一、保税区的概述 16
（一）保税区的界定 16
（二）保税区的性质 16
（三）保税区的特征 17
（四）保税区的作用 18
二、保税区分类界定 19
（一）综合保税区 19
（二）出口加工区 19
（三）保税物流园区 19
三、保税区发展历程 20
（一）兴建和初步发展阶段 20
（二）快速发展与功能趋于成熟阶段 21
（三）战略调整和体制转型阶段 22

一、保税区国际贸易业务 23
二、保税区生产加工业务 23
三、保税区物流仓储业务 23
四、保税区物流配送业务 23
五、保税区商品展销业务 23

一、区域性质缺陷 24
二、海关监管缺陷 24
三、贸易政策限制 24
四、外税政策限制 25
五、功能弱化趋势 25
六、转口物流政策缺失 25
七、国际物流发展限制 26
八、保税区政策瓶颈 26

一、保税区监管体制分析 27
二、保税区行业准入政策 27
三、保税区关税优惠政策 27
四、保税区进出口管理政策 28
五、保税区发展的指导政策 30

一、保税区通关监管政策 32
二、保税区金融外汇管理政策 32
三、保税区物流行业准入政策 33
四、综合保税区优惠政策 33
五、出口加工区优惠政策 33

一、保税区的贸易功能 34
二、保税区的加工功能 34
三、保税区的仓储功能 34

一、保税区的设立条件分析 35
二、保税区的申报程序分析 35
三、保税区的审批程序分析 36
四、保税区的建设验收标准 36
（一）基础设施标准 36
（二）隔离围墙标准 36
（三）监管设施标准 38
（四）监管用房标准 39
（五）监管配套设施 39
五、保税区投资建设情况分析 39
六、保税区发展存在的问题分析 40

一、保税区发展规模分析 41
（一）保税区批准及封关面积 41
（二）保税区的从业人员规模 41
二、保税区固定资产投资情况 42
（一）固定资产投资规模 42
（二）保税区的房屋面积 42
三、保税区的工业总产值分析 42
四、保税区经营收入规模分析 43
（一）保税区营业收入规模 43
（二）保税区税收收入情况 43

一、保税区进出口总体情况 43
二、保税区进口市场情况分析 44
三、保税区出口市场情况分析 44

一、保税区国际贸易业务发展分析 45
二、保税区现代物流业务发展分析 45
（一）保税区物流业务运营情况 45
（二）保税区国际物流发展战略 45

一、保税区招商引资情况分析 53
（一）保税区招商引资规模 53
（二）保税区外商投资情况 53
（三）保税区利用外资情况 53
二、保税区招商引资存在的问题 54
三、保税区招商引资的发展对策 54

一、会议招商分析 55
二、政府招商分析 58
三、环境招商分析 59
四、政策招商分析 59
五、产业链招商分析 60
六、产权招商分析 62
七、示范招商分析 64
八、网上招商分析 64
九、服务招商分析 65
十、品牌招商分析 65
十一、“筑巢引凤”招商分析 66
十二、联谊招商分析 66
十三、代理招商分析 67
十四、关系人招商分析 67
十五、“走出去”招商分析 68

一、“政府主导型”模式 68
（一）“政府主导型”模式概述 68
（二）“政府主导型”模式优势 69
二、“市场主导型”模式 69
（一）“市场主导型”模式概述 69
（二）“市场主导型”模式优势 69
三、“总部经济”模式 69
（一）“总部经济”模式概述 69
（二）“总部经济”模式优势 70
四、“专攻型”模式 70
（一）“专攻型”模式概述 70
（二）“专攻型”模式优势 71
五、“并购”模式 71
（一）“并购”模式概述 71
（二）“并购”模式优势 72
六、“以民引外”模式 72
（一）“以民引外”模式概述 72
（二）“以民引外”模式优势 73
七、六种招商引资模式比较分析 73

