第一章 中国产业园区相关概述 31
第一节 产业园区概述 31
一、产业园区的概念 31
二、产业园区的功能 31
（一）资源集聚功能 31
（二）企业孵化功能 32
（三）技术渗透功能 32
（四）示范带动功能 32
（五）外围辐射功能 32
三、产业园区类型分析 32
（一）综合型产业园 33
（二）单一型产业园 33
（三）复合型产业园 33
第二节 产业园区与产业集群关系分析 33
一、产业集群的定义 33
二、产业集群起源及研究进展 34
三、产业集群与产业园区关系 34
（一）工业园区与产业集群的联系 34
（二）工业园区和产业集群的区别 35
四、产业园区的产业集群转化 35
（一）工业园区向产业集群发展的制约因素 36
（二）具备发展成产业集群的工业园区类型 36
第二章 中国产业园区发展环境分析 38
第一节 中国宏观经济环境分析 38
一、中国GDP增长情况分析 38
二、工业经济发展形势分析 39
三、社会固定资产投资分析 40
四、全社会消费品零售总额 41
五、城乡居民收入增长分析 42
六、居民消费价格变化分析 43
七、对外贸易发展形势分析 44
第二节 中国产业园区发展政策环境分析 45
一、土地资源相关政策分析 45
（一）关于土地增值税清算有关问题的通知 45
（二）国土资源部加大闲置土地清理力度 46
二、产业发展相关政策分析 48
三、产业园区相关政策分析 49
第三节 中国产业园区发展社会环境分析 50
一、人口环境分析 50
二、教育环境分析 51
三、文化环境分析 52
四、科技环境分析 52
五、中国建设用地情况分析 54
（一）批准建设用地情况 54
（二）建设用地供应情况 54
（三）土地出让情况分析 55
（四）重点城市地价分析 56
（五）重点城市土地抵押 56
第四节 中国房地产行业主要经济指标 57
一、中国房地产开发景气指数 57
二、中国房地产投资情况 58
三、中国房地产土地购置与成交价 59
四、中国房屋施竣工面积情况 60
五、中国商品房销售情况 60
第五节 中国工业地产行业发展现状分析 62
一、中国工业地产行业态势分析 62
（一）中国工业地产发展历程分析 62
（二）中国工业园区单位产值分析 63
（三）中国工业地产发展特点分析 64
（四）中国工业地产兴起因素分析 65
二、中国工业地产土地价格分析 66
（一）中国工业用地价格走势分析 66
（二）主要地区工业用地价格分析 66
第三章 中国产业园区发展特征分析 68
第一节 中国产业园区发展情况分析 68
一、中国产业园区发展阶段 68
二、中国产业园区建设背景 71
（一）产业园区的定位 71
（二）产业园区的作用 72
（三）园区建设的依据 72
三、产业园区发展的动力机制 73
（一）成本效益机制 73
（二）分工协作机制 74
（三）技术创新机制 74
（四）自我增强机制 74
第二节 产业园区与城市经济发展的相关性分析 75
一、产业园区生命周期与自我救赎 75
（一）传统产业生命周期理论 75
（二）产业园区自我救赎理论 75
二、产业园区功能定位与生命周期 76
（一）混合型产业园区的生命周期特征 76
（二）专业型产业园区的生命周期特征 76
三、中国城市经济水平的发展阶段分析 76
四、城市经济发展水平对园区影响分析 77
（一）对产业园区主导产业选择的影响 77
（二）对产业园区功能定位的影响分析 78
（三）对产业园区整体规划的影响分析 78
（四）对产业园区发展时机与质量影响 79
第三节 中国产业园区可持续发展研究 80
一、产业园区可持续发展的内涵 80
二、产业园区可持续发展的特征 81
（一）产业的可循环性分析 81
（二）人自身的可持续发展 82
（三）社会的可持续发展 83
三、促进产业园区可持续发展建议 84
（一）提高可持续发展思想认识 84
（二）加强产业政策标准引导 85
（三）建设改善园区投资环境 85
第四章 中国产业园区运营分析 87
第一节 中国产业园区运营管理现状分析 87
一、产业园区收益来源分析 87
（一）税收收益 87
（二）经营所得利润 87
（三）土地出让资金收益 87
（四）有偿出让无形资源收益 87
（五）房地产开发 87
二、产业园区开发模式分析 88
（一）园中园开发模式 88
（二）市场化开发模式 88
（三）行政特区开发模式 88
（四）官助民办开发模式 89
三、产业园区建设关联群体分析 89
（一）地方政府 89
（二）园区内企业 89
（三）商业地产企业 89
（四）工业地产企业 89
（五）产业地产企业 89
四、产业园区服务平台建设分析 90
（一）园区公共服务平台建设 90
（二）园区金融服务平台建设 90
（三）园区政策优惠平台建设 90
（四）园区研发平台建设分析 90
（五）园区物流服务平台建设 90
（六）园区标准检测平台建设 90
（七）园区商贸服务平台建设 90
（八）园区人力资源平台建设 90
（九）园区政府服务平台建设 91
第二节 中国产业园区竞争情况分析 91
一、中国产业园区竞争现状分析 91
二、产业园区核心竞争力分析 92
（一）资源整合能力 92
（二）运营管理能力 93
（三）社会经济效益 94
