2018-2023年中国特色商业街开发运营模式及投资风险研究报告-中商产业研究院

内容概括

2018-2023年中国特色商业街开发运营模式及投资风险研究报告

报告目录

第一章特色商业街基本概述

第一节商业街的定义及分类

一、商业街的定义
二、按经营商品类型分类

第二节特色商业街基本概述

一、特色商业街产生背景
二、特色商业街的概念
三、特色商业街的价值
四、特色商业街的特征
（一）特区
（二）特业
（三）特文
（四）特景
五、商业街商铺特点
（一）商业街规模特点
（二）商业街规划设计特点
（三）商业街名称特点
（四）专业商业街商铺特点
六、复合商业街商铺特点
（一）商业街规模特点
（二）商业街规划设计特点
（三）商业街名称特点
（四）复合商业街商铺特点
七、特色商业街功能转变趋势
（一）豪布斯卡(HOPSCA)
（二）国际街区(BLOCK)

第二章特色商业街国外模式经验启示

第一节全球特色商业街发展情况

一、全球特色商业街发展历程
二、国外特色商业街发展特点
三、主要地区特色商业街情况
（一）英国
（二）法国
（三）日本

第二节世界著名商业评价指标体系

一、世界著名商业街核心特征
（一）历史文化底蕴
（二）基础设施条件
（三）领先商业模式
（四）优良消费品质
二、世界商业街评价指标选取原则
（一）核心性原则
（二）客观性原则
（三）可比性原则
（四）可获得性原则
三、世界著名商业街评价指标体系
（一）商业街租金
（二）全球化零售商数量
（三）商业地标数量
（四）消费品牌数量
（五）奢侈品牌数量
（六）历史年代
（七）停车场数量

第三节国外特色商业街经验启示

一、特色商业街发展直接动因—市场竞争力
二、特色商业街发展关键所在—聚集及充实
三、特色商业街发展前提条件—组织化程度
四、特色商业街发展重要途径—人文化理念
五、特色商业街发展重要保证—政府控制力

第四节全球著名特色商业街分析

一、纽约第五大道
（一）基本概况
（二）设施情况
（三）商业布局
（四）经验借鉴
二、巴黎香榭丽舍大街
（一）基本概况
（二）设施情况
（三）商业布局
（四）经验借鉴
三、伦敦牛津街
（一）基本概况
（二）设施情况
（三）商业布局
（四）经验借鉴
四、东京银座
（一）基本概况
（二）设施情况
（三）商业布局
五、新加坡乌节路
（一）基本概况
（二）设施情况
（三）商业布局
（四）经验借鉴
六、韩国明洞大街
（一）基本概况
（二）设施情况
（三）商业布局
（四）经验借鉴
七、澳大利亚悉尼皮特街
（一）基本概况
（二）设施情况
（三）商业布局
八、奥地利维也纳克恩顿大街
（一）基本概况
（二）设施情况
（三）商业布局
第二部分国内篇

第三章中国特色商业街发展背景

第一节特色商业街政策标准

一、国内商业街相关政策标准
二、商业街行业分类指导办法
三、商业街管理技术规范

第二节特色商业街经济环境

一、行业与经济发展相关性
二、国家宏观经济发展现状
（一）中国GDP增长情况
（二）工业经济发展形势分析
（三）社会固定资产投资分析
（四）全社会消费品零售总额
（五）城乡居民收入增长分析
（六）居民消费价格变化分析
（七）对外贸易发展形势分析
三、“十二五”期间经济形势预测

第三节中国城市建设发展状况分析

一、中国城镇化进程分析
二、中国城市发展规模情况分析
（一）中国城市数量规模分析
（二）城市土地面积统计情况
（三）城市人口统计情况分析
三、中国城市建设投资状况分析

第四节国内旅游市场发展分析

一、中国旅游市场概况
二、旅游接待人数分析
三、旅游行业收入情况
四、人均旅游消费情况
五、旅游消费趋势分析

第四章中国商业地产市场发展分析

第一节中国商业土地供应及价格

一、土地成交闲置情况
二、成交土地变化趋势
三、土地价格增长速度
四、政策对土地价格影响

第二节中国商业地产市场现状

一、中国商业地产市场现状
二、中国商业地产发展特点
三、商业地产进入调控视野
四、商业地产市场热点分析
五、中国商业地产市场形势

第三节商业地产行业运营分析

一、商业地产开发投资额分析
二、商业地产销售面积分析
三、商业地产价格影响因素

第四节商业地产行业竞争格局

一、中国房地产竞争格局分析
二、中国房地产品牌企业竞争
三、中国商业地产市场竞争态势
四、商业地产市场竞争全面升级

第五章国内特色商业街发展概况

第一节特色商业街发展现状

一、国内特色商业街概况
二、特色商业街发展特点
三、政策助力特色商业街
四、特色商业街主要类型
五、特色商业区发展趋势

第二节特色商业街发展优势

一、建筑空间系统优势
二、商业业态集聚优势
三、交通物流配套优势

第三节特色商业街竞争力因素

一、竞争力影响因素特点
二、竞争力影响因素分析
（一）外部空间因素
（二）内在资源因素
（三）内在历史人文因素