一、定位策略 75
二、价格策略 76
三、合作方式策略 76
四、广告宣传策略 76
五、跟踪服务策略 77

一、招商引资将加快深入下去 77
二、招商引资向招商选资转变 78
三、从盲目招商到科学招商 78
四、既招外资又招内资 78
五、向规则型和比较优势型演变 78
六、从地区倾斜变为产业倾斜为主 78
七、中西部地区到东部地区招商 78
八、招商引资活动专业化 78
九、越来越重视三个层次的投资环境 79
十、从产业资本到其它行业资本 79
十一、招商载体越来越专业化 79
十二、与各类经济社会密切结合 79
十三、“引进来”与“走出去”相结合 79
十四、投资促进与外交活动相结合 79
十五、招商引资借助经贸洽谈会 80
十六、龙头企业是招商引资的重点对象 80
十七、地方政府评估转向 80
十八、招商引资出现许多新形式 80
十九、网络招商越来越活跃 80

一、筱原两基准 81
二、产业关联效果基准 81
三、过密环境基准和丰富劳动内容基准 81
四、动态比较优势基准 81
五、关于产业选择是政策导向还是市场导向的探讨 82
六、产业选择基准应该结合本国国情 82
七、注重国际环境和国外因素的产业选择讨论 82
八、经济文化模式对产业选择的影响 82
九、产业布局理论与产业选择 82
十、产业生命周期理论 83
十一、产业价值链理论 83

一、政策与功能层面 83
二、市场选择层面 84
三、产业价值链衍生层面 86
四、经济贡献率层面 86
五、区域协调发展层面 87
六、节能环保和可持续发展层面 87

一、仓储物流业招商引资分析 88
二、批发零售业招商引资分析 89
三、房地产业招商引资分析 90
四、电子通讯业招商引资分析 90
五、农副食品业招商引资分析 90
六、整体服务业招商引资分析 91

一、综合保税区业务功能 92
二、综合保税区发展特点 92
三、综合保税区发展概况 92
四、综合保税区发展建议 92
（一）合理规划和综合布局综合保税区 92
（二）进一步整合管理信息平台 93
（三）发挥综合保税区功能定位的辐射效应 93
（四）推动保税区与港口合作 93

一、综合保税区建设情况分析 94
（一）综合保税区从业人员数量 94
（二）综合保税区批准面积 94
（三）综合保税区封关面积 95
二、综合保税区固定资产投资 95
（一）固定资产投资规模 95
（二）保税区的房屋面积 95
三、综合保税区经营情况分析 96
（一）综合保税区工业产值 96
（二）综合保税区营业收入 96
（三）综合保税区税收情况 97
四、综合保税区招商引资情况 97
（一）招商引资规模情况 97
（二）外商直接投资情况 97
（三）合同利用外资情况 98
（四）实际到位资金情况 98
五、综合保税区业务发展分析 98
（一）综合保税区加工业运营情况 98
（二）综合保税区物流业运营情况 99

一、综合保税区进出口总体情况 99
二、综合保税区进口市场情况分析 99
三、综合保税区出口市场情况分析 100

一、保税港区业务功能 101
二、保税港区发展优势 102
三、保税港区发展现状 102

一、保税港区投资建设重点 103
二、保税港区建设情况分析 104
（一）保税港区从业人员数量 104
（二）保税港区批准面积 105
（三）保税港区封关面积 105
三、保税港区固定资产投资 105
四、保税港区经营情况分析 106
（一）保税港区工业产值 106
（二）保税港区营业收入 106
（三）保税港区税收情况 106
五、保税港区招商引资情况 107
（一）招商引资规模情况 107
（二）外商直接投资情况 107
（三）合同利用外资情况 107

一、保税港区进出口总体情况 108
二、保税港区进口市场情况分析 108
三、保税港区出口市场情况分析 108

一、国际航运中心战略 110
二、自由贸易港战略 111
三、离岸金融中心战略 112
四、无水港战略 112
五、港城一体化战略 113
六、毗邻区域协调发展战略 113