三、产业园区的竞争策略分析 94
（一）圈定竞争对手 94
（二）找准独门武器 95
（三）构建差异化模型 95
（四）构建差异化路径 96
第三节 产业园区区域品牌发展研究 97
一、产业园区区域品牌释义 97
二、产业园区品牌效应分析 98
（一）资源整合效应 98
（二）规模经济效应 98
（三）品牌搭载效应 98
（四）关联产业带动效应 99
（五）价值信息传递效应 99
三、产业园区区域品牌发展策略 100
（一）增强区域品牌意识 100
（二）发挥相关协会作用 100
（三）加强政府规制管理 100
（四）保持区域品牌活力 101
第五章 中国产业园区招商引资情况分析 102
第一节 中国招商引资情况分析 102
一、中国吸引外资发展阶段 102
（一）起步阶段 102
（二）发展阶段 102
（三）调整阶段 103
（四）稳定增长阶段 103
二、中国吸收外商投资特点分析 104
（一）中国吸收外商投资情况 104
（二）主要国家对华投资情况 105
三、中国吸引外资机遇分析 105
第二节 中国产业园区招商情况分析 106
一、企业入园行为分析 106
二、产业园区招商环境 106
三、产业园区招商现状 107
四、投资者影响因素分析 108
（一）产业园区发展环境 108
（二）产业园区自身优势 108
（三）产业园区策略规划 108
五、产业园区招商策略 110
（一）园区招商策略 110
（二）场地招商策略 110
（三）项目招商策略 111
六、产业园区招商策划流程策划 111
（一）确立产业园区目标 111
（二）广泛搜集各方资料 111
（三）制订各类招商方案 112
（四）比较选择招商方案 112
（五）招商方案具体实施 113
（六）方案的跟踪和反馈 113
第三节 中国产业园区招商引资案例分析 114
一、长沙雨花创意产业园招商引资分析 114
（一）园区基本情况 114
（二）园区招商对象 115
（三）园区招商流程 115
（四）招商优惠政策 115
（五）园区核心竞争力 115
二、河北卓达动漫创意产业园招商引资分析 118
（一）卓达集团简介 118
（二）产业园定位分析 118
（三）产业园产业构想 118
（四）产业园运作核心 119
（五）产业园功能格局 119
（六）产业园优惠政策 119
（七）产业园招商范围 120
三、深圳F518时尚创意园招商引资分析 120
（一）园区基本情况 120
（二）园区发展内涵 121
（三）园区定位分析 121
（四）园区功能规划 122
（五）园区服务平台 123
（六）园区招商优势 125
四、贵州威宁五里岗产业园区招商引资分析 126
（一）园区准入条件 126
（二）土地措施分析 126
（三）财税优惠措施 127
（四）企业入园待遇 128
（五）创新奖励措施 129
（六）投资服务保障 129
五、北京大厂工业园区招商引资分析 130
（一）园区基本情况 130
（二）园区投资环境 131
（三）园区投资指南 132
（四）园区发展规划 133
（五）入园项目分析 134
（六）首钢创新城现状 134
六、湖南澧县食品工业园招商引资分析 134
（一）园区建设背景 134
（二）园区区位条件 135
（三）园区资源优势 136
（四）园区扶持政策 137
（五）园区远景构想 138
（六）园区保障分析 139
第六章 中国产业园区细分产业现状分析 141
第一节 云计算产业基地发展情况分析 141
一、中国云计算行业发展现状分析 141
（一）中国云计算市场规模分析 141
（二）中国云计算行业发展特点 141
（三）中国云计算主要项目分析 145
二、中国云计算应用情况分析 146
（一）中国云计算使用情况 146
（二）云计算支出费用分析 149
（三）云计算应用效益分析 149
（四）云计算服务市场分析 151
三、重点行业云计算应用分析 153
（一）云计算用户关注核心 153
（二）电信行业云计算应用 156
（三）政府部门云计算应用 157
（四）金融行业云计算应用 159
（五）教育行业云计算应用 160
四、重点地区云计算产业基地发展情况 161
（一）北京云计算产业基地现状分析 161
（二）上海云计算产业基地现状分析 163
（三）广东云计算产业基地现状分析 163
（四）杭州云计算产业基地现状分析 163
（五）无锡云计算产业基地现状分析 165
五、主要云计算产业园区发展情况分析 166
（一）山西云计算产业园区建设情况 166
（二）重庆两江国际云计算产业园 167
（三）杭州云计算产业园发展情况 169
（四）鄂尔多斯市云计算产业园区 170
（五）厦门两岸云计算产业示范区 171
第二节 中国物联网产业园区发展情况分析 172
一、中国物联网应用情况分析 172
二、中国物联网产业发展分析 175
（一）物联网产业规模分析 175
（二）物联网产业发展特点 175
（三）物联网区域聚集情况 176
三、中国物联网产业区域分布现状 177
（一）总体分布格局 177
（二）环渤海地区 178
（三）长三角地区 179
（四）珠三角地区 180
（五）中西部地区 181
四、重点城市物联网产业发展情况 182
（一）北京物联网产业基地情况 182
