2018-2023年中国众创空间市场前景调查及投融资战略研究报告-中商产业研究院

内容概括

创客运动伴随着3D打印、可穿戴设备和智能家居的发展而兴起，充满开源、众筹的理念和互联网精神，吸引全球大批对硬件制造、软件编程、工业设计、互联网等技术感兴趣的年轻人加入。众创空间是指具有加工车间、工作室功能的开放实验室，是创客们共享资源和知识、产品发明和实现的场所。创客空间将创意、发明、创新、创业转化为一个有机的过程，将成为创业的集散地和创新社区的中枢。除北京以外，在上海、深圳、杭州、南京、武汉、苏州、成都等创新创业氛围较为活跃的地区，也都逐渐涌现了一大批各具特色的众创空间。比如上海的新车间，深圳的柴火创客空间，杭州的洋葱胶囊，南京创客空间等。众创空间的核心价值不在于办公场地的提供，而是在于其提供的辅助创业创新的服务。各种形式的众创空间都在通过各自的方式，向创业者提供各种类别、不同程度的基础服务。这些基础服务包括但不限于：培训辅导、融资对接、活动沙龙、财务法务顾问等等。此外，个别创业服务机构还自己设立天使或早期基金，有些能帮助初创企业进行鼓励、补贴的政策申请，有些还通过与第三方合作的方式提供工位注册的工商服务等。当前众创空间建设浪潮正在全国兴起，2016年全国科技工作会议发布的数据显示，全国各地众创空间已经超过2300家，形成了两大类服务，涌现出八大流派，出现了一些影响力较大的品牌。众创空间需求庞大。据有关部门统计，2014年全年，我国新增注册企业数量达365.1万家，增长45.88%，而进入产业孵化系统的科技型中小企业或小微企业为8万余家，约为前者2%，仅是新增注册企业的一个零头。在创新驱动发展战略下，2015年平均每天有1.2万户新企业登记，创下历史新高，2016年一季度这一数值高达1.17万户。在众创空间大量兴起的背后，是中国猛增的创业需求。国家政策的引导和有力支持，必将为众创空间建设引来一轮投资热潮。

报告目录

第一章创客的兴起及众创空间 14

第一节创客文化的兴起 14

一、开源硬件 14
二、软硬结合 14
三、物联网与硬件创业 15
四、创新2.0 15

第二节创客分类 15

一、根据角色分类 15
二、根据地域分类 16
三、根据创客群体的人数和规模 16
四、根据创客对未来商业化发展定位 16

第三节众创空间的相关概述 17

一、众创空间的定义 17
二、众创空间内涵分析 17
三、众创空间主要特点 18

第二章中国大众创业万众创新热潮分析 19

第一节大众创业万众创新的提出及热潮 19

一、大众创业万众创新战略背景 19
二、大众创业万众创新两会提出 21
三、大众创业万众创新总理声音 21

第二节国家政策支持大众创业万众创新 22

一、《国务院关于印发注册资本登记制度改革方案的通知》 22
二、《国务院关于加快科技服务业发展的若干意见》 22
三、《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》 22
四、《关于实施大学生创业引领计划的通知》 29
五、《关于知识产权支持小微企业发展的若干意见》 30
六、《国务院关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》 33

第三节大众创业万众创新市场特征分析 33

一、创业服务从政府为主到市场发力 33
二、创业主体从“小众”到“大众” 34
三、创业活动从内部组织到开放协同 34
四、创业理念从技术供给到需求导向 34

第三章国外优秀的创客空间运营模式个案分析 35

第一节国外新型科技孵化器发展分析 35

一、国外科技孵化器发展背景 35
二、国外科技孵化器发展历程 36
三、国外科技孵化器发展现状 37
四、国外科技孵化器发展趋势 40

第二节国外创客空间模式及经验借鉴 45

一、国外创客空间发展背景 45
二、国外创客空间发展现状 46
三、国外创客空间发展模式 46
四、国外创客空间经验借鉴 47

第三节国外优秀的创客空间运营模式案例 48

一、Chaos Computer Club 48
二、Noisebridge 48
三、Artisan’s Asylum 49
四、TechShop 49
五、Metalab 50
六、Fab Lab 50
七、Makerspace 50
八、Y Combinator 50
九、TechStars 52

