2018-2022年中国众创空间市场前景调查及投融资战略研究报告-中商产业研究院

内容概括

创客运动伴随着3D打印、可穿戴设备和智能家居的发展而兴起，充满开源、众筹的理念和互联网精神，吸引全球大批对硬件制造、软件编程、工业设计、互联网等技术感兴趣的年轻人加入。众创空间是指具有加工车间、工作室功能的开放实验室，是创客们共享资源和知识、产品发明和实现的场所。创客空间将创意、发明、创新、创业转化为一个有机的过程，将成为创业的集散地和创新社区的中枢。除北京以外，在上海、深圳、杭州、南京、武汉、苏州、成都等创新创业氛围较为活跃的地区，也都逐渐涌现了一大批各具特色的众创空间。比如上海的新车间，深圳的柴火创客空间，杭州的洋葱胶囊，南京创客空间等等。2014年，全国科技企业孵化器数量超过1600家，在孵企业8万余家，仅就北京市而言，各类孵化机构超过150家，国家级孵化机构50家，入驻企业超过9000家。中关村创业大街目前共入孵400多个孵化创业团队，获得融资的团队超过150个。从另一种主流业态--创客空间的视角来看，中国创客还处于发育期，数量规模都较小。据公开数据显示，全球的创客空间已达数千家，而国内只有70余家。随着中央政府的高度重视，使得众创空间一词在媒体上频被曝光，成为2015年创业关键词。国家政策的引导和有力支持，必将为众创空间建设引来一轮投资热潮。为此，国内优秀的投融资机构以及大型企业，已在展开对众创空间、天使投资、众筹等的市场调查和研究，特别是对众创空间运营模式和投资机会的研究。众创空间的核心价值不在于办公场地的提供，而是在于其提供的辅助创业创新的服务。各种形式的众创空间都在通过各自的方式，向创业者提供各种类别、不同程度的基础服务。这些基础服务包括但不限于：培训辅导、融资对接、活动沙龙、财务法务顾问等等。此外，个别创业服务机构还自己设立天使或早期基金，有些能帮助初创企业进行鼓励、补贴的政策申请，有些还通过与第三方合作的方式提供工位注册的工商服务等。

报告目录

第一章创客的兴起及众创空间 13

第一节创客文化的兴起 13

一、开源硬件 13
二、软硬结合 13
三、物联网与硬件创业 14
四、创新2.0 14

第二节创客分类 14

一、根据角色分类 14
二、根据研究方向分类 15
三、根据创客群体的人数和规模 15
四、根据创客对未来商业化发展定位 15

第三节众创空间的相关概述 16

一、众创空间的定义 16
二、众创空间内涵分析 17
三、众创空间主要特点 17

第二章中国大众创业万众创新热潮分析 18

第一节大众创业万众创新的提出及热潮 18

一、大众创业万众创新战略背景 18
二、大众创业万众创新两会提出 20
三、大众创业万众创新总理声音 20

第二节国家政策支持大众创业万众创新 21

一、《国务院关于印发注册资本登记制度改革方案的通知》 21
二、《国务院关于加快科技服务业发展的若干意见》 21
三、《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》 21
四、《关于实施大学生创业引领计划的通知》 28
五、《关于知识产权支持小微企业发展的若干意见》 29
六、《国务院关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》 32

第三节大众创业万众创新市场特征分析 32

一、创业服务从政府为主到市场发力 32
二、创业主体从“小众”到“大众” 33
三、创业活动从内部组织到开放协同 33
四、创业理念从技术供给到需求导向 33

第三章国外优秀的创客空间运营模式个案分析 34

第一节国外新型科技孵化器发展分析 34

一、国外科技孵化器发展背景 34
二、国外科技孵化器发展历程 35
三、国外科技孵化器发展现状 36
四、国外科技孵化器发展趋势 39

第二节国外创客空间模式及经验借鉴 44

一、国外创客空间发展背景 44
二、国外创客空间发展现状 45
三、国外创客空间发展模式 45
四、国外创客空间经验借鉴 46

第三节国外优秀的创客空间运营模式案例 47

一、Chaos Computer Club 47
二、Noisebridge 47
三、Artisan’s Asylum 48
四、TechShop 48
五、Metalab 49
六、Fab Lab 49
七、Makerspace 49
八、Y Combinator 49
九、TechStars 52