（二）上海物联网产业基地情况 183
（三）无锡物联网产业基地情况 185
（四）杭州物联网产业基地情况 186
（五）广州物联网产业基地情况 187
（六）深圳物联网产业基地情况 189
（七）武汉物联网产业基地情况 190
（八）成都物联网产业基地情况 192
（九）重庆物联网产业基地情况 193
（十）青岛物联网产业基地情况 193
五、中国物联网产业发展趋势分析 194
（一）物联网应用引领产业发展 194
（二）物联网标准体系逐渐成熟 194
（三）物联网综合性平台将出现 195
（四）物联网商业模式逐步形成 195
（五）物联网产业发展前景预测 196
第三节 中国新材料产业园区发展情况分析 196
一、主要新材料发展情况分析 196
（一）化工新材料产业发展情况 196
（二）纳米新材料产业发展情况 198
（三）光电新材料产业发展情况 201
（四）稀土新材料产业发展情况 202
（五）耐火新材料产业发展情况 203
（六）环保新材料产业发展情况 206
（七）电子新材料产业发展情况 206
（八）新型碳材料产业发展情况 207
（九）新型建筑材料产业发展情况 208
（十）半导体新材料产业发展情况 209
（十一）光伏电池新材料产业现状 212
（十二）生物医学新材料产业情况 212
（十三）燃料电池新材料产业现状 213
（十四）多晶硅新材料产业发展情况 215
（十五）锂电池正极新材料产业现状 219
二、新材料产业园区发展情况分析 220
（一）江苏常熟新材料产业园 220
（二）辽宁北方新材料产业园 223
（三）郑州新材料产业园 233
（四）自贡高新区新材料产业园 235
（五）其他新材料产业园区 239
第四节 中国物流产业园区发展情况分析 241
一、国外物流园区经营模式及其借鉴 241
（一）国外物流园区发展情况分析 241
（二）国外物流园区经营模式与特点 242
（三）中国物流园区经营模式的借鉴 243
二、中国物流行业发展状况分析 243
（一）中国物流企业的发展综述 243
（二）中国物流业发展状况分析 246
（三）中国物流业竞争格局分析 246
（四）中国物流总费用统计情况 250
三、中国物流园区行业发展概况分析 251
（一）中国物流园区发展历程 251
（二）中国物流园区发展特征 254
（三）中国物流园区发展现状 256
（四）物流园区的竞争力分析 258
（五）保税物流园区发展状况分析 261
（六）生态型物流园区发展状况分析 263
四、中国物流园区建设状况分析 269
（一）中国建设物流园区主要目的 269
（二）物流园区建设基本要求分析 272
（三）中国物流园区建设规模分析 275
（四）中国物流园区建设状态分析 275
（五）中国物流园区投资状况分析 276
五、物流园区布局规划情况分析 277
（一）物流园区布局规划概况分析 277
（二）物流园区规划的风险分析 280
（三）物流园区规划的条件要素 283
（四）物流园区的规划流程分析 286
（五）物流园区的路网规划分析 288
（六）物流园区规划存在的问题 292
六、物流园区细分领域发展状况分析 293
（一）各类物流园区建设及运营状况分析 293
（二）商贸物流园区建设及运营状况分析 306
（三）工业物流园区建设及运营状况分析 319
（四）农产品物流园区建设及运营状况分析 325
七、中国物流园区行业区域市场发展分析 334
（一）环渤海地区物流园区发展状况分析 334
（二）长三角地区物流园区发展状况分析 337
（三）珠三角地区物流园区发展状况分析 342
（四）中部地区物流园区发展状况分析 345
（五）西部地区物流园区发展状况分析 349
（六）其他地区物流园区发展状况分析 350
八、中国物流园区发展趋势与前景分析 352
（一）物流园区行业发展驱动因素 352
（二）物流园区行业发展趋势分析 354
（三）物流园区行业市场需求前景 355
（四）物流园区投资建设发展前景 356
第五节 中国文化产业园区发展情况分析 357
一、中国文化产业园区发展情况分析 357
（一）中国文化产业发展情况 357
（二）文化产业园基本概念分析 357
（三）文化产业园区的发展路径 358
（四）中国文化产业园区规模分析 359
（五）中国文化产业园分布情况 359
二、中国文化产业园类型分析 360
（一）产业视角下的文化产业园类型 360
（二）功能视角下的文化产业园类型 360
（三）产业链视角下文化产业园类型 361
（四）开发主体视角下的产业园类型 361
（五）耦合视角下的文化产业园类型 362
三、中国文化产业园区发展模式分析 362
（一）政策导向型园区 362
（二）艺术家主导型园区 362
（三）开发商导向型园区 363
（四）资源依赖型园区 363
（五）成本导向型园区 364
（六）环境导向型园区 364
四、中国文化产业园区存在问题分析 364
（一）融资瓶颈难破解 365
（二）园区集聚效应不强 365
（三）高端创意人才不足 365
（四）软环境建设需加强 366
（五）园区建设盲目发展 366
五、中国文化产业园区发展建议 366
（一）规划概念明确 366
（二）规划标准统一 367
