第一章 中国开发区发展综述
第一节 开发区发展概述
一、开发区的概念
二、开发区的内涵
三、开发区的职能
四、开发区的分类
五、开发区的经济作用
第二节 开发区本身差异分析
一、类型差异
二、体制差异
三、能级差异
四、文化差异
（一）政府部门的机关文化差异
（二）开发区运营商的企业文化
（三）开发区内重点企业的文化
（四）员工的多元化的价值差异
（五）开发区内的社区文化差异
第三节 经济开发区的吸引力分析
一、开发区政策规划吸引力
二、开发区产业集群吸引力
三、开发区基础设施吸引力4
第二章 全球开发区发展状况分析
第一节 国外开发区发展状况分析
一、国外开发区开发模式分析
（一）开发区形态模式
（二）开发区空间布局模式
（三）土地一级开发模式
（四）土地二级开发模式
二、国外开发区发展现状分析
三、国外主要开发区招商模式
四、国外开发区管理运营机制
五、国外开发区治理模式分析
（一）创建阶段的治理模式分析
（二）转换升级阶段的治理模式
（三）发展成熟阶段的治理模式
六、国外开发区发展的经验启示
第二节 主要国家开发区发展状况分析
一、美国开发区发展情况分析
二、欧洲开发区发展情况分析
三、日本开发区发展情况分析
四、巴西开发区发展情况分析
五、印度开发区发展情况分析
六、菲律宾开发区的发展情况
七、俄罗斯开发区的发展情况
八、波兰开发区发展情况分析
第三节 国外落后地区的开发区经验借鉴
一、建立专业组织管理机构
二、开发政策和规划法治化
三、政策与经济援助的经验
四、加强公共基础设施建设
五、调整和优化产业结构
六、注重发展教育和科技
七、推行城市化带动战略
第三章 中国开发区的发展环境分析
第一节 开发区发展的政策环境分析
一、开发区管理体制分析
（一）行政管理体制
（二）经济管理体制
二、开发区的主要发展政策
三、开发区税收方面的政策
四、开发区进出口方面政策
五、开发区信贷方面的政策
六、开发区土地方面的政策
第二节 开发区发展的经济环境分析
一、中国GDP增长情况分析
二、工业经济发展形势分析
三、社会固定资产投资分析
四、全社会消费品零售总额
五、对外贸易发展形势分析
第三节 开发区发展的社会环境分析
一、人口规模及结构情况
二、城市化发展进程情况
三、建设用地情况分析
（一）国有建设用地供应情况
（二）主要检测城市地价情况
（三）矿业权出让情况
（四）地址灾害防治情况
第二篇 总述篇
第四章 中国开发区建设运营状况分析
第一节 开发区建设规划分析
一、开发区建设类型分析
（一）经济技术开发区
（二）高新技术产业开发区
（三）出口加工区
（四）保税区
（五）边境合作经济区
（六）国家旅游度假区
二、开发区开发模式分析
（一）政府主体模式
（二）开发企业主体模式
三、开发区区域布局分析
（一）开发区区域分布情况
（二）开发区区划布局模式
四、开发区建设存在的问题
第二节 开发区运营管理模式
一、开发区管理模式分析
（一）管委会主导型
（二）公司运作型
（三）管委会协调型
（四）中外合作型
（五）委托管理型
二、开发区盈利模式
（一）开发业务投入模式
（二）开发业务产出模式
（三）开发业务收入来源
（四）开发业务成本构成
三、开发区扩张模式分析
（一）扩展型
（二）组合型
（三）走出去型
四、开发区经营模式演变发展
（一）纵向完善开发区开发价值链
（二）业务多元化战略
（三）纵向拓展与多元化相结合的战略
（四）同类型上市公司的业务转型
五、典型开发区管理模式
（一）北京中关村科技试验区模式
（二）深圳高新技术开发区模式
（三）苏州工业园区模式
（四）青岛的黄岛开发区模式
第三节 开发区运营状况分析
一、开发区发展特征分析
二、开发区发展现状分析
三、开发区进出口分析
（一）开发区进出口总额情况
（二）开发区细分市场进口情况
（三）开发区细分市场出口情况
四、开发区开发企业竞争
（一）园区主体层面竞争