一、保税物流市场发展分析 115
（一）保税物流特点分析 115
（二）保税物流发展现状 116
（三）保税物流创新发展 116
二、保税物流园区功能分析 117
（一）国际中转 117
（二）国际配送 118
（三）国际采购 118
（四）国际贸易 118
三、保税物流园区海关监管分析 118
四、保税物流园区的SWOT分析 124
（一）保税物流园区优势 124
（二）保税物流园区劣势 125
（三）保税物流园区机遇 126
（四）保税物流园区威胁 126
五、保税物流园区发展对策分析 127

一、保税物流园区建设情况分析 131
（一）园区批准及封关面积 131
（二）园区的从业人员情况 132
二、保税物流园区固定资产投资 132
三、保税物流园区经营情况分析 133
（一）物流园区营业收入情况 133
（二）物流园区税收收入情况 133
四、保税物流园区招商引资情况 133
（一）园区招商引资规模情况 133
（二）园区合同利用外资情况 134

一、保税物流园区进出口总体情况 134
二、保税物流园区进口市场情况分析 135
三、保税物流园区出口市场情况分析 135

一、保税物流园区物流企业分析 135
二、保税物流园区外资企业分析 136
三、保税物流园区物流贸易运营情况 136

一、出口加工区申请审批分析 137
（一）出口加工区审批标准 137
（二）出口加工区审批流程 138
二、出口加工区发展评估体系 139
三、出口加工区发展存在的问题 139

一、出口加工区发展情况分析 140
（一）加工区批准及封关面积 140
（二）加工区的从业人员情况 140
二、出口加工区固定资产投资 141
（一）加工区资产投资规模 141
（二）加工区房屋建筑面积 141
三、出口加工区工业总产值分析 142
四、出口加工区经营规模分析 142
（一）加工区营业收入规模 142
（二）加工区税收收入规模 142
五、出口加工区招商引资情况 143
（一）招商引资规模 143
（二）外商直接投资情况 143
（三）合同利用外资情况 143
（四）实际到位资金情况 144

一、出口加工区出口加工业务分析 144
二、出口加工区仓储物流业务分析 144

一、出口加工区进出口总体情况 145
二、出口加工区进口市场情况分析 145
三、出口加工区出口市场情况分析 146

一、保税区基础优势分析 147
二、保税区优惠政策分析 147
三、保税区经营收入分析 148
四、保税区税收收入分析 149
五、保税区招商引资分析 149
六、保税区入驻企业情况 149

一、保税区区位优势分析 150
二、保税区优惠政策分析 150
三、保税区经营收入分析 151
四、保税区税收收入分析 152
五、保税区招商引资分析 152
六、保税区入驻企业情况 153

一、保税区基本情况分析 153
二、保税区优惠政策分析 154
三、保税区经营收入分析 155
四、保税区税收收入分析 155
五、保税区招商引资分析 155
六、保税区入驻企业情况 156

一、保税区区位优势分析 156
二、保税区优惠政策分析 157
三、保税区经营收入分析 158
四、保税区税收收入分析 159
五、保税区招商引资分析 159
六、保税区入驻企业情况 159

一、保税区区位优势分析 160
二、保税区优惠政策分析 160
三、保税区经营收入分析 162
四、保税区税收收入分析 162
五、保税区招商引资分析 163
六、保税区入驻企业情况 163

一、保税区区位优势分析 163
二、保税区优惠政策分析 164
三、保税区税收收入分析 165
四、保税区招商引资分析 165
五、保税区产业运营情况 166
六、保税区入驻企业情况 166

一、保税区区位优势分析 166
二、保税区优惠政策分析 167
三、保税区税收收入分析 167
四、保税区招商引资分析 168
五、保税区产业运营情况 168
六、保税区入驻企业情况 169

一、保税区区位优势分析 169
二、保税区优惠政策分析 170
三、保税区经营收入分析 170
四、保税区税收收入分析 171
五、保税区招商引资分析 171
六、保税区入驻企业情况 171