（三）产业支持政策 367
（四）产业定位合理 367
六、主要文化产业园区发展情况分析 368
（一）曲阜文化产业园 368
（二）辽河文化产业园 369
（三）齐鲁文化产业园 370
（四）良渚玉文化产业园 370
（五）江南创意文化产业园 371
（六）力嘉创意文化产业园 372
（七）鄂尔多斯文化产业园 372
（八）长沙天心文化产业园 373
第六节 中国农业产业园发展情况分析 374
一、农业产业园对农业建设的意义 374
（一）为推进区域现代农业发展 374
（二）促进农业技术与方式发展 374
（三）提高农民的增收致富能力 374
（四）促进农户与市场有效对接 375
（五）农业产业园拓展农业功能 375
二、中国农业园区的类型分析 375
（一）开发区型 375
（二）科技开发型 375
（三）科技展示型 375
三、中国农业产业园发展现状分析 376
（一）农业产业园发展背景 376
（二）农业产业园类型分析 376
（三）农业产业园布局分析 377
（四）农业产业园效益分析 377
（五）农业产业园存在问题 377
四、农业产业园区主体分析 378
（一）企业是园区建设主体和经营管理者 378
（二）农户是园区建设的参与者和生产者 378
（三）政府是园区建设的组织者和监管人 378
五、中国农业产业园区发展趋势与策略 379
（一）农业产业园区发展趋势分析 379
（二）农业产业园区发展目标分析 379
（三）农业产业园区发展策略分析 379
六、主要地区农业产业园区发展情况分析 380
（一）甘肃兴陇创意农业产业园建设情况 380
（二）江苏金坛农业产业园建设情况 380
（三）上海孙桥农业产业园发展情况 381
（四）山东德州农业产业园发展情况 382
（五）甘肃定西农业产业园发展情况 382
（六）河南天翼农业产业园发展情况 383
（七）陕西将加快现代农业园区建设 383
第七节 中国印刷产业园发展情况分析 384
一、中国印刷产业园发展现状分析 384
（一）中国印刷产业园区类型分析 384
（二）印刷产业园工程的理想模式 385
（三）中国印刷产业园区现状分析 386
（四）印刷产业园区建设中的问题 386
二、中国印刷产业园集群分析 389
（一）产业集群化发展的竞争优势分析 389
（二）集群化为企业分工合作提供基础 390
（三）集群化可有效整合企业优势资源 391
三、中国印刷产业园区发展趋势分析 391
（一）印刷产业十二五规划 391
（二）绿色创意印刷示范园 393
（三）印刷产业园发展趋势 393
四、主要印刷产业园发展情况分析 394
（一）北京印刷城 394
（二）威海印刷工业园 395
（三）柳州印刷产业园 395
（四）哈尔滨印刷产业园 395
（五）八卦岭印刷产业园 396
（六）河北数字印刷产业园 397
（七）安徽肥东新城印刷产业园 398
（八）浙江义务教育教材综合出版生产基地 398
五、各地区印刷产业园建设情况分析 398
（一）重庆印刷产业园区建设情况分析 398
（二）云南印刷产业园区建设情况分析 399
（三）辽宁印刷产业园区建设情况分析 400
（四）江西赣州印刷产业园区建设情况 402
（五）福建印刷产业园区建设情况分析 403
（六）浙江杭州印刷产业园区建设情况 403
（七）吉林长春印刷产业园区建设情况 404
（八）山东青岛印刷产业园区建设情况 405
（九）广东东莞印刷产业园区建设情况 405
第八节 中国光伏产业园区发展情况分析 407
一、中国光伏市场发展情况分析 407
（一）全球光伏装机容量分析 407
（二）中国光伏装机容量分析 407
二、中国光伏产业园建设思路分析 408
（一）政府企业形成共生发展 408
（二）企业形成产业集群效应 409
（三）企业与科研机构及大学 409
（四）企业中介服务系统互动 409
三、光伏产业园建设的发展情况分析 410
（一）中国光伏产业园建设现状 410
（二）主要光伏产业园分布情况 411
（三）光伏产业园建设竞争现状 413
（四）经济效益分析及风险分析 413
（五）产业园建设存在问题分析 414
四、主要地区光伏产业园区发展情况 414
（一）江苏光伏产业园区发展情况 414
（二）广东光伏产业园区发展情况 416
（三）浙江光伏产业园区发展情况 417
（四）安徽光伏产业园区发展情况 418
（五）宁夏光伏产业园区发展情况 419
（六）新疆光伏产业园区发展情况 420
（七）甘肃光伏产业园区发展情况 420
（八）河北光伏产业园区发展情况 420
（九）四川光伏产业园区发展情况 421
（十）江西光伏产业园区发展情况 421
第九节 中国化工产业园区发展情况分析 422
一、化工产业园区的发展要求 422
（一）科学规划园区建设 422
（二）园区实行准入制度 423
（三）园区建设布局合理 423
（四）园区建设规模适度 424
（五）招商引资内外兼顾 424
二、中国化工园区类型分析 425
（一）大型石油化工型 425
（二）协精细化工型 425
（三）城市搬迁型 425
（四）老企业扩张型 425
三、中国化工园区产业发展模型及趋势 426
（一）龙头企业带动型 426
（二）产品关联共生型 426