（二）开发企业主体层面竞争
五、开发区发展有利影响因素
第四节 国家级开发区发展状况分析
一、国家级开发区定位分析
二、国家级开发区体制分析
三、国家级开发区土地分析
四、国家级开发区财税分析
第五节 省级开发区发展状况分析
一、省级开发区发展情况分析
（一）省级开发区发展历程
（二）省级开发区产业定位
二、省级开发区建设情况分析
三、省级开发区财政体制分析
（一）省级开发区财政体制的特点
（二）省级开发区财政体制存在的问题
（三）省级开发区财政体制发展对策
四、省级开发区升级研究分析
（一）省级开发区升级的背景和意义
（二）升级国家级开发区的审核条件
（三）省级开发区升级后的发展思路
五、省级开发区发展模式转型方向
（一）增长方式转型分析
（二）资源配置转型分析
（三）产业机构转型分析
（四）环境建设转型分析
（五）开发建设转型分析
（六）发展动力转型分析
六、省级开发区发展转型案例分析
（一）湘潭高新区土地利用转型分析
（二）南京滨江开发区产业转型分析
（三）廊坊经济技术开发区投资转型
第五章 中国开发区招商引资状况分析
第一节 开发区招商引资状况分析
一、开发区招商引资环境分析
二、开发区招商引资形势分析
三、开发区招商引资状况分析
四、开发区招商引资存在的问题
五、开发区招商引资发展的建议
六、国外开发区招商模式经验借鉴
第二节 招商引资途径分析
一、会议招商分析
二、政府招商分析
三、环境招商分析
四、政策招商分析
五、产业链招商分析
六、产权招商分析
七、示范招商分析
八、网上招商分析
九、服务招商分析
十、品牌招商分析
十一、“筑巢引凤”招商分析
十二、联谊招商分析
十三、代理招商分析
十四、关系人招商分析
十五、“走出去”招商分析
十六、孵化器招商分析
第三节 开发区招商引资典型模式
一、“政府主导型”模式
（一）“政府主导型”模式概述
（二）“政府主导型”模式优势
（三）“政府主导型”模式创新方向
二、“市场主导型”模式
（一）“市场主导型”模式概述
（二）“市场主导型”模式优势
（三）“市场主导型”模式创新方向
三、“总部经济”模式
（一）“总部经济”模式概述
（二）“总部经济”模式优势
（三）“总部经济”模式创新方向
四、“专攻型”模式
（一）“专攻型”模式概述
（二）“专攻型”模式优势
（三）“专攻型”模式创新方向
五、“并购”模式
（一）“并购”模式概述
（二）“并购”模式优势
（三）“并购”模式创新方向
六、“以民引外”模式
（一）“以民引外”模式概述
（二）“以民引外”模式优势
（三）“以民引外”模式创新方向
七、六种招商引资模式比较分析
第四节 开发区招商引资策略分析
一、开发区招商引资的定位策略
（一）功能优势集聚市场定位形象
（二）完整产业群的市场定位形象
二、开发区招商引资的营销策略
（一）定位策略
（二）价格策略
（三）合作方式策略
（四）广告宣传策略
（五）跟踪服务策略
三、开发区招商引资策略分析
第五节 开发区招商引资发展趋势
一、招商引资将加快深入下去
二、招商引资向招商选资转变
三、从盲目招商到科学招商
四、既招外资又招内资
五、向规则型和比较优势型演变
六、从地区倾斜变为产业倾斜为主
七、中西部地区到东部地区招商
八、招商引资活动专业化
九、越来越重视三个层次的投资环境
十、从产业资本到其它行业资本
十一、招商载体越来越专业化
十二、与各类经济社会密切结合
十三、“引进来”与“走出去”相结合
十四、投资促进与外交活动相结合
十五、招商引资借助经贸洽谈会
十六、龙头企业是招商引资的重点对象
十七、地方政府评估转向
十八、招商引资出现许多新形式
十九、投洽会成为招商促进的盛会
二十、网络招商越来越活跃
第六章 中国开发区招商引资产业选择分析
第一节 开发区招商产业选择理论
一、筱原基准
二、产业关联效果基准
三、过密环境基准和丰富劳动内容基准