一、物流园区区位优势分析 172
二、物流园区优惠政策分析 172
三、物流园区经营收入分析 174
四、物流园区税收收入分析 174
五、物流园区招商引资分析 174
六、物流园区入驻企业情况 175

一、出口加工区区位优势分析 175
二、出口加工区优惠政策分析 176
三、出口加工区经营收入分析 176
四、出口加工区税收收入分析 177
五、出口加工区招商引资分析 177
六、出口加工区入驻企业情况 177

一、保税区与自由贸易园区的区别 179
二、自由贸易园区发展类型分析 179
（一）转口集散型 179
（二）贸工结合型 179
（三）出口加工型 180
（四）保税仓库型 180
（五）商业零售型 180
（六）自由港型 180
三、自贸区申报一般流程 180
（一）研究论证 180
（二）初步方案 180
（三）部委调研 181
（四）方案上报 181
（五）方案审批 181
（六）正式批准 181
四、自由贸易园区发展目标分析 181
五、上海自由贸易园区建设情况 182
（一）贸易园区区位优势 182
（二）贸易园区产业定位 183
（三）贸易园区入驻企业 184
（四）贸易园区运行情况 185
（五）贸易园区发展前景 187
六、自由贸易园区申报试点情况 189
（一）广东省自由贸易区申报情况 189
（二）天津市自由贸易区申报情况 190
（三）福建省自由贸易区申报情况 191
（四）青岛市自由贸易区申报情况 191

一、保税区向自由贸易区转型可行性分析 192
（一）保税区向自贸区转型的必要性 192
（二）保税区向自贸区转型的可行性 195
二、保税区向自由贸易区转型评价因素 197
（一）经济实力因素分析 197
（二）软环境因素分析 199
（三）硬环境因素分析 203
（四）发展潜力因素分析 208
三、保税区转型自由贸易区的经济效益 212
（一）经济增长效应 212
（二）对腹地的拉动效应 213
（三）产业结构效应 214
四、保税区向自由贸易区的问题分析 214
五、国外自贸区发展对我国保税区转型的启示 215

一、保税区向自由贸易区转型模式 217
（一）区港联动模式 217
（二）海关管理模式 218
（三）税收管理模式 218
（四）外汇管理模式 219
二、保税区向自由贸易区转型目标 219
（一）功能定位转型 219
（二）地理位置转变 220
（三）管理模式转变 220
三、保税区向自由贸易区转型实践 220
（一）功能政策接轨 220
（二）管理模式接轨 220
（三）监管方式接轨 221
（四）物流人才接轨 221
四、保税区向自由贸易区转型举措 221
（一）争取政策 221
（二）监管创新 222
（三）功能整合 222
（四）体制突破 223
（五）集约发展 223
（六）服务联动 223
五、保税区向自由贸易区转型对策 224
六、保税区向自由贸易区转型策略 225

一、保税区发展机遇分析 228
（一）电商时代的保税区发展新机遇 228
（二）跨境贸易电子商务实施基础 228
二、保税区发展趋势分析 229
（一）联动一体化 229
（二）向新城跨越 229
三、保税区发展前景分析 230
（一）保税区发展前景 230
（二）综合保税区发展前景 230
（三）保税物流园区发展前景 231
（四）出口加工区发展前景分析 232

一、保税区的投资驱动因素 233
二、保税区的投资机会分析 234
（一）保税区的投资机会 234
（二）综合保税区的投资机会 235
（三）保税物流园区投资机会 235
（四）出口加工区的投资机会 236
三、保税区投融资策略分析 237

