园区简介

中节能（昆山）循环经济产业园位于昆山市高新区玉杨路，规划用地约400亩，总建筑面积32万m2，基础设施投资额高达8亿元。园区集研发、生产、展示、商务于一体，致力打造多元化产业发展基地。

规划背景

2008年，昆山中节能环保投资有限公司与昆山市政府签定投资合作协议，在昆山市高新区城北工业园内规划用地约400亩，通过与高新区政府紧密合作，建立和打造集研发、生产、展示、商务于一体的多元化产业园，一次规划，分期实施。目前一、二期已建设完成，三期已投入建设中。

战略定位

中节能（昆山）循环经济产业园坚持以“低碳、循环、节能、环保”为核心，以开发和利新能源、新材料、保护和清洁环境为宗旨，发挥中国集团在节能环保领域的优势及产业园建设、经营、管理的经验，通过资本运作以及服务体系的建立与完善，把示范区建成集研发、试验、教育、示范、展示、交易、生产、销售以及承接项目和投融资等功能于一体的现代化循环经济示范区。

园区优势

基地规划的超前优势：30余万m2基地一次规划，分期开发，具有超前的统一性。园区将机械厂区、电子厂区、创意楼、科研中心、综合服务楼等多元化相融合，充分发挥园区内生产、科研、商务的结合。

节能低碳的科技创新：十余项国内外先进节能技术和新能源应用技术系统高度集成，一期结合一兆瓦屋顶太阳能发电工程，打造最自然、低能耗、低排放、高舒适的生产和商务环境。

良好完善的配套设施：集合统一物管，将餐饮、金融、商务、商业、休闲、公寓等配套为园区服务，为园区提供良好的生产、生活环境。

高质独特的硬件条件：低碳建筑设计建设。在追求节能、低碳的同时，建筑主体采用高强度钢筋混凝士框架结构、一次性现浇楼板。独栋单体采用大跨度、大柱距的设计，为生产企业提供了有力的保障。

一期建设

产业园一期于2010年11月交付，目前已入驻的中外企业30多家，年营业额超8亿元，从业人员近700人。近几年的运营，园区口碑及品牌日益突现，充分验证了产业园的管理运营模式，品牌形象已得到企业的完全认可。

研发厂房：共有9栋,建筑面积分别约为600.0、431.6和245.4平方米。（售）

机械类厂房：4栋，建筑面积分别约为2070.7和1872.5两种类型。可自由分割。（售）

电子类厂房：共有9栋,建筑面积分别为2939.6、2614.5和2491.1平方米。（租）

一期整体租赁稳定，出租率为100%。租金水平平均为18元/平方米。总建筑面积38524平方米，现已全部销售完成。入园企业30多家，主要包括新能源、新材材、光伏发电、电子设备生产，机械制造，模具行业为主。

二期建设

产业园二期占地面积为100亩，由电子厂房、创意楼及综合楼35栋建筑物业组成,总建筑面积为60495平方米。于2012年6月开工，2013年11月竣工投入使用。

综合服务楼为园区配套的设施集中服务区，总面积约5700㎡。为入驻企业及企业成员提供更优越的生产生活配套条件。目前招商业态包括餐饮、经济型酒店、单身公寓、企业展示及配套办公、银行金融机构等配套服务。

自持12600平米厂房，已全部出租完成，出租率成100%。总建面积60495平方米，销售已全部完成。合服务楼为园区主要的配套服务楼，招商已陆续进行。入园企业多元化，包括新能源、新材料、机械生产、模具加工、包装印制、服装贸易等。

三期建设

产业园三期紧临项目一期南侧，2015年3月开工建设，总投资额近亿元，各类厂房共21幢，目前已全面开始预售招商，预计在2016年6月竣工交付使用。

小厂房：共有6栋,建筑面积约为700平方米。均价5900元/平米。

电子类厂房：4栋，建筑面积分别约为2900可自由分割，其中出售部分已完成。

租赁部分已接受预订，平均租金18元/平米。

小厂房：共有6栋,建筑面积860平方米，均价5900元/平米。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。