2024-2029年中国物业管理行业发展前景及投融资战略研究报告-中商产业研究院

内容概括

我国物业管理目前在管和可管面积已超过了140亿平方米，而且增量在不断放大，庞大的物业管理产业规模为物业管理的产业化提供了基础。物业管理的产业化是指将物业管理资源商品化，把物业管理作为一种“商品”来生产和消费，通过物业管理的市场化、专业化、品牌化、企业体系化、活动系统化等方式，以达到物业管理的规模化经营和管理，可有效整合物业管理的上下游资源，使物业管理的产业形成了一条更长和更广泛的生产链。利用此生产链，深化了物业管理的内涵，拓展了物业管理服务方式和手段，实施多角化经营，以物业管理服务为核心辐射，使上下游的资源得到优化配置、充分有效利用，从而实现物业管理的优化配置，提高整个产业的现代化管理水平，产生更好的社会效益，经济效益和环境效益。

报告目录

第一章物业管理发展概述

第一节物业管理的定义

一、物业管理的定义
二、物业管理的起源
三、物业管理的原则
四、物业管理的特性

第二节物业管理的作用

一、物业管理的主要类型
二、物业管理与传统管理的区别
三、物业管理在社会经济中的作用

第三节物业管理运行机制

一、物业管理市场价格机制
二、物业管理市场供求机制
三、物业管理市场竞争机制
四、物业管理运行机制的功能

第二章中国物业管理行业发展分析

第一节中国宏观经济发展环境分析

一、中国GDP增长情况分析
二、工业经济发展形势分析
三、社会固定资产投资分析
四、全社会消费品零售总额
五、城乡居民收入增长分析
六、居民消费价格变化分析

第二节物业管理行业政策分析

一、《物业管理条例》解读
二、物业管理监管政策分析

第三节物业管理社会环境分析

一、人口环境分析
二、城镇化率分析

第三章中国房地产行业发展现状分析

第一节中国房地产行业主要经济指标

一、房地产开发景气指数
二、土地开发及购置情况
三、房地产市场供给结构
四、房地产开发投资情况
五、房地产开发资金来源
六、中国房地产建筑面积
七、中国房地产销售情况

第二节中国房地产行业政策分析

一、房地产行业基本政策分析
二、房地产市场调控政策分析
三、房地产业中长期发展目标

第三节房地产市场竞争分析

一、房地产市场竞争格局分析
二、房地产上市公司总体状况
三、房地产企业竞争策略分析

第四章中国物业管理市场发展分析

第一节物业管理市场发展概况

一、物业管理市场现状分析
二、物业管理行业营业收入
三、物业管理行业发展特点
四、物业管理发展推动因素

第二节物业管理百强企业分析

一、物业管理百强企业排名情况分析
二、物业管理百强企业经营规模分析
三、物业管理百强企业经营绩效分析
四、物业管理百强企业服务品质分析
五、物业管理百强企业发展潜力分析
六、物业管理百强企业社会贡献分析

第三节物业管理市场开发策略

一、物业管理商业模式创新策略
二、物业管理企业经营策略分析
三、物业管理企业经营策略选择
四、中小物业管理企业经营策略

第五章物业管理细分业态管理模式分析

第一节住宅物业管理市场分析

一、住宅开发投资额分析
二、住宅新开工面积分析
三、住宅销售面积分析
四、住宅销售额分析
五、住宅销售价格分析
六、住宅物业管理分析
七、别墅物业管理分析
（一）别墅物业环境特点
（二）别墅物业治安特性
（三）别墅物业服务要点

第二节商业物业管理市场分析

一、商业地产开发投资额分析
二、商业地产新开工面积分析
三、商业地产销售面积分析
四、商业地产销售额分析
五、商业地产销售价格分析
六、商业地产不同业态管理特点
（一）写字楼物业管理的特点
（二）购物中心物业管理特点
（三）休闲会所物业管理特点
（四）公寓酒店物业管理特点

第三节工业物业管理市场分析

一、工业物业管理业态特征
（一）工业厂房物业管理
（二）研发中心物业管理
（三）医药园区物业管理
二、工业物业管理的特点
三、工业物业管理的难点
四、工业物业管理的思路
五、工业物业管理组织结构设计
六、工业物业管理运营策略分析
（一）工业物业管理的前期介入
（二）工业物业管理的接管验收
（三）工业物业管理日常管理策略

第四节公共建筑物业管理市场分析

一、政府机关物业管理分析
（一）政府机关物业管理模式
（二）政府机关物业管理特点
（三）政府机关物业管理要素
二、医院物业管理分析
（一）医院物业管理模式
（二）医院物业管理特点
（三）医院物业管理内容
三、学校物业管理分析
（一）学校物业管理模式
（二）学校物业管理特点
（三）学校物业管理内容

