入资本市场的机会和推出渠道。

4、人才服务

猎头招聘：园区拥有资深的高级人才寻访顾问，独特的寻访资讯通道，以专业化的运作流程、科学的工作方法、迅捷的办事效率，为园区实力雄厚的企业提供所需的最合适的人才或提供系统的、省时、省力、经济而高效的人力资源服务，并以专业眼光为高级人才提供待遇优厚的事业发展良机。

培训辅导：通过讲座、沙龙、研讨、交流等多种形式，开展企业管理、项目申报、资金融通、文化建设、人才资源管理等培训，提升入驻企业能力，帮助企业引进、培训各类专业人才。

产学联动：以校企合作为主要途径,将创新人才引进、高技能人才培养、企业经营管理人才开发等与产业发展需求紧密结合起来，既可以推动企业效益，又能有力推动了教学团队建设及学生综合职业能力提升,为将来输送人才提供一个双赢的局面。

5、创业智库

创业学院：“校园式”实训基地，组建市级创业导师联盟，组织创业导师开展创业教育和创业孵化研讨活动，组织创业导师开发针对不同群体、不同行业、不同阶段的创业培训（实训）项目，为创业团队提供指导、咨询、培训等服务。

导师智库：整合中山市乃至全国200多位创业导师，师资实力雄厚，孕育出一个个追逐创业梦想的团队。

易创空间：由政府投资建设，高校管理，企业运营的公益性、示范性创业孵化基地，开放式的办公空间，结合鸟巢的设计理念，加入“娱乐+商务”的孵化方式，以中山美居产业资源为核心，以推动中山市创业就业发展为目标，具备远程会议中心、多功能路演厅等孵化空间，以国际化、智能化、信息化的理念构建港澳人才交流中心，为创业项目提供一站式孵化服务。

6、科技金融

天使投资：为创业者提供一个与对项目感兴趣的天使投资人进行深度接触的机会，并通过多方参与的研讨，帮助创业者分析项目商业模式的可行性、加强创业项目业务规划、评估项目的价值和制定最佳发展路线，为创业者和投资人实现双赢。

创投融资：协助企业疏通资金渠道，提供创业资金、担保资金、风险投资等资金支持，为企业提供融资平台。

p2p网贷：P2P网贷即网络借贷，是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。中山美居产业园与业内第一家注册资本过亿的广东省天天财富投资管理有限公司合作，建立P2P独特的风控模型，选用灵活的担保方式，为园区企业提供一个公平、透明、安全、高效的互联网金融服务平台，轻松解决电商轻资产贷款难题，使园区企业轻轻松松或得周转资金。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。