深圳是中国南部海滨城市,毗邻香港,位于北回归线以南,东经113°46′至114°37′,北纬22°24′至22°52′之间。地处广东省南部,珠江口东岸,东临大亚湾和大鹏湾;西濒珠江口和伶仃洋;南边深圳河与香港相连;北部与东莞、惠州两城市接壤。2019年,深圳全市共计推出商品住宅437.77万㎡/43376套,供应面积同比增长15.1%,经过2年的持续增长,2019年全市商品住宅供应量已恢复至2016年水平。2019年,龙岗区商品住宅供应面积154.25万㎡位居全市首位,供应面积同比增长91%。宝安区供应面积60.48万㎡排名第二,同比2018年减少43%。南山区全年供应59.87万㎡排名第三,供应面积同比增长33%。与2018年相比,龙华、罗湖供应增长超一倍,龙岗、盐田供应增长明显,宝安、福田、光明供应大幅下滑。近10年来,随着深圳市产业结构持续调整升级,第三产业已成为经济增长的重要动力。“十三五”期间,在“高质量、稳增长和可持续全面发展”的战略目标下,产业结构将进一步优化。同时,面对全球新一轮科技革命与产业变革的重大机遇与挑战,战略性新型产业引擎作用更加凸显,吸引人才持续流入,促进深圳市人口结构进一步调整优化,并对深圳市住房发展和人才安居提出更高的要求。因此“十三五”期间,预计全市住房总需求约180万套,其中,购房需求约70.8万套,租赁住房需求约109.2万套。并且随着住建部门及政府相关部门的政策指导和市场调整,深圳市房地产市场正处于逐步调整完善的阶段。同时正着力于改造城市棚户区,加快保障性住房建设,有序开发商品住房市场,深圳市房地产业呈现出快速健康发展的良好态势。
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