四、动态比较优势基准
五、关于产业选择是政策导向还是市场导向的探讨
六、产业选择基准应该结合本国国情
七、注重国际环境和国外因素的产业选择讨论
八、经济文化模式对产业选择的影响
九、产业布局理论与产业选择
十、产业生命周期理论
十一、产业价值链理论
第二节 中国开发区招商引资现状
一、中国开发区招商引资环境分析
（一）硬件环境分析
（二）软件环境分析
二、中国开发区招商引资形势分析
（一）招商引资竞争现状分析
（二）优惠政策优势趋于弱化
（三）外商投资表现出新特点
（四）国内民间投资增长迅速
第三节 开发区招商产业选择的影响因素
一、政策与功能层面
二、市场选择层面
三、产业价值链衍生层面
四、经济贡献率层面
五、区域协调发展层面
六、节能环保和可持续发展层面
第三篇 细分篇
第七章 中国经济技术开发区运营发展分析
第一节 经济技术开发区运营发展分析
一、经济技术开发区建设情况分析
二、经济技术开发区主要职能分析
三、经济技术开发区管理机构分析
第二节 国家级经济技术开发区运营发展分析
一、国家级经济技术开发区发展概况
（一）经济技术开发区设立背景
（二）经济技术开发区发展阶段
（三）经济技术开发区建设情况
二、国家级经济技术开发区产业集群分析
（一）开发区产业集群发展现状
（二）开发区产业集群特点分析
（三）开发区产业集群存在问题
（四）开发区集群创新力的应对措施
三、国家级经济技术开发区运营情况分析
（一）开发区地区生产总值
（二）开发区工业增加值情况
（三）开发区财政收入情况
（四）开发区税收收入情况
四、国家级经济技术开发区进出口情况分析
（一）开发区进口总额情况
（二）开发区出口总额情况
五、国家级经济技术开发区招商引资情况
六、国家级经济技术开发区可持续发展对策
第三节 区域国家级经济技术开发区运营分析
一、东部国家级经济技术开发区运营分析
（一）经济技术开发区建设情况分析
（二）经济技术开发区地区生产总值
（三）经济技术开发区经营收入情况
（四）经济技术开发区进出口总额情况
（五）经济技术开发区利用外资情况
二、中部国家级经济技术开发区运营分析
（一）经济技术开发区建设情况分析
（二）经济技术开发区地区生产总值
（三）经济技术开发区经营收入情况
（四）经济技术开发区进出口总额情况
（五）经济技术开发区利用外资情况
三、西部国家级经济技术开发区运营分析
（一）经济技术开发区建设情况分析
（二）经济技术开发区地区生产总值
（三）经济技术开发区经营收入情况
（四）经济技术开发区进出口总额情况
（五）经济技术开发区利用外资情况
第四节 省级经济技术开发区运营问题与对策
一、省级经济技术开发区发展存在的问题
二、省级经济技术开发区发展对策分析
第八章 中国高新技术产业开发区运营发展分析
第一节 高新技术产业开发区发展分析
一、高新技术产业开发区发展概况
二、高新技术产业开发区发展类型
（一）科学园
（二）科学城
（三）技术城
（四）高技术产业地带
（五）高技术产品加工区
三、高新技术开发区管控模式分析
四、高新技术开发区财务管理分析
（一）财务管理中存在的问题
（二）财务管理问题产生原因
（三）财务管理体制改革建议
五、高新技术产业开发区的可持续发展
六、高新技术产业开发区发展存在的问题
第二节 高新技术产业开发区运营分析
一、高新技术产业开发区发展现状
二、高新技术产业开发区运营分析
（一）高新开发区工业总产值分析
（二）高新开发区的税收收入
（三）高新开发区的从业人员
三、高新技术产业开发区出口情况分析
第三节 各级高新技术产业开发区运营分析
一、国家级高新技术产业开发区运营分析
（一）国家级高新开发区建设情况
（二）国家级高新开发区发展趋势
二、省级高新技术产业开发区运营分析
（一）省级高新开发区建设情况
（二）省级高新开发区发展趋势
第四节 “十三五”高新技术产业开发区发展规划