（三）科研技术推进型 426
四、中国化工产业园区发展情况分析 426
（一）中国化工产业园区规模分析 426
（二）中国化工产业园区特点分析 427
（三）化工产业园区存在问题分析 427
五、主要化工产业园区发展情况 428
（一）深圳化工园区 428
（二）德州化工产业园 428
（三）洋口化学工业园 429
（四）济南化工产业园区 430
（五）南京化学工业园区 431
（六）上海精细化工园区 431
（七）海门精细化工园区 432
（八）中化太仓化工产业园 432
（九）荆门化工循环产业园 433
（十）重庆（长寿）化工园区 433
第十节 高新技术产业开发区发展现状分析 434
一、中国高新技术产业开发区基本情况 434
（一）高新技术产业开发区简介 434
（二）高新技术产业开发区分布 434
（三）高新技术产业开发区类别 435
（四）高新技术开发区管控模式 437
二、高新技术开发区经济运行状况 437
（一）高新区数量 437
（二）总产值分析 442
（三）净利润分析 442
（四）出口额分析 442
（五）上缴税金分析 443
（六）从业人员规模 443
三、中国高新技术开发区竞争现状分析 444
（一）区位竞争现状分析 444
（二）生产能力竞争现状 445
（三）创新能力比较分析 447
四、中国高新技术开发区发展对策 449
（一）加强对区位布局的改造 449
（二）合理建立网络成分联系 449
（三）促进中小型科技企业的发展 450
（四）制定严密完善的高新区体制 450
五、主要高新技术产业开发区发展情况分析 450
（一）武汉东湖新技术开发区 450
（二）成都高新技术产业开发区 451
（三）重庆高新技术产业开发区 453
（四）长沙高新技术产业开发区 454
（五）西安高新技术产业开发区 455
（六）中关村国家自主创新示范区 455
（七）中山火炬高技术产业开发区 457
（八）南京国家高新技术产业开发区 457
（九）杭州国家高新技术产业开发区 458
（十）南昌国家高新技术产业开发区 459
第十一节 中国其他产业园区发展情况分析 460
一、中国医药产业园区发展情况分析 460
（一）医药产业园区概况 460
（二）常州生物医药产业园 460
（三）北京生物医药产业园区 461
（四）哈尔滨利民生物医药产业园区 462
（五）中关村科技园区大兴生物医药产业基地 464
二、中国模具产业园区发展情况分析 465
（一）模具产业园区发展概况分析 465
（二）天津模具产业园区发展情况 466
（三）沈阳模具产业园区发展情况 466
（四）重庆模具产业园发展情况分析 467
（五）大连模具工业园发展情况分析 467
三、中国动漫产业园区发展情况分析 468
（一）中国动漫产业现状分析 468
（二）中国动漫产业政策研究 468
（三）动漫产业园区现状分析 469
（四）华创动漫产业园发展情况 470
（五）洛阳动漫产业园发展情况 471
（六）长春动漫产业园发展情况 472
（七）天津动漫产业园发展情况 472
四、中国汽车产业园区发展分析 473
（一）汽车产业园区发展概况分析 473
（二）新能源汽车产业园发展情况 474
（三）咸阳汽车产业园发展情况分析 475
（四）大连汽车产业园发展情况分析 476
（五）北京汽车产业园发展情况分析 476
（六）河北汽车产业园发展情况分析 477
（七）深圳新能源产业园发展情况分析 478
五、创新创业园区发展分析 479
（一）创新创业园区发展分析 479
（二）创新创业园区商业模式 482
（三）创新创业园区重点案例 483
第七章 中国各地区产业园区发展情况分析 487
第一节 华北地区 487
一、北京市 487
（一）GDP总额增长情况分析 487
（二）产业园区相关政策分析 487
（三）产业园区发展现状分析 488
（四）产业园区招商动态分析 488
二、天津市 489
（一）GDP总额增长情况分析 489
（二）产业园区相关政策分析 489
（三）产业园区发展现状分析 491
（四）产业园区招商动态分析 492
三、河北省 492
（一）GDP总额增长情况分析 492
（二）产业园区相关政策分析 493
（三）产业园区发展现状分析 494
（四）产业园区招商动态分析 495
四、山西省 496
（一）GDP总额增长情况分析 496
（二）产业园区相关政策分析 496
（三）产业园区发展现状分析 499
（四）产业园区招商动态分析 500
五、内蒙古 500
（一）GDP总额增长情况分析 500
（二）产业园区相关政策分析 501
（三）产业园区发展现状分析 503
（四）产业园区招商动态分析 504
第二节 华东地区 505
一、上海市 505
（一）GDP总额增长情况分析 505
（二）产业园区相关政策分析 505
（三）产业园区发展现状分析 508
（四）产业园区招商动态分析 509
二、江苏省 510
（一）GDP总额增长情况分析 510
（二）产业园区相关政策分析 510
（三）产业园区发展现状分析 511
（四）产业园区招商动态分析 512
三、浙江省 512
（一）GDP总额增长情况分析 512
（二）产业园区相关政策分析 513
（三）产业园区发展现状分析 514