一、政策风险分析 239
二、经济风险分析 239
三、进出口风险 240
四、国际利率风险 241

图表 1 2015-2017年中国保税区批准面积及验收封关面积统计 41
图表 2 2013-2017年中国保税区从业人员统计 41
图表 3 2013-2017年中国保税区固定资产投资规模统计 42
图表 4 2015-2017年中国保税区房屋竣工面积统计 42
图表 5 2013-2017年中国保税区工业总产值统计 42
图表 6 2013-2017年中国保税区营业收入统计 43
图表 7 2013-2017年中国保税区税收收入统计 43
图表 8 2013-2017年中国保税区进出口总额统计 44
图表 9 2013-2017年中国保税区进口额统计 44
图表 10 2013-2017年中国保税区出口额统计 44
图表 11 2013-2017年中国保税区商品销售额统计 45
图表 12 2014-2017年中国保税区物流企业营业收入统计 45
图表 13 2014-2017年中国保税区批准投资额情况 53
图表 14 2014-2017年中国保税区外商投资规模情况 53
图表 15 2014-2017年中国保税区合同利用外资规模情况 54
图表 16 产权招商项目流程图 64
图表 17 六种主要招商引资模式理论层面比较 73
图表 18 六种主要招商引资模式优缺点比较 75
图表 19 2014-2017年中国综合保税区从业人员数量统计 94
图表 20 2014-2017年中国综合保税区批准面积情况 94
图表 21 2014-2017年中国综合保税区验收封关面积情况 95
图表 22 2014-2017年中国综合保税区固定资产投资规模情况 95
图表 23 2014-2017年中国综合保税区房屋竣工面积情况 96
图表 24 2014-2017年中国综合保税区工业总产值情况 96
图表 25 2014-2017年中国综合保税区营业总收入情况 96
图表 26 2014-2017年中国综合保税区税收总额情况 97
图表 27 2014-2017年中国综合保税区批准投资额情况 97
图表 28 2014-2017年中国综合保税区外商投资额情况 97
图表 29 2014-2017年中国综合保税区合同利用外资情况 98
图表 30 2014-2017年中国综合保税区实际到位资金情况 98
图表 31 中国综合保税区加工企业数量统计表 99
图表 32 中国综合保税区物流企业数量统计表 99
图表 33 2013-2017年中国综合保税区进出口总额统计 99
图表 34 2013-2017年中国综合保税区进口额统计 100
图表 35 2013-2017年中国综合保税区出口额统计 100
图表 36 2014-2017年中国保税港区从业人员数量统计 104
图表 37 2014-2017年中国保税港区批准面积情况 105
图表 38 2014-2017年中国保税港区验收封关面积情况 105
图表 39 2014-2017年中国保税港区固定资产投资规模情况 105
图表 40 2014-2017年中国保税港区工业总产值情况 106
图表 41 2014-2017年中国保税港区营业总收入情况 106
图表 42 2014-2017年中国保税港区税收总额情况 106
图表 43 2014-2017年中国保税港区招商引资规模情况 107
图表 44 2014-2017年中国保税港区外商投资额情况 107
图表 45 2014-2017年中国保税港区合同利用外资情况 107
图表 46 2013-2017年中国保税港区进出口总额统计 108
图表 47 2013-2017年中国保税港区进口额统计 108
图表 48 2013-2017年中国保税港区出口额情统计 109
图表 49 2014-2017年中国保税物流园区批准面积及验收封关面积统计表 132
图表 50 2014-2017年中国保税物流园区从业人员情况 132
图表 51 2014-2017年中国保税物流园区固定资产投资规模情况 132
图表 52 2014-2017年中国保税物流园区营业收入情况 133
图表 53 2014-2017年中国保税物流园区税收总额统计表 133
图表 54 2014-2017年中国保税物流园区批准投资额情况 134
图表 55 2014-2017年中国保税物流园区合同利用外资情况 134
图表 56 2013-2017年中国保税物流园区进出口总额统计 134
图表 57 2013-2017年中国保税物流园区进口额统计 135
图表 58 2013-2017年中国保税物流园区出口额统计 135