第四章中国众创空间发展现状分析 54

第一节创客运动带来的变化 54

一、互联网势力对现实世界的改造 54
二、传统雇佣关系可能被替代 54
三、推动传统制造业的重塑 55

第二节中国众创空间发展现状 55

一、创客概述与运动的兴起 55
二、中国创客运动发展现状 55
三、中国众创空间发展现状 56
四、中国众创空间发展规模 57
五、中国众创空间区域分布 57

第三节众筹平台与众创空间发展 58

一、众筹领域监管政策完善 58
二、国内众筹平台发展分析 61
（一）众筹融资规模分析 61
（二）众筹平台规模分析 62
（三）众筹平台分布情况 63
（四）众筹平台结构分析 64
（五）众筹市场空间分析 65
三、商品众筹平台发展情况 65
（一）商品众筹市场发展现状 65
（二）商品众筹平台成交额分析 65
（三）商品众筹平台支持人次 67
（四）商品众筹平台项目统计 69
四、智能硬件众筹平台分析 70
（一）Kickstarter 70
（二）IndieGoGo 72
（三）点名时间 72
（四）京东众筹 73
五、众筹平台助推众创空间 73

第四节天使投资与众创空间发展 74

一、天使投资主要模式分析 74
二、天使投资募集总量情况 78
三、机构天使投资的活跃度 79
四、机构天使投资领域分布 80
五、机构天使投资区域分布 82
六、众创空间天使投资案例 84

第五节中国众创空间SWOT分析 85

一、众创空间发展优势分析 85
二、众创空间发展劣势分析 85
三、众创空间发展面临机遇 86
四、众创空间发展主要威胁 86

第五章 “众创时代”科技企业孵化器分析 88

第一节中国科技企业孵化器相关概述分析 88

一、中国孵化器类型划分 88
二、中国孵化器政策环境 90
三、中国孵化器发展阶段 94

第二节中国科技企业孵化器结合效果分析 97

一、政府+孵化器 97
二、中小企业+孵化器 98
三、创投机构+孵化器 98
四、大型企业+孵化器 98
五、中介机构+孵化器 98
六、高校科研机构+孵化器 99

第三节中国科技企业孵化器发展情况分析 99

一、机构数量 99
二、孵化面积 99
三、在孵企业数量 100
四、在孵企业收入 100
五、在孵企业人数 101
六、毕业企业数量 101

第六章中国众创空间主要类型及典型案例分析 103

第一节媒体依托型众创空间发展模式及案例 103

一、媒体依托型众创空间发展现状 103
二、媒体依托型众创空间模式特点 103
三、媒体依托型众创空间典型案例 103
四、媒体依托型众创空间案例分析 104

第二节天使孵化型众创空间发展模式及案例 105

一、天使孵化型众创空间发展现状 105
二、天使孵化型众创空间模式特点 105
三、天使孵化型众创空间发展趋势 105
四、天使孵化型众创空间典型案例 106

第三节新型地产型众创空间发展模式及案例 109

一、新型地产型众创空间发展现状 109
二、新型地产型众创空间模式特点 109
三、新型地产型众创空间盈利模式 110
四、新型地产型众创空间典型案例 110

第四节企业平台型众创空间发展模式及案例 110

一、企业平台型众创空间发展现状 110
二、企业平台型众创空间模式特点 111
三、企业平台型众创空间发展趋势 111
四、企业平台型众创空间典型案例 111

第五节垂直产业型众创空间发展模式及案例分析 115

一、垂直产业型众创空间发展现状 115
二、垂直产业型众创空间模式特点 115
三、垂直产业型众创空间发展趋势 116
四、垂直产业型众创空间典型案例 116

第七章北京市众创空间发展分析 119

第一节北京市众创空间发展环境 119

一、北京市经济发展水平分析 119
二、北京市产业转型升级分析 119
三、北京市电子信息产业分析 120
四、北京市文化创意产业分析 121

第二节北京市众创空间政策环境 123

一、北京市商事制度改革政策 123
二、北京市小微企业扶持政策 124
三、北京市大众创业环境分析 124

第三节北京市中关村发展分析 125

一、中关村综合价格指数分析 125
二、中关村高端人才加速聚集 125
三、中关村科技金融创新深化 125
四、中关村创新创业服务体系 126
五、中关村创业孵化机构规模 126

