近日,新财富杂志根据福布斯富豪榜历史数据，排列出2017年中国最富500人排行榜。与10年前相比，中国前十名富豪都已大换血，昔日以房地产为主要支柱的前十富豪，今天无一进入前十。

2017年榜单前十名富人中有多达7名房地产富豪，他们甚至一举包揽了前四名。当年的首富是碧桂园的年仅25岁的杨惠妍，从父亲手中承接家族持股的她财富高达455.1亿元，纵享王者荣耀。然而，如果按当年的汇率（1美元=7.6元人民币）计算，杨惠妍的财富仅仅折合60亿美元，只相当于当年美国首富比尔·盖茨身家的10.7%，甚至比当年美国第十名富豪拉里·佩奇少了100亿美元。

来看今年的新财富500富人前十名榜单，只有一个感想：“天翻地覆慨而慷，虎踞龙盘今胜昔”

这其中，有5位TMT富豪，甚至顺丰控股王卫的上榜，也和电商的发达不无关系。而曾经以房地产发家致富的万达集团王健林、泛海控股卢志强等人都已转身，成为业务多元化发展的综合类富人。即使是蝉联首富的王健林本人，其财富驱动力也一直在变化着，去年受益于万达院线上市带来的10倍涨幅，今年则受益于万达商业地产的私有化带来的价值重估。 

与10年前相比，中国前十名富豪都已大换血，昔日以房地产为主要支柱的前十富豪，今天无一进入前十。尽管从2007年到现在，一线城市的房产价格又上涨了至少5倍，甚至有郊区更收获10倍涨幅，但主要财富依托资本市场市值的地产富人们，财富却根本没有涨多少。至今仍成功地活跃在榜单上，也是当年前十中表现最好的富人杨惠妍，2017年的财富只比10年前多了10亿元，名次也已下滑至20名左右。

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