一、“十三五”高新技术产业开发区发展形势
二、“十三五”高新技术产业开发区发展目标
第九章 中国边境经济合作区运营发展分析
第一节 边境经济合作区发展概况
一、边境经济合作区功能定位分析
（一）中介服务功能
（二）旅游功能定位
（三）边境贸易功能
（四）合作平台功能
（五）加工功能定位
二、边境经济合作区发展阶段分析
三、边境经济合作区发展现状分析
四、边境经济合作区发展存在的问题
五、边境经济合作区发展建议分析
（一）加快合作区基础设施建设
（二）拓宽边境合作区融资渠道
（三）优化产业结构及贸易规范
（四）建立高层沟通协调机制
第二节 边境经济合作区建设运营分析
一、边境经济合作区建设情况分析
二、边境经济合作区运营情况分析
（一）边境合作区地区生产总值
（二）边境合作区税收收入情况
三、边境经济合作区进出口情况分析
四、边境经济合作区利用外资情况
第三节 跨境经济合作区发展状况分析
一、跨境经济合作区发展概况
（一）跨境经济合作区概念界定
（二）跨境经济合作区选择原则
（三）跨境经济合作区障碍因素
二、跨境经济合作区建设情况分析
（一）跨境经济合作区建设可行性
（二）跨境经济合作区建设情况
三、跨境经济合作区发展状况分析
（一）跨境经济合作区发展阶段
（二）跨境经济合作区发展特点
（三）跨境经济合作区发展主体
四、跨境经济合作区发展路径选择
五、跨境经济合作区发展战略分析
第十章 中国保税区运营发展分析
第一节 保税区申报筹建状况分析
一、保税区的发展历程
二、保税区的功能定位
三、保税区投资建设情况分析
（一）保税区固定投资规模
（二）保税区投资建设数量
（三）保税区的房屋面积
第二节 保税区运营发展状况分析
一、保税区的发展规模分析
（一）保税区批准及封关面积
（二）保税区的从业人员规模
（三）保税区的工业总产值
二、保税区经营收入规模分析
（一）保税区营业收入规模
（二）保税区税收收入情况
三、保税区细分业务运营状况分析
（一）保税区国际贸易业务运营分析
（二）保税区现代物流业务运营分析
（三）保税区货物运输情况分析
四、保税区功能拓展创新的建议分析
（一）推动保税区与港口合作
（二）发展一高三中心的模式
（三）打造专业交易平台
（四）试点保税区新功能
第三节 保税区进出口贸易市场分析
一、保税区进出口总体情况分析
二、保税区的进口市场情况分析
（一）保税区进口总体情况
（二）保税区进口来源地区
（三）保税区进口商品情况
三、保税区的出口市场情况分析
（一）保税区出口总体情况
（二）保税区出口流向地区
（三）保税区出口商品情况
第四节 保税区招商引资状况分析
一、保税区招商引资规模
二、保税区外商投资情况
三、保税区利用外资情况
四、利用外商投资影响因素分析
第五节 保税区转型升级发展分析
一、保税区向自由贸易区转型发展分析
（一）保税区转型自由贸易区的阶段分析
（二）保税区转型自由贸易区的经济效益
（三）保税区转型自由贸易区的问题分析
（四）保税区向自由贸易区转型策略分析
（五）国外自贸区发展对保税区转型的启示
二、保税区向自由贸易区转型模式分析
（一）区港联动模式
（二）海关管理模式
（三）税收管理模式
（四）外汇管理模式
三、保税区向自由贸易区转型目标分析
（一）功能定位转型
（二）地理位置转变
（三）管理模式转变
四、保税区向自由贸易区转型实践分析
（一）功能政策接轨
（二）管理模式接轨
（三）监管方式接轨
（四）物流人才接轨
五、典型保税区转型升级案例经验借鉴
（一）上海外高桥保税区转型自由贸易区
（二）大连保税区转型自由贸易区
（三）上海外高桥保税区转型自由贸易港区
第四篇 案例篇
第十一章 中国典型开发区运营发展状况分析
第一节 重点国家级经济技术开发区运营分析
一、北京经济技术开发区
（一）技术开发区发展基本情况
（二）技术开发区优惠政策分析
（三）技术开发区进出口情况
（四）技术开发区招商引资情况