第四节北京中关村众创空间发展优势 127

一、中关村创客运动发展规模 127
二、拥有优质创客项目和团队 127
三、具备一定创客文化影响力 129

第五节北京中关村创客运动扶持政策 129

一、智能硬件及创客群发展政策 129
二、互联网企业整合产业链资源 129
三、创客活动提供项目孵化空间 129
四、努力营造创客发展生态环境 130

第八章深圳市众创空间发展分析 131

第一节深圳市众创空间发展环境 131

一、深圳市经济发展水平分析 131
二、深圳市产业转型升级分析 131
三、深圳市电子信息产业分析 132
四、深圳市文化创意产业分析 132

第二节深圳华强北电子市场分析 133

一、华强北电子产品商圈概述 133
二、华强北电子市场发展规模 133
三、华强北电子市场转型分析 133
四、华强北建设创客孵化中心 134

第三节深圳市众创空间政策环境 135

一、深圳市商事制度改革政策 135
二、深圳市小微企业扶持政策 137
三、深圳市创客发展扶持政策 140
四、深圳市大众创业环境分析 142

第四节深圳市众创空间发展分析 142

一、深圳创客群体类型分析 142
二、深圳创客机构发展规模 142
三、深圳创客中心发展措施 143

第五节深圳主要区域众创空间分析 143

一、罗湖创客空间发展分析 143
二、龙华创客空间发展分析 144
三、龙岗创客空间发展分析 145
四、南山创客空间发展分析 146
五、宝安创客空间发展分析 147

第九章上海市众创空间发展分析 148

第一节上海市众创空间发展环境 148

一、上海市经济发展水平分析 148
二、上海市产业转型升级分析 148
三、上海市电子信息产业分析 149
四、上海市文化创意产业分析 149

第二节上海市创客中心政策环境 150

一、上海市商事制度改革分析 150
二、上海市小微企业扶持政策 151
三、上海市大众创业相关政策 151

第三节上海市主要区域众创空间分析 152

一、浦东新区打造创客中心 152
二、宝山创客空间发展分析 152
三、张江高新区设立众创空间 153

第四节上海市众创空间发展分析 154

一、上海众创空间联盟成立 154
二、上海创客空间分布情况 154
三、上海创客中心发展措施 155
四、上海众创空间发展趋势 156

第十章房地产企业转型众创空间可行性分析 157

第一节中国房地产市场分析 157

一、房地产产业政策分析 157
二、房地产市场调控分析 162
三、房地产景气指数分析 163
四、房地产投资规模分析 163
五、房地产开发资金来源 164
六、房地产建筑面积分析 165
（一）房屋施工面积 165
（二）房屋竣工面积 165
（三）房屋新开工面积 166
七、房地产销售情况分析 166
（一）商品房销售面积 166
（二）商品房销售金额 167
八、中国房地产市场价格分析 168
（一）新建住宅销售价格指数 168
（二）新建商品住宅价格指数 170
（三）二手住宅销售价格指数 171

第二节国内房企试水创客空间案例分析 173

一、万科创客空间试验--深圳万科云城 173
（一）深圳万科云城发展概述 173
（二）深圳万科云城定位分析 173
（三）深圳万科云城总体规模 174
二、万科创客空间试验--广州万科云城 174
（一）广州万科云城发展概述 174
（二）广州万科云城总体规模 174
（三）广州万科云城运营模式 175
（四）万科云创空间入驻项目 175
三、SOHO创客空间分析--SOHO 3Q项目分析 175
（一）SOHO 3Q的发展概述 175
（二）SOHO 3Q办公设施分析 176
（三）SOHO 3Q运营模式分析 176
（四）SOHO 3Q租赁价格分析 177
（五）SOHO 3Q入驻企业分析 177

第三节房地产企业转型众创空间可行性分析 177

一、房企打造众创空间背景分析 177
二、房企打造众创空间优势分析 178
三、房企打造众创空间盈利模式 181
四、房企打造众创空间案例分析 181
五、房企打造众创空间前景分析 182

