园区范围
根据《虎石台功能区发展规划纲要》，园区规划界限为东至南小河、南至沈北新区行政边界、西至哈大高铁、北至四环快速路，规划面积52.2平方公里。
总体定位
依托地区独有的区位交通优势、空间优势和产业基础，化通道为枢纽，化中心为和核心，化资源为优势，将虎石台地区打造成为沈阳北部副城的核心区，产城融合创新发展的示范区，辽宁省先进制造产业的新地标。
发展目标
全力打造沈北新区城市新中心，建设成为生态环境优美，健康服务体系完善，居民生活方式快乐，社会健康和谐，充满活力的健康城市空间。重点建设成为产城融合、配套完善、高效统一的新兴产业之城。整合虎石台职教城科教资源和企业科技研发优势，建设成为科技创新驱动力强，人力资源丰富，专业技术服务能力强的科教创新之城。整合“一河四湖”（蒲河、春晓湖、夏花湖、秋月湖、冬雪湖）生态资源优势和丰富的温泉资源，建设成为自然环境优美、基础设施发达、服务功能完善、辐射带动作用突出的生态宜居之城。
产业定位
充分发挥职教城科技创新优势和毗邻沈阳汽车城的区位优势，重点建设以轨道交通、新能源汽车、专用车及零部件、航空制造和智能家电等智能制造为主的高端装备制造业集聚区，以商贸物流、科技研发为主的现代服务业集聚区。
空间布局
规划形成“一城、两翼、三基地”的发展布局。
一城：生活区向北拓展，形成新的虎石台健康城，规划面积约28平方公里，划分为“一带三区”的布局结构。
一带：充分发挥蒲河生态廊道的带动作用，依托中国医大、温泉及“四湖一岛”生态优势，重点引进健康休闲项目，打造健康休闲带。
三区：金融后援服务区、文化商贸区、生活服务区。
金融后援服务区：依托东北金融后援基地等重点项目，建设以金融后援服务为主的功能区。
文化商贸区：依托规划地铁4、11号线，蒲河路等大型基础设施，在核心区位形成文化商贸区。
生活服务区：依托虎石台旧城改造重点引进生活服务业项目，建设配套齐全、辐射带动能力强的城市生活服务区。
两翼：位于健康城两侧的东、西两大主导产业发展区。
三基地：两翼产业发展区重点建设轨道交通、新能源汽车整车及零部件和智能制造及航空产业三个基地。
服务说明
中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。
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