第四章中国众创空间发展现状分析 54

第一节创客运动带来的变化 54

一、互联网势力对现实世界的改造 54
二、传统雇佣关系可能被替代 54
三、推动传统制造业的重塑 55

第二节中国众创空间发展现状 55

一、创客概述与运动的兴起 55
二、中国创客运动发展现状 55
三、中国众创空间发展现状 56
四、中国众创空间发展规模 57
五、中国众创空间区域分布 58

第三节众筹平台与众创空间发展 59

一、众筹领域监管政策完善 59
二、国内众筹平台数量分析 61
三、主流众筹平台发展情况 61
四、智能硬件众筹平台分析 64
（一）Kickstarter 64
（二）IndieGoGo 66
（三）点名时间 66
（四）京东众筹 66
五、众筹平台助推众创空间 67

第四节天使投资与众创空间发展 67

一、天使投资主要模式分析 67
二、天使投资募集总量情况 71
三、机构天使投资的活跃度 72
四、机构天使投资领域分布 73
五、机构天使投资区域分布 74
六、众创空间天使投资案例 76

第五节中国众创空间SWOT分析 77

一、众创空间发展优势分析 77
二、众创空间发展劣势分析 77
三、众创空间发展面临机遇 77
四、众创空间发展主要威胁 78

第五章 “众创时代”科技企业孵化器分析 79

第一节中国科技企业孵化器相关概述分析 79

一、中国孵化器类型划分 79
二、中国孵化器政策环境 81
三、中国孵化器发展阶段 85

第二节中国科技企业孵化器结合效果分析 88

一、政府+孵化器 89
二、中小企业+孵化器 89
三、创投机构+孵化器 90
四、大型企业+孵化器 90
五、中介机构+孵化器 90
六、高校科研机构+孵化器 90

第三节中国科技企业孵化器发展情况分析 91

一、中国科技企业孵化器数量分析 91
二、中国科技企业孵化器变化情况 91
三、科技企业孵化器在孵与毕业情况 92
四、中国科技企业孵化器区域分布 93

第六章中国众创空间主要类型及典型案例分析 95

第一节媒体依托型众创空间发展模式及案例 95

一、媒体依托型众创空间发展现状 95
二、媒体依托型众创空间模式特点 95
三、媒体依托型众创空间典型案例 95
四、媒体依托型众创空间案例分析 96

第二节天使孵化型众创空间发展模式及案例 97

一、天使孵化型众创空间发展现状 97
二、天使孵化型众创空间模式特点 97
三、天使孵化型众创空间发展趋势 97
四、天使孵化型众创空间典型案例 98

第三节新型地产型众创空间发展模式及案例 101

一、新型地产型众创空间发展现状 101
二、新型地产型众创空间模式特点 101
三、新型地产型众创空间盈利模式 102
四、新型地产型众创空间典型案例 102

第四节企业平台型众创空间发展模式及案例 102

一、企业平台型众创空间发展现状 102
二、企业平台型众创空间模式特点 103
三、企业平台型众创空间发展趋势 103
四、企业平台型众创空间典型案例 103

第五节垂直产业型众创空间发展模式及案例分析 107

一、垂直产业型众创空间发展现状 107
二、垂直产业型众创空间模式特点 107
三、垂直产业型众创空间发展趋势 108
四、垂直产业型众创空间典型案例 108

第七章北京市众创空间发展分析 111

第一节北京市众创空间发展环境 111

一、北京市经济发展水平分析 111
二、北京市产业转型升级分析 111
三、北京市电子信息产业分析 112
四、北京市文化创意产业分析 113

第二节北京市众创空间政策环境 115

一、北京市商事制度改革政策 115
二、北京市小微企业扶持政策 115
三、北京市大众创业环境分析 116

第三节北京市中关村发展分析 116

一、中关村创新环境指数分析 116
二、中关村高端人才加速聚集 117
三、中关村科技金融创新深化 118
四、中关村创新创业服务体系 118
五、中关村创业孵化机构规模 119