第十一章中国众创空间发展运营重点案例分析 183

第一节苏河汇 183

一、空间发展基本情况 183
二、空间创业服务分析 183
三、空间运营模式分析 185
四、空间经营情况分析 185
五、空间活动案例分析 186

第二节柴火创客空间 191

一、空间发展基本情况 191
二、空间创业服务分析 191
三、空间运营模式分析 192
四、空间活动案例分析 192

第三节车库咖啡 192

一、空间发展基本情况 192
二、空间创业服务分析 193
三、空间运营模式分析 193
四、空间盈利模式分析 193
五、空间活动案例分析 194

第四节创业公社 194

一、空间发展基本情况 194
二、空间创业服务分析 195
三、空间盈利模式分析 195
四、空间活动案例分析 195
五、空间发展策略分析 195

第五节创业邦 196

一、平台发展基本情况 196
二、平台创业服务分析 197
三、平台运营模式分析 197
四、平台项目案例分析 198
五、平台发展策略分析 199

第六节 36氪 199

一、平台发展基本情况 199
二、平台创业服务分析 200
三、平台运营模式分析 202
四、平台项目案例分析 202
五、平台发展策略分析 203

第七节创投圈 203

一、平台发展基本情况 203
二、平台创业服务分析 203
三、平台运营模式分析 204
四、平台项目案例分析 204
五、平台发展历程分析 206

第八节创客总部 206

一、平台发展基本情况 206
二、平台创业服务分析 207
三、平台盈利模式分析 207
四、平台项目案例分析 207
五、平台发展策略分析 208

第九节北京创客空间 208

一、空间发展基本情况 208
二、空间创业服务分析 208
三、空间运营模式分析 209
四、空间合作模式分析 209

第十节上海新车间 209

一、空间发展基本情况 209
二、空间创业服务分析 210
三、空间运营模式分析 210
四、空间活动案例分析 210

第十一节开源创客坊 210

一、空间发展基本情况 210
二、空间创业服务分析 210
三、空间运营模式分析 211
四、空间活动案例分析 211

第十二节 3W咖啡 211

一、空间发展基本情况 211
二、空间创业服务分析 211
三、空间运营模式分析 212
四、空间活动案例分析 212

第十三节创业工坊 213

一、空间发展基本情况 213
二、空间创业服务分析 213
三、空间运营模式分析 215
四、空间活动案例分析 215

第十四节融创空间 215

一、空间发展基本情况 215
二、空间创业服务分析 216
三、空间运营模式分析 216
四、空间活动案例分析 216

第十五节光谷创业咖啡 217

一、空间发展基本情况 217
二、空间创业服务分析 218
三、空间活动案例分析 218
四、空间发展策略分析 218

第十六节优客工场 218

一、平台发展基本情况 218
二、平台创业服务分析 219
三、平台运营模式分析 220
四、平台发展策略分析 220

第十七节开放制造空间 221

一、空间发展基本情况 221
二、空间创业服务分析 221
三、空间运营模式分析 221

第十八节杭州洋葱胶囊 221

一、空间发展基本情况 221
二、空间活动案例分析 222
三、空间发展策略分析 222

第十二章 2018-2023年中国众创空间投资机会及战略规划 223

第一节 2018-2023年中国众创空间投资机会分析 223

一、众创空间投资价值分析 223
二、众创空间投资模式分析 223
三、众创空间投资前景分析 224
四、众创空间投资机会分析 225

第二节 2018-2023年中国众创空间投资风险分析 226

一、众创空间产业政策风险 226
二、众创空间市场竞争风险 226
三、众创空间技术服务风险 226

第三节 2018-2023年中国众创空间投资策略及建议分析 226

一、众创空间投资区域策略 226
二、众创空间投资建议分析 227
（一）加快构建众创空间 227
（二）降低创新创业门槛 227
（三）鼓励科技人员和大学生创业 227
（四）支持创新创业公共服务 228
（五）加强财政资金引导 228
（六）完善创业投融资机制 228
（七）丰富创新创业活动 228
（八）营造创新创业文化氛围 229

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