2024-2029年中国旅游地产项目开发运营模式及投融资战略研究报告-中商产业研究院

内容概括

近年来，城市房地产开发重心逐渐偏移，房地产市场进入新一轮整合过渡期，市场投资和消费模式逐渐转变，旅游交换平台逐步形成，使旅游地产业进入了新一轮发展时期。中国各色山水景观地产、休闲度假房产、产权酒店、分时度假、高尔夫别墅、温泉度假村、主题文化会馆等以房地产与旅游有机结合的旅游房地产进入一个崭新的发展阶段，并将持续走强。我国下一阶段的房地产发展主要将集中在旅游地产的开发上，而旅游地产的开发也将从初级阶段向高级阶段发展。中国旅游产业进入了高速发展阶段，并带动了旅游地产持续升温。旅游业已经从观光旅游、商务旅游转化为休闲度假旅游。随着旅游度假时代的到来，房地产与旅游的需求互相叠加，产生旅游地产的强劲需求。与此同时，中国旅游行业相关利好政策也促进旅游消费持续升温，从而刺激和拉动旅游产业蓬勃发展，旅游地产有着广阔的发展前景。

报告目录

第一章旅游地产行业投资开发环境

第一节旅游地产行业的定义

一、行业相关定义
二、行业发展历程
（一）旅游地产行业的起源
（二）我国旅游房地产行业的发展历程
三、行业发展特征
（一）投资回收率高
（二）消费档次高
（三）消费的可存储性和期权消费

第二节旅游地产行业经济环境分析

一、行业与经济发展相关性分析
二、国民经济发展现状分析
（一）中国GDP增长情况分析
（二）工业经济发展形势分析
（三）社会固定资产投资分析
三、国民经济发展前景分析

第三节中国旅游地产行业政策环境分析

一、中国旅游业相关政策分析
二、旅游业金融支持政策分析
三、《中华人民共和国旅游法》分析
四、《国民旅游休闲纲要》分析
五、房地产市场最新调控政策

第四节旅游地产行业社会环境分析

一、城镇化分析
（一）行业与城镇化进程的相关性分析
（二）国家城镇化进程分析
（三）中国城镇化率分析
二、消费环境分析
（一）城乡居民收入增长分析
（二）居民消费价格变化分析
（三）居民出游消费行为分析

第五节旅游行业对旅游地产的影响分析

一、旅游行业发展现状分析
二、旅游业对旅游地产的影响

第二章旅游地产行业发展现状分析

第一节旅游地产行业准入门槛

一、行业政策门槛分析
二、行业资金门槛分析
三、行业技术门槛分析

第二节旅游地产项目投资开发状况分析

一、旅游地产项目发展阶段分析
二、旅游地产项目数量分析
三、旅游地产行业项目单体规模分析
四、旅游地产项目依托资源情况分析
五、旅游地产项目销售产品结构分析
六、旅游地产项目配套产品分析
七、旅游地产项目开发企业数量
八、旅游地产项目区域市场特征情况

第三节旅游地产行业发展特点分析

第四节旅游地产行业存在问题分析

第三章旅游地产行业开发运作模式分析

第一节旅游地产行业发展模式分析

一、“资源+酒店”模式
二、“生态+养生”模式
三、“文化+地产”模式

第二节旅游地产行业盈利模式分析

第三节旅游地产行业运营模式分析

一、旅游地产开发的政府运作模式
（一）政府旅游地产运作模式分析
（二）政府发展旅游地产的科学途径总结
二、旅游地产开发的企业运作模式
（一）旅游地产开发的企业运作模式
（二）开发商运营旅游地产项目的前景

第四章旅游地产行业产品开发分析

第一节自然资源类产品项目

一、滨湖类产品
（一）产品选址分析
（二）产品创新途径分析
（三）产品开发引擎分析
（四）产品客户定位模式
二、滨海类产品
（一）产品核心竞争力
（二）产品发展趋势预测
（三）产品营销推广模式
（四）产品品牌管理流程
三、温泉类产品
（一）产品的特征分析
（二）产品核心竞争力
（三）产品开发影响因素
（四）产品发展趋势预测
（五）产品投资开发建议
（六）产品经营与管理策略

第二节景观类产品项目

一、主题公园项目
（一）主题公园发展阶段
（二）主题公园开发要素分析
（三）主题公园盈利模式分析
（四）主题公园发展趋势预测
二、高尔夫度假项目
（一）产品的特征分析
（二）产品核心竞争力
（三）产品的表现形式
（四）产品与地产联合开发
（五）影响产品建设的因素
（六）国内外发展模式分析
（七）高尔夫项目营销战略

第三节文化主题类产品项目

一、古镇、古村类产品
（一）古村镇旅游发展历程
（二）古村镇旅游现状分析
（三）产品项目开发背景分析
（四）古村镇旅游项目产品设计
（五）古村镇旅游项目开发模式
（六）古村镇旅游项目成功要素
二、文化节庆类产品
（一）文化节庆类产品特征分析
（二）文化节庆类项目发展现状

第四节依托产业资源类产品项目

一、产业新城类项目
（一）产品发展引擎
（二）产品发展路径
二、会展旅游地产项目
（一）会展与地产开发顺序
（二）产品主要特征分析
（三）产品开发核心要素分析
（四）产品主要客户特征分类
（五）产品核心竞争力分析
（六）产品开发模式分析

第五章旅游地产行业物业建设分析

第一节产权式酒店投资建设分析

一、产权式酒店的界定
二、产权式酒店主要类型分析
三、产权酒店建设运营情况
（一）产权酒店发展特征分析
（二）主要投资回报方式分析
（三）产权式酒店投资优势分析

第二节酒店式公寓投资建设分析

一、酒店式公寓的界定
二、酒店式公寓发展状况分析
（一）酒店式公寓成交面积
（二）酒店式公寓市场竞争格局
（三）酒店式公寓经营情况分析
三、酒店式公寓发展前景

第三节会议中心投资建设分析

一、会议中心的界定
二、会议中心建设现状
（一）会议中心市场发展现状
（二）会议中心市场主要问题
三、会议中心发展预测