第四节北京中关村众创空间发展优势 120

一、中关村创客运动发展规模 120
二、拥有优质创客项目和团队 120
三、具备一定创客文化影响力 122

第五节北京中关村创客运动扶持政策 122

一、智能硬件及创客群发展政策 122
二、互联网企业整合产业链资源 123
三、创客活动提供项目孵化空间 123
四、努力营造创客发展生态环境 123

第八章深圳市众创空间发展分析 124

第一节深圳市众创空间发展环境 124

一、深圳市经济发展水平分析 124
二、深圳市产业转型升级分析 124
三、深圳市电子信息产业分析 125
四、深圳市文化创意产业分析 125

第二节深圳华强北电子市场分析 126

一、华强北电子产品商圈概述 126
二、华强北电子市场发展规模 126
三、华强北电子市场转型分析 127
四、华强北建设创客孵化中心 128

第三节深圳市众创空间政策环境 128

一、深圳市商事制度改革政策 128
二、深圳市小微企业扶持政策 130
三、深圳市大众创业环境分析 133

第四节深圳市众创空间发展分析 133

一、深圳创客群体类型分析 133
二、深圳创客机构发展规模 133
三、深圳创客中心发展措施 134

第五节深圳主要区域众创空间分析 134

一、罗湖创客空间发展分析 134
二、龙华创客空间发展分析 135
三、龙岗创客空间发展分析 136
四、南山创客空间发展分析 136
五、宝安创客空间发展分析 137

第九章上海市众创空间发展分析 139

第一节上海市众创空间发展环境 139

一、上海市经济发展水平分析 139
二、上海市产业转型升级分析 139
三、上海市电子信息产业分析 140
四、上海市文化创意产业分析 140

第二节上海市创客中心政策环境 143

一、上海市商事制度改革分析 143
二、上海市小微企业扶持政策 143
三、上海市大众创业相关政策 144

第三节上海市主要区域众创空间分析 144

一、上海浦东新区打造创客中心 144
二、宝山打造首个生态创客园 145
三、张江高新区设立众创空间 145

第四节上海市众创空间发展分析 146

一、上海众创空间联盟成立 146
二、上海创客空间分布情况 147
三、上海创客中心发展措施 147
四、上海众创空间发展趋势 148

第十章房地产企业转型众创空间可行性分析 149

第一节中国房地产市场分析 149

一、中国房地产调控政策分析 149
（一）土地市场调控政策 149
（二）房地产市场调控政策 150
（三）保障性住房主要政策 153
（四）保障性住房建设政策 153
（五）《不动产登记暂行条例》正式颁布 157
（六）关于央行推进住房金融服务政策解读 158
（七）央行降息对短期内房地产市场的影响有限 160
二、中国房地产投资规模分析 161
三、中国房地产供应面积分析 162
四、中国房地产需求规模分析 162
五、中国房地产市场价格分析 163
（一）新建住宅销售价格指数 163
（二）新建商品住宅价格指数 164
（三）二手住宅销售价格指数 166

第二节国内房企试水创客空间案例分析 167

一、万科创客空间试验--深圳万科云城 167
（一）深圳万科云城发展概述 167
（二）深圳万科云城定位分析 167
（三）深圳万科云城总体规模 168
二、万科创客空间试验--广州万科云城 168
（一）广州万科云城发展概述 168
（二）广州万科云城总体规模 168
（三）广州万科云城运营模式 169
（四）万科云创空间入驻项目 169
三、SOHO创客空间分析--SOHO 3Q项目分析 170
（一）SOHO 3Q的发展概述 170
（二）SOHO 3Q办公设施分析 170
（三）SOHO 3Q运营模式分析 170
（四）SOHO 3Q租赁价格分析 171
（五）SOHO 3Q入驻企业分析 171

第三节房地产企业转型众创空间可行性分析 172

一、房企打造众创空间背景分析 172
二、房企打造众创空间优势分析 173
三、房企打造众创空间盈利模式 175
四、房企打造众创空间案例分析 176
五、房企打造众创空间前景分析 176