图表 59 2014-2017年中国保税物流园区批准企业情况 136
图表 60 中国保税物流园区批准外资企业情况 136
图表 61 2014-2017年中国保税物流园区物流贸易运营情况 136
图表 62 出口加工区建设发展水平评估体系 139
图表 63 2014-2017年中国出口加工区批准及封关面积情况 140
图表 64 2014-2017年中国出口加工区从业人员情况 141
图表 65 2014-2017年中国出口加工区固定资产投资规模情况 141
图表 66 2014-2017年中国出口加工区房屋竣工面积统计 141
图表 67 2014-2017年中国出口加工区工业总产值规模情况 142
图表 68 2014-2017年中国出口加工区营业收入情况 142
图表 69 2014-2017年中国出口加工区税收总额统计 142
图表 70 2014-2017年中国出口加工区批准投资总额统计 143
图表 71 2014-2017年中国出口加工区外商投资情况 143
图表 72 2014-2017年中国出口加工区实际利用外资情况 143
图表 73 2014-2017年中国出口加工区实际到位资金情况 144
图表 74 2014-2017年中国出口加工区企业利润总额统计 144
图表 75 2014-2017年中国出口加工区物流企业营业收入情况 145
图表 76 2014-2017年中国出口加工区物流企业数量情况 145
图表 77 2013-2017年中国出口加工区进出口总额统计 145
图表 78 2013-2017年中国出口加工区进口额统计 146
图表 79 2013-2017年中国出口加工区出口额统计 146
图表 80 上海外高桥保税区经营情况统计表 149
图表 81 上海外高桥保税区税务部门税收情况 149
图表 82 上海外高桥保税区招商引资情况 149
图表 83 上海外高桥保税区入驻企业情况 150
图表 84 广州保税区经营情况统计表 152
图表 85 广州保税区税务部门税收情况 152
图表 86 广州保税区招商引资情况 152
图表 87 广州保税区入驻企业情况 153
图表 88 深圳保税区经营收入情况 155
图表 89 深圳保税区税务部门税收情况 155
图表 90 深圳保税区招商引资情况 156
图表 91 深圳保税区入驻企业情况 156
图表 92 张家港保税区经营情况统计表 159
图表 93 张家港保税区税务部门税收情况 159
图表 94 张家港保税区招商引资情况 159
图表 95 张家港保税区产业发展情况 160
图表 96 厦门象屿保税区经营情况统计表 162
图表 97 厦门象屿保税区税务部门税收情况 162
图表 98 厦门象屿保税区招商引资情况 163
图表 99 厦门象屿保税区产业发展情况 163
图表 100 上海浦东机场综合保税区税务部门税收统计表 165
图表 101 上海浦东机场综合保税区招商引资情况 165
图表 102 上海浦东机场综合保税区物流企业情况 166
图表 103 上海浦东机场综合保税区入驻企业情况 166
图表 104 淮安综合保税区税务部门税收统计表 168
图表 105 淮安综合保税区招商引资情况 168
图表 106 淮安综合保税区物流企业情况 168
图表 107 淮安综合保税区加工企业情况 169
图表 108 淮安综合保税区入驻企业情况 169
图表 109 洋山保税港区营业收入统计表 170
图表 110 洋山保税港区税务部门税收情况 171
图表 111 洋山保税港区招商引资情况 171
图表 112 洋山保税港区入驻企业情况 172
图表 113 上海外高桥保税物流园区经营收入情况 174
图表 114 上海外高桥保税物流园区税务部门税收情况 174
图表 115 上海外高桥保税物流园区历年招商引资情况 175
图表 116 上海外高桥保税物流园区产业发展情况 175
图表 117 天津出口加工区经营情况统计表 177
图表 118 天津出口加工区税务部门税收情况 177
图表 119 天津出口加工区招商引资情况 177
图表 120 天津出口加工区产业发展情况 178
图表 121 首批入驻上海自贸区的企业 185
图表 122 2017年中国（上海）自由贸易试验区主要经济指标及其增长速度 187
图表 123 2018-2023年中国保税区进出口规模预测趋势图 230
图表 124 2018-2023年中国综合保税区进出口规模预测趋势图 231
图表 125 2018-2023年中国保税物流园区进出口规模预测趋势图 232
图表 126 2018-2023年中国出口加工区进出口规模预测趋势图 233