（五）技术开发区发展战略规划
二、天津经济技术开发区
（一）技术开发区发展基本情况
（二）技术开发区产业布局情况
（三）技术开发区优惠政策分析
（四）技术开发区入驻企业情况
（五）技术开发区招商引资情况
（六）技术开发区进出口情况
三、广州经济技术开发区
（一）技术开发区发展基本情况
（二）技术开发区优惠政策分析
（三）技术开发区进出口情况
（四）技术开发区招商引资情况
（五）技术开发区发展规划分析
四、大连经济技术开发区
（一）技术开发区发展基本情况
（二）技术开发区优惠政策分析
（三）技术开发区产业布局分析
（四）技术开发区招商引资情况
（五）技术开发区进出口情况
（六）技术开发区发展战略规划
五、昆山经济技术开发区
（一）技术开发区发展基本情况
（二）开发区产业布局情况
（三）技术开发区优惠政策分析
（四）技术开发区招商引资情况
（五）技术开发区发展战略规划
六、青岛经济技术开发区
（一）技术开发区发展基本情况
（二）技术开发区优惠政策分析
（三）技术开发区招商引资情况
（四）技术开发区进出口情况
（五）技术开发区发展战略规划
第二节 重点高新技术产业开发区运营分析
一、中关村科技园
（一）科技园发展基本情况
（二）科技园产业布局情况
（三）科技园入驻企业情况
（四）科技园发展战略规划
二、武汉东湖新技术开发区
（一）开发区发展基本情况
（二）开发区产业布局情况
（三）开发区入驻企业情况
（四）开发区招商引资情况
（五）开发区发展战略规划
三、南京国家高新技术产业开发区
（一）开发区发展基本情况
（二）开发区产业布局情况
（三）开发区政策优惠情况
（四）开发区投资环境分析
（五）开发区发展规划分析
四、中山火炬高技术产业开发区
（一）开发区发展基本情况
（二）开发区产业布局情况
（三）开发区入驻企业情况
（四）开发区招商引资情况
（五）开发区发展战略规划
五、成都高新技术产业开发区
（一）开发区发展基本情况
（二）开发区产业布局情况
（三）开发区入驻企业情况
（四）开发区投资导向情况
（五）开发区发展战略规划
六、深圳市高新技术产业开发区
（一）开发区发展基本情况
（二）开发区产业布局情况
（三）开发区政策优惠情况
（四）开发园区特色分析
（五）开发区发展战略规划
第三节 重点边境经济合作区运营分析
一、黑河边境经济合作区
（一）合作区发展基本情况
（二）合作区园区规划情况
（三）合作区经济建设分析
（四）合作区发展规划分析
二、满洲里边境经济合作区
（一）合作区发展基本情况
（二）合作区经济建设分析
（三）合作区招商项目情况
（四）合作区发展战略规划
三、伊宁边境经济合作区
（一）合作区发展基本情况
（二）合作区入驻企业情况
（三）合作区运营情况分析
（四）合作区招商引资情况
四、凭祥边境经济合作区
（一）合作区发展基本情况
（二）合作区产业布局情况
（三）合作区重点产业分析
（四）合作区发展目标分析
五、绥芬河边境经济合作区
（一）合作区发展基本情况
（二）合作区优惠政策分析
（三）合作区总体布局分析
（四）合作区规划及招商
（五）合作区发展前景分析
第四节 重点保税区运营分析
一、洋山保税港区
（一）保税区区位优势分析
（二）保税区优惠政策分析
（三）保税区经营收入分析
（四）保税区招商引资分析
（五）保税区的进出口贸易
（六）保税区入驻企业情况
二、烟台保税港区
（一）保税区区位优势分析
（二）保税区经营收入分析
（三）保税区招商引资分析
（四）保税区的进出口贸易
（五）保税区入驻企业情况
三、青岛保税港区
（一）保税区区位优势分析
（二）保税区经营收入分析
（三）保税区招商引资分析
（四）保税区的进出口贸易
（五）保税区入驻企业情况
四、苏州工业园综合保税区
（一）保税区区位优势分析
（二）保税区经营情况分析
（三）保税区招商引资分析
（四）保税区的进出口贸易