第十一章中国众创空间发展运营重点案例分析 177

第一节柴火创客空间 177

一、空间发展基本情况 177
二、空间创业服务分析 177
三、空间运营模式分析 177
四、空间活动案例分析 178

第二节车库咖啡 178

一、空间发展基本情况 178
二、空间创业服务分析 178
三、空间运营模式分析 179
四、空间盈利模式分析 179
五、空间活动案例分析 179

第三节创业公社 180

一、空间发展基本情况 180
二、空间创业服务分析 180
三、空间盈利模式分析 180
四、空间活动案例分析 180
五、空间发展策略分析 181

第四节创业邦 181

一、平台发展基本情况 181
二、平台创业服务分析 181
三、平台运营模式分析 182
四、平台项目案例分析 182
五、平台发展策略分析 184

第五节 36氪 184

一、平台发展基本情况 184
二、平台创业服务分析 184
三、平台运营模式分析 185
四、平台项目案例分析 185
五、平台发展策略分析 186

第六节创投圈 186

一、平台发展基本情况 186
二、平台创业服务分析 186
三、平台运营模式分析 187
四、平台项目案例分析 187
五、平台发展历程分析 188

第七节创客总部 189

一、平台发展基本情况 189
二、平台创业服务分析 189
三、平台盈利模式分析 190
四、平台项目案例分析 190
五、平台发展策略分析 191

第八节北京创客空间 191

一、空间发展基本情况 191
二、空间创业服务分析 191
三、空间运营模式分析 192
四、空间合作模式分析 192

第九节上海新车间 192

一、空间发展基本情况 192
二、空间创业服务分析 192
三、空间运营模式分析 193
四、空间活动案例分析 193

第十节开源创客坊 193

一、空间发展基本情况 193
二、空间创业服务分析 193
三、空间运营模式分析 194
四、空间活动案例分析 194

第十一节 3W咖啡 194

一、空间发展基本情况 194
二、空间创业服务分析 194
三、空间运营模式分析 195
四、空间活动案例分析 195

第十二节苏河汇 196

一、空间发展基本情况 196
二、空间创业服务分析 196
三、空间运营模式分析 197
四、空间活动案例分析 197

第十三节创业工坊 201

一、空间发展基本情况 201
二、空间创业服务分析 202
三、空间运营模式分析 203
四、空间活动案例分析 203

第十四节融创空间 204

一、空间发展基本情况 204
二、空间创业服务分析 204
三、空间运营模式分析 204
四、空间活动案例分析 204

第十五节光谷创业咖啡 205

一、空间发展基本情况 205
二、空间创业服务分析 206
三、空间活动案例分析 206
四、空间发展策略分析 206

第十六节优客工场 206

一、平台发展基本情况 206
二、平台创业服务分析 207
三、平台运营模式分析 207
四、平台发展策略分析 208

第十七节开放制造空间 208

一、空间发展基本情况 208
二、空间创业服务分析 209
三、空间运营模式分析 209

第十八节杭州洋葱胶囊 209

一、空间发展基本情况 209
二、空间活动案例分析 209
三、空间发展策略分析 210

第十二章 2018-2022年中国众创空间投资机会及战略规划 211

第一节 2018-2022年中国众创空间投资机会分析 211

一、众创空间投资价值分析 211
二、众创空间投资模式分析 211
三、众创空间投资前景分析 212
四、众创空间投资机会分析 213

第二节 2018-2022年中国众创空间投资风险分析 214

一、众创空间产业政策风险 214
二、众创空间市场竞争风险 214
三、众创空间技术服务风险 214

第三节 2018-2022年中国众创空间投资策略及建议分析 214

一、众创空间投资区域策略 214
二、众创空间投资建议分析 215
（一）加快构建众创空间 215
（二）降低创新创业门槛 215
（三）鼓励科技人员和大学生创业 215
（四）支持创新创业公共服务 216
（五）加强财政资金引导 216
（六）完善创业投融资机制 216
（七）丰富创新创业活动 216
（八）营造创新创业文化氛围 217

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