（四）产业园区招商动态分析 515
四、安徽省 516
（一）GDP总额增长情况分析 516
（二）产业园区相关政策分析 517
（三）产业园区发展现状分析 522
（四）产业园区招商动态分析 522
五、福建省 523
（一）GDP总额增长情况分析 523
（二）产业园区相关政策分析 524
（三）产业园区发展现状分析 526
（四）产业园区招商动态分析 527
六、江西省 527
（一）GDP总额增长情况分析 527
（二）产业园区相关政策分析 528
（三）产业园区发展现状分析 532
（四）产业园区招商动态分析 533
七、山东省 534
（一）GDP总额增长情况分析 534
（二）产业园区相关政策分析 534
（三）产业园区发展现状分析 536
（四）产业园区招商动态分析 537
第三节 华南地区 537
一、广东省 537
（一）GDP总额增长情况分析 537
（二）产业园区相关政策分析 538
（三）产业园区发展现状分析 539
（四）产业园区招商动态分析 540
二、广西区 541
（一）GDP总额增长情况分析 541
（二）产业园区相关政策分析 541
（三）产业园区发展现状分析 544
（四）产业园区招商动态分析 545
三、海南省 546
（一）GDP总额增长情况分析 546
（二）产业园区相关政策分析 546
（三）产业园区发展现状分析 549
（四）产业园区招商动态分析 549
第四节 华中地区 550
一、河南省 550
（一）GDP总额增长情况分析 550
（二）产业园区相关政策分析 551
（三）产业园区发展现状分析 553
（四）产业园区招商动态分析 553
二、湖北省 554
（一）GDP总额增长情况分析 554
（二）产业园区相关政策分析 554
（三）产业园区发展现状分析 556
（四）产业园区招商动态分析 558
三、湖南省 558
（一）GDP总额增长情况分析 558
（二）产业园区相关政策分析 559
（三）产业园区发展现状分析 561
（四）产业园区招商动态分析 561
第五节 东北地区 562
一、辽宁省 562
（一）GDP总额增长情况分析 562
（二）产业园区相关政策分析 562
（三）产业园区发展现状分析 564
（四）产业园区招商动态分析 565
二、吉林省 565
（一）GDP总额增长情况分析 565
（二）产业园区相关政策分析 566
（三）产业园区发展现状分析 567
（四）产业园区招商动态分析 567
三、黑龙江 568
（一）GDP总额增长情况分析 568
（二）产业园区相关政策分析 569
（三）产业园区发展现状分析 571
（四）产业园区招商动态分析 571
第六节 西南地区 572
一、重庆市 572
（一）GDP总额增长情况分析 572
（二）产业园区相关政策分析 573
（三）产业园区发展现状分析 574
（四）产业园区招商动态分析 575
二、四川省 576
（一）GDP总额增长情况分析 576
（二）产业园区相关政策分析 576
（三）产业园区发展现状分析 577
（四）产业园区招商动态分析 578
三、贵州省 579
（一）GDP总额增长情况分析 579
（二）产业园区相关政策分析 579
（三）产业园区发展现状分析 581
（四）产业园区招商动态分析 581
四、云南省 582
（一）GDP总额增长情况分析 582
（二）产业园区相关政策分析 582
（三）产业园区发展现状分析 583
（四）产业园区招商动态分析 585
第七节 西北地区 585
一、陕西省 585
（一）GDP总额增长情况分析 585
（二）产业园区相关政策分析 586
（三）产业园区发展现状分析 588
（四）产业园区招商动态分析 589
二、甘肃省 590
（一）GDP总额增长情况分析 590
（二）产业园区相关政策分析 591
（三）产业园区发展现状分析 593
（四）产业园区招商动态分析 593
三、青海省 594
（一）GDP总额增长情况分析 594
（二）产业园区相关政策分析 594
（三）产业园区发展现状分析 596
（四）产业园区招商动态分析 598
四、宁夏区 599
（一）GDP总额增长情况分析 599
（二）产业园区相关政策分析 599
（三）产业园区发展现状分析 600
（四）产业园区招商动态分析 601
五、新疆区 601
（一）GDP总额增长情况分析 601
（二）产业园区相关政策分析 602
（三）产业园区发展现状分析 603
（四）产业园区招商动态分析 604
第八章 中国重点产业园区及开发企业经营形势分析 606
第一节 产业园区建设行业领先企业经营分析 606
一、北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 606
（一）企业发展基本情况 606
（二）企业经营情况分析 606
（三）企业主要经济指标 607
（四）企业偿债能力分析 608
（五）企业获利能力分析 608
（六）企业发展能力分析 609
（七）企业投资动向分析 609
（八）企业重点园区项目 609
二、华夏幸福基业股份有限公司 610
（一）企业发展基本情况 610
（二）企业经营情况分析 610
（三）企业主要经济指标 611