（五）保税区入驻企业情况
五、上海浦东机场综合保税区
（一）保税区区位优势分析
（二）保税区经营收入分析
（三）保税区招商引资分析
（四）保税区的进出口贸易
（五）保税区入驻企业情况
第六篇 前景篇
第十二章 2022-2027年中国开发区发展前景及投融资策略分析
第一节 2022-2027年开发区发展前景分析
一、开发区的发展趋势分析
二、开发区新发展路径分析
三、开发区细分类型发展前景
（一）经济技术开发区发展前景
（二）高新技术产业开发区发展前景
（三）边境经济合作区发展前景
（四）保税区发展前景
（五）旅游度假区发展前景
（六）自由贸易区发展前景
第二节 2022-2027年开发区投融资机会分析
一、开发区投资潜力评价体系研究
（一）开发区投资环境评价方法及种类
（二）开发区投资环境评价体系发展特点
（三）构建开发区投资环境评价体系建议
二、开发区的投资壁垒分析
（一）开发许可壁垒
（二）资金壁垒
三、开发区细分类型投资机会
（一）经济技术开发区投资机会
（二）高新技术产业开发区投资机会
（三）边境经济合作区投资机会
（四）保税区投资机会
（五）出口加工区投资机会
（六）旅游度假区投资机会
（七）自由贸易区投资机会
第三节 2022-2027年开发区投融资风险分析
一、政策风险分析
二、行业风险分析
三、市场运营风险
四、建设成本风险
第四节 2022-2027年开发区投融资策略分析
一、经济开发区融资模式分析
（一）特许经营
（二）公私合营
（三）垫资承包
（四）用户预付
二、经济开发区预期收益分析
三、经济开发区典型投融资案例分析
（一）青岛经济开发区投融资案例
（二）唐山海港开发区投融资案例
（三）武汉东湖高新区投融资案例
（四）合肥经济开发区投融资案例
（五）广州经济技术开发区投融资案例
第十三章 中国开发区转型升级发展及经验借鉴分析
第一节 开发区转型升级趋势分析
第二节 开发区转型升级发展状况分析
一、经济开发区转型的必要性
二、经济开发区转型发展方向
三、经济开发区转型实现路径
四、经济开发区转型战略分析
（一）发展理念转型
（二）管理模式转型
（三）产业战略转型
（四）功能定位转型
五、经济开发区转型发展对策
六、经济开发区转型发展趋势
第三节 开发区生态转型发展状况分析
一、开发区生态转型必要性分析
二、开发区生态化转型模式分析
（一）产业共生体系分析
（二）利益共生体系分析
（三）多组嵌套共生体系
三、开发区生态化转型机制分析
（一）政府引导机制
（二）利益驱动机制
（三）内外协调机制
（四）合作参与机制
四、开发区生态化转型建议分析
（一）打造环境友好的智慧型设施体系
（二）推行绿色产业链的招商引资方式
（三）建立服务主导的生态化管理机制
五、政府推进开发区生态化转型的对策
（一）健全政策支撑体系
（二）强化技术支撑体系
（三）加强智力支撑体系
（四）完善市场调控体系
（五）发展信息化支撑体系
（六）建立考评监管体系
六、开发区生态化转型典型园区分析
（一）天津开发区
（二）广州开发区
（三）中关村生命科学园
（四）北京八达岭经济开发区
第四节 典型开发区转型升级经验借鉴
一、日照经济开发区转型分析
（一）经济开发区产业布局
（二）经济开发区转型策略
二、东丽开发区转型升级分析
（一）开发区产业布局
（二）开发区转型策略
三、青岛经济技术开发区转型分析
（一）经济技术开发区产业布局
（二）经济技术开发区转型策略
四、马鞍山经济技术开发区转型分析
（一）经济技术开发区产业布局
（二）经济技术开发区转型策略
五、杭州经济技术开发区转型分析
（一）经济技术开发区产业布局
（二）经济技术开发区转型策略
六、扬中经济开发区转型升级分析
（一）经济开发区产业布局
（二）经济开发区转型策略
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