中商情报网讯：近年来，政府不断加大住房租赁政策扶持力度，特别是2018年证监会住建部发布的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，为长租公寓融资市场注入强心剂。

随着开发商纷纷试水、产业基金进入与银行开闸，目前长租公寓的融资方式逐渐多元化,融资规模也逐渐增长,形成风险资本股权融资、产业基金、传统债权融资、租金收益权等债权ABS以及类REITs权益型融资的六大融资方式。长租公寓按照房源及经营方式的不同，一般将其分为集中式公寓企业和分散式公寓企业。在2017年中国公寓市场分类占比情况中，分散式公寓占比为74.6%，集中式公寓占比为17.2%，服务式公寓占比为8.3%。

数据显示，截至2017年底，国内重点城市中集中式品牌长租公寓门店约有2000家，房间数量为16万间房。在2017年集中式长租公寓门店数量排行榜中，前十名的公寓为魔方、红璞、泊寓、安歆、城家、冠寓、湾流国际、v领地、逗号、乐乎。

资料来源：迈点研究院、中商产业研究院整理