（四）企业偿债能力分析 612
（五）企业获利能力分析 612
（六）企业发展能力分析 612
（七）企业投资动向分析 613
（八）企业重点园区项目 614
三、北京联东投资（集团）有限公司 615
（一）企业发展基本情况 615
（二）企业发展规模分析 616
（三）企业竞争优势分析 617
（四）企业重点园区项目 617
四、五矿（营口）产业园发展有限公司 617
（一）企业发展基本情况 617
（二）企业发展历程分析 618
（三）企业产业规划情况 621
（四）企业重点园区项目 621
五、天安数码城（集团）有限公司 621
（一）企业发展基本情况 621
（二）企业发展规模分析 622
（三）企业竞争优势分析 622
（四）企业重点园区项目 623
六、津通集团有限公司 625
（一）企业发展基本情况 625
（二）企业发展规模分析 625
（三）企业竞争优势分析 626
（四）企业重点园区项目 626
七、香港平谦国际有限公司 627
（一）企业发展基本情况 627
（二）企业竞争优势分析 627
（三）企业投资发展动态 629
（四）企业重点园区项目 629
八、浙江省再生资源集团有限公司 630
（一）企业发展基本情况 630
（二）企业发展规模分析 630
（三）企业竞争优势分析 630
（四）企业投资动向分析 631
（五）企业重点园区项目 631
九、石狮市信德隆建设发展有限公司 631
（一）企业发展基本情况 631
（二）企业发展规模分析 632
（三）企业竞争优势分析 632
（四）企业重点园区项目 632
十、中兴国际投资有限公司 633
（一）企业发展基本情况 633
（二）企业发展历程分析 633
（三）企业竞争优势分析 634
（四）企业重点园区项目 634
十一、广东浙商联合投资控股有限公司 635
（一）企业发展基本情况 635
（二）企业发展规模分析 635
（三）企业投资动向分析 635
（四）企业重点园区项目 636
十二、中海信科技开发（深圳）有限公司 636
（一）企业发展基本情况 636
（二）企业发展规模分析 637
（三）企业竞争优势分析 637
（四）企业投资动向分析 637
（五）企业重点园区项目 637
第二节 政府主导运营的产业园经营分析 638
一、惠州工业园区 638
（一）园区发展概况 638
（二）园区投资环境 638
（三）园区发展优势 639
（四）园区产业分析 640
（五）园区招商政策 640
二、广州软件科学园 641
（一）园区发展概况 641
（二）园区投资环境 641
（三）园区运营状况 642
（四）园区发展优势 642
（五）园区入驻企业 643
三、广州高新技术产业开发区民营科技园 643
（一）园区发展概况 643
（二）园区投资环境 644
（三）园区运营状况 645
（四）园区发展优势 645
（五）园区入驻企业 646
（六）园区发展规划 647
（七）园区招商政策 647
四、沭阳软件产业园 654
（一）园区发展概况 654
（二）园区发展优势 655
（三）园区入驻企业 655
（四）园区招商政策 655
五、东莞松山湖高新技术产业开发区 656
（一）园区发展概况 656
（二）园区投资环境 657
（三）园区发展优势 657
（四）园区产业分析 658
（五）园区入驻企业 658
（六）园区招商政策 659
（七）园区最新动态 659
六、辽宁专用车生产基地 660
（一）园区发展概况 660
（二）园区主要产品 660
（三）园区发展优势 661
（四）园区入驻企业 662
七、泰州国家医药高新技术产业开发区 662
（一）园区发展概况 662
（二）园区投资环境 663
（三）园区运营状况 663
（四）园区产业分析 664
（五）园区入驻企业 664
（六）园区发展规划 664
八、包头国家稀土高新技术产业开发区 664
（一）园区发展概况 664
（二）园区投资环境 665
（三）园区运营状况 666
（四）园区产业分析 666
（五）园区入驻企业 667
（六）园区招商政策 667
（七）园区最新动态 668
九、中山火炬开发区 669
（一）园区发展概况 669
（二）园区投资环境 669
（三）园区运营状况 670
（四）园区产业分析 670
（五）园区发展规划 670
（六）园区最新动态 671
十、陕西航空经济技术开发区 672
（一）园区发展概况 672
（二）园区投资环境 672
（三）园区产业分析 673
（四）园区入驻企业 673
（五）园区发展规划 674
（六）园区最新动态 674
十一、宁波石化经济技术开发区 674
（一）园区发展概况 674
（二）园区投资环境 675
（三）园区招商项目 676
（四）园区入驻企业 676
（五）园区发展规划 676
（六）园区最新动态 677
十二、德州经济技术开发区 677
（一）园区发展概况 677
（二）园区投资环境 678
（三）园区运营状况 679
（五）园区产业分析 679
（六）园区入驻企业 680
（七）园区发展规划 681
第三节 产业园区行业的传统地产及其他企业分析 681
一、广州富力地产股份有限公司 681
（一）企业发展基本情况 681