第六章中国物业管理行业招投标分析

第一节物业管理招投标综述

一、物业管理招投标的概念
二、物业管理招投标的意义
三、物业管理招标的特点
四、物业管理招投标的原则

第二节物业管理招标分析

一、物业管理招标的组织机构
二、物业管理招标的范围
三、物业管理招标的方式
四、物业管理招标的内容

第三节物业管理投标分析

一、物业管理投标的组织机构
二、物业管理投标的流程
三、物业管理投标策略

第七章中国物业管理重点企业发展现状分析

第一节深圳市万科物业服务有限公司

一、企业基本情况分析
二、企业业务开拓历程
三、企业主要业绩分析
四、企业服务优势及特色
五、企业经营模式分析
六、企业最新发展动态

第二节中海物业管理有限公司

一、企业基本情况分析
二、企业发展历程分析
三、企业产品与服务分析
四、企业优势与特色分析
五、企业发展前景分析
六、企业最新发展动态

第三节长城物业集团股份有限公司

一、企业基本情况分析
二、企业战略地位及制定
三、企业战略实施分析
四、企业战略绩效管理
五、企业服务特色分析
六、企业最新发展动态

第四节中航物业管理有限公司

一、企业基本情况分析
二、企业主要经营范围
三、企业管理模式分析
四、企业经营项目分析
五、企业最新发展动态

第五节绿城物业服务集团有限公司

一、企业基本情况分析
二、企业发展历程分析
三、企业经营模式分析
四、企业服务特色分析
五、企业最新发展动态

第六节深圳市金地物业管理有限公司

一、企业基本情况分析
二、企业业务情况分析
三、企业经营格局分析
四、企业服务特色分析
五、企业经营优势分析
六、企业最新发展动态

第七节上海陆家嘴物业管理有限公司

一、企业基本情况分析
二、企业主要经营范围
三、企业当前项目分析
四、企业发展战略分析
五、企业最新发展动态

第八节上海明华物业管理有限公司

一、企业基本情况分析
二、企业组织架构分析
三、企业主要经营范围
四、企业经营策略分析
五、企业最新发展动态

第九节北京首欣物业管理有限责任公司

一、企业基本情况分析
二、企业发展现状分析
三、企业组织架构分析
四、企业服务项目范围
五、企业最新发展动态

第十节上海东湖物业管理有限公司

一、企业基本情况分析
二、企业组织架构分析
三、企业服务项目分析
四、企业经营策略分析
五、企业最新发展动态

第八章物业管理行业发展趋势及前景分析

第一节物业管理发展趋势分析

一、住宅物业发展趋势分析
二、商业物业发展趋势分析
三、物业管理信息化趋势分析

第二节物业管理行业前景分析

一、物业管理行业扩展分析
二、物业顾问服务前景广阔
三、物业管理行业发展方向

第三节物业管理发展策略分析

一、物业管理面临的问题
二、物业管理企业费用扩展策略
三、物业管理服务品质提升策略

第四节物业管理行业前景预测

第九章中国物业管理企业投融资及IPO上市策略指导

第一节物业管理企业融资渠道与选择分析

一、物业管理企业融资方法与渠道简析
二、利用股权融资谋划企业发展机遇
三、利用政府杠杆拓展企业融资渠道
四、适度债权融资配置自身资本结构
五、关注民间资本和外资的投资动向

第二节物业管理企业境内IPO上市目的及条件

一、物业管理企业境内上市主要目的
二、物业管理企业上市需满足的条件
（一）企业境内主板IPO主要条件
（二）企业境内中小板IPO主要条件
（三）企业境内创业板IPO主要条件
三、企业改制上市中的关键问题

第三节物业管理企业IPO上市的相关准备

一、企业该不该上市
二、企业应何时上市
三、企业应何地上市
四、企业上市前准备
（一）企业上市前综合评估
（二）企业的内部规范重组
（三）选择并配合中介机构
（四）应如何选择中介机构

第四节物业管理企业IPO上市的规划实施

一、上市费用规划和团队组建
二、尽职调查及问题解决方案
三、改制重组需关注重点问题
四、企业上市辅导及注意事项
五、上市申报材料制作及要求
六、网上路演推介及询价发行

第五节企业IPO上市审核工作流程

一、企业IPO上市基本审核流程
二、企业IPO上市具体审核环节
三、与发行审核流程相关的事项

版权声明

本报告所有内容受法律保护，中华人民共和国涉外调查许可证：国统涉外证字第1454号。本报告由中商产业研究院出品，报告版权归中商产业研究院所有。本报告是中商产业研究院的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户内部使用。未获得中商产业研究院书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中商产业研究院有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。本报告目录与内容系中商产业研究院原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。在此，我们诚意向您推荐鉴别咨询公司实力的主要方法。