工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。肇庆市位于广东省中西部，西江干流中下游，东部和东南部与佛山、江门接壤，西南与云浮市相连，西及西北与广西壮族自治区梧州市和贺州市交界，北部和东北部与清远市相邻。肇庆市土地总面积1.49万平方公里。肇庆市全境处于北纬22°47′～24°24′和东经111°21′～112°52′之间。2018年，肇庆市工业企业效益整体较好。规模以上工业企业主营业务收入2721.72亿元，增长8.9%；规模以上工业企业利润总额153.98亿元，增长10.2%。2018年，肇庆市中高端工业发展良好。高新技术企业较快发展，全市高新技术企业净增124家，总数达到413家。规模以上先进制造业增加值比上年增长8.6%，占规模以上工业增加值比重为30%；高技术制造业增加值增长6.2%，占规模以上工业增加值比重为8.4%。工业投资469.06亿元，增长9.1%，其中先进制造业投资197.78亿元，增长16.2%。“十三五”期间，肇庆市力争主要产业园区规划建设面积、投资规模、产出规模高于工业经济增长速度，打造2—3个千亿元产业集群。推广“一县一核心园区一特色主导产业”模式，建设一批产业特色鲜明的专业园区。重点依托肇庆高新区、肇庆新区、广佛肇（怀集）经济合作区、粤桂合作特别试验区、粤桂产业合作示范区等重大发展平台，以及加快肇庆（高要）汽车零部件产业园、四会“三基地”、肇庆华南再生资源产业基地等产业发展平台和大旺、德庆、怀集产业转移园等建设，以专业化、便捷化提升园区服务水平，促进产业园区扩能增效。根据肇庆市国土资源局《广东省肇庆市土地利用总体规划(2006-2020年)》调整公告，到2020年肇庆市城镇工矿用地利用规模为52.69万亩。

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