（二）企业经营情况分析 682
（三）企业财务指标分析 682
（四）企业盈利能力分析 683
（五）企业偿债能力分析 683
（六）企业运营能力分析 683
（七）企业成本费用分析 684
（八）企业重点工程业绩 685
（九）企业投资动向分析 685
二、远洋地产控股有限公司 686
（一）企业发展基本情况 686
（二）企业经营情况分析 686
（三）企业经济指标分析 687
（四）企业盈利能力分析 688
（五）企业偿债能力分析 688
（六）企业运营能力分析 688
（七）企业成本费用分析 689
（八）企业重点工程业绩 689
（九）企业投资动向分析 690
三、绿地控股股份有限公司 690
（一）企业发展基本情况 690
（二）企业经营情况分析 691
（三）企业经济指标分析 693
（四）企业盈利能力分析 694
（五）企业偿债能力分析 694
（六）企业运营能力分析 694
（七）企业成本费用分析 695
（八）企业重点工程业绩 695
（九）企业投资动向分析 696
四、广东珠江投资股份有限公司 696
（一）企业发展基本情况 696
（二）企业发展历程分析 697
（三）企业发展战略分析 698
（四）企业重点工程业绩 699
（五）企业投资动向分析 700
五、天津泰达集团有限公司 700
（一）企业发展基本情况 700
（二）企业发展规模分析 701
（三）企业竞争优势分析 701
（四）企业重点工程业绩 702
（五）企业投资动向分析 702
六、海尔地产集团有限公司 702
（一）企业发展基本情况 702
（二）企业发展规模分析 703
（三）企业发展战略分析 703
（四）企业重点工程业绩 704
（五）企业投资动向分析 705
第九章 2022-2027年中国产业园区发展趋势分析 706
第一节 2022-2027年中国产业园区发展趋势分析 706
一、新形势下“新城建设”的新趋势 706
二、“城市运营”被提到了前所未有的高度 706
三、“去房地产化”成为趋势 707
四、产业先行，规划主导 707
五、2.5产业被持续强化 708
六、先进制造业成为城市发展的依托 708
第二节 2022-2027年促进产业园区发展的战略举措 709
一、实行园区联动融合发展 709
二、提高园区土地利用效率 710
三、发展园区内产业链经济 711
四、引导园区三化发展方向 711
五、完善园区产业配套体系 712
六、强化不同园区功能分工 712
第三节 2022-2027年中国产业园区发展建议 713
一、产业园区发展要专业化 713
二、产业园区发展要国际化 713
三、产业园区要市场化运作 713
四、坚持新型工业和精细化 713
五、推动园区企业创新发展 714
第十章 中国产业园区投融资策略分析 715
第一节 中国产业园区投资环境分析 715
一、宏观经济环境发展预测 715
二、固定资产投资预测分析 716
三、产业园区政策趋势分析 717
第二节 中国产业园区融资情况分析 717
一、产业园区融资需求分析 717
二、产业园区融资现状分析 718
（一）常见投融资模式分析 718
1、BOT及其变种 718
2、BT融资模式 719
3、ABS融资模式 721
4、TOT融资模式 722
5、PPP项目融资模式 722
（二）园区企业融资方式分析 723
1、依靠政府特殊支持融资 723
2、通过银行贷款融资 723
3、社会资金 723
（三）园区项目融资方式分析 724
1、特许经营 724
2、公私合营 724
3、施工承包商垫资 724
4、使用者预付费 724
三、产业园区多元化融资分析 724
四、产业园区的融资对策建议 725
（一）适当增加融资规模 725
（二）降低资金使用成本 726
（三）拓宽园区融资渠道 726
第三节 中国产业园区区投资潜力分析 726
一、中国产业园区投资潜力分析 726
二、细分产业园区投资潜力分析 726
（一）云计算产业基地投资潜力 726
（二）物联网产业园区投资潜力 727
（三）新材料产业园区投资潜力 727
（四）农业产业园投资潜力分析 728
（五）印刷产业园投资潜力分析 728
（六）中国物流园区投资潜力分析 729
（七）光伏产业园区投资潜力分析 729
（八）化工产业园区投资潜力分析 730
（九）文化产业园区投资潜力分析 731
（十）高新技术产业开发区投资潜力 731
第四节 中国产业园区区投融资风险及对策 732
一、风险因素分析 732
（一）经营风险分析 732
（二）政策风险分析 732
（三）市场风险分析 733
（四）行业风险分析 733
（五）建设成本风险 733
二、风险对策建议 734
（一）经营风险对策 734
（二）政策风险对策 734
（三）市场风险对策 735
（四）行业风险对策 735
（五）建设成本对策 735
第五节 中国产业园区投融资策略建议 735
一、产业园区融资方法与渠道简析 735
二、利用股权融资谋划企业发展机遇 737
三、利用政府杠杆拓展企业融资渠道 741
四、关注民间资本和外资的投资动向 742
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