2019-2023年混凝土搅拌站产业园区规划及招商策略咨询研究报告-中商产业研究院

内容概括

产业园区指的是一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种手段，划出一块区域，制定长期和短期发展规划和政策，建设和完善适于工业企业进驻和发展的各种环境，聚集大量企业或产业，使之成为产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业化的有效载体，包括各类高新技术产业开发区、经济技术开发区、工业园、特色工业小区、技术示范区等。混凝土搅拌站主要用于铁路、公路、桥梁、机场、隧道、水电水利工程、工业、矿山与民用建筑施工，以及商品混凝土和混凝土制品生产。目前，不可移动式的工程站销量呈下降趋势，工程站往往随着工程的结束报废；商混站的销售呈迅速增长趋势，目前城市市内及郊区的混凝土搅拌站都为商混站，已成为主导地位。国内混凝土搅拌站销量达到3700台。混凝土机械产业集群主要有以三一重工和中联重科为代表的后起之秀——长沙。长沙市规模以上混凝土机械产量为4.06万台。工业园区在规划和建设过程中积极引导当地工业企业相对集中、连片发展，培育企业集群，增强企业实力，招商引资工业项目向园区集中，不但可以改变原有工业企业规模小、分布散、关联度不高的现状，促进了企业的集聚，加强了其内部的产业联系，而且极大地促进了企业的产品开发、技术创新，成为企业技术更新、产业升级、产业链培育的平台。随着新农村改造项目和公路铁路工程的实施，混凝土的需求量也在不断增加，所以搅拌站的需求也成上升趋势，而且通过近些年研发人员的努力，我国的搅拌站达到了很大的提高，一些搅拌站已经可以和国外的搅拌站不相上下，优势非常明显。现在的劳动成本越来越高，减少劳动力提高智能化程度成了所有劳动密集型行业的发展趋势，现在的搅拌站自动化程度越来越高，一些搅拌站完全可以实现全自动化操作，环保性能也有了显著提高，所以说搅拌站未来的发展不可估量。

报告目录

第一章产业园区的功能与类型 9

第一节产业园区的概述 9

第二节产业园区的功能 9

一、资源集聚功能 9
二、企业孵化功能 10
三、技术渗透功能 10
四、示范带动功能 10
五、外围辐射功能 10

第三节产业园区类型分析 10

一、综合型产业园 10
二、单一型产业园 11
三、复合型产业园 11

第二章混凝土搅拌站产业现状与产业集群研究分析 12

第一节混凝土搅拌站产业发展现状分析 12

一、混凝土搅拌站产业发展现状概述 12
二、混凝土搅拌站产业发展规模分析 12
三、混凝土搅拌站产业竞争格局分析 13

第二节混凝土搅拌站重点产业集群分析 14

一、产业集群现状 14
二、产业总体规模 14
三、产业重点企业 15
四、产业集聚情况 16

第三节商品混凝土发展现状分析 16

一、商品混凝土产业发展现状 16
二、中国混凝土市场供给现状 18
三、中国混凝土市场规模分析 18
四、中国混凝土主要生产企业 19

第四节混凝土搅拌站选址重点因素分析 19

第五节产业集群对区域经济的贡献 22

一、产业集群有利于地区经济增长 22
二、产业集群促进技术进步和创新 22
三、产业集群内生产具有成本优势 23

第三章混凝土搅拌站产业园区规划目的意义研究 24

第一节混凝土搅拌站产业园区现实作用 24

一、聚集创新资源 24
（一）人力创新资源 24
（二）技术研发成果 24
二、培育新兴产业 24
三、改善投资环境 25
四、促进产业升级 25
五、推动城市建设 25

第二节混凝土搅拌站产业园区规划目的 25

一、高效利用土地资源 25
二、高效利用人力资源 26
三、弥补产业发展缺陷 26
四、集约化规模化经营 27
五、推动产业升级转型 27

第三节混凝土搅拌站产业园区规划意义 27

一、积极增加当地GDP 27
二、积极提高当地就业 27
三、拓展延伸产业链条 28
四、节约资源保护环境 28
五、促进当地经济活力 28

第四章混凝土搅拌站产业园区投资建设运营主体研究分析 29

第一节混凝土搅拌站产业园区投资主体研究分析 29

一、地方政府 29
二、核心企业 29
三、投资机构 29
四、房地产商 29

第二节混凝土搅拌站产业园区建设主体研究分析 30

一、传统地产商特点研究 30
二、工业地产商特点研究 30
三、商业地产商特点研究 30
四、产业地产商特点研究 30

第三节混凝土搅拌站产业园区运营主体研究分析 30

一、物业公司 30
二、地产商 31
三、管委会 31
四、地方政府 32

第四节混凝土搅拌站产业园区开发模式研究分析 32

一、“园中园”开发模式 32
二、“市场化”开发模式 32
三、“行政化”开发模式 33
四、“官助民”开发模式 33

第五节混凝土搅拌站产业园区盈利模式研究分析 33

一、土地出让或租金收益 33
二、房地产开发建设收益 33
三、有偿出让无形资源收益 33
四、入园企业经营税收收益 33
五、园区运营管理服务收益 34

第五章混凝土搅拌站产业园区建设运营管理分析 35

第一节混凝土搅拌站产业园区开发运营问题研究 35

一、开发商经验不足 35
二、运营商经验不足 35
三、资金链条缺乏保证 35
四、过分依赖土地增值 35

第二节混凝土搅拌站产业园区开发运营危害研究 36

一、区域集聚效应较差 36
二、土地利用效率偏低 36
三、忽视构建产业环境 36
四、配套产业发展不平衡 37
五、产业带动作用不明显 37

第三节混凝土搅拌站产业园区开发运营策略研究 37

一、公开招标建设运营 37
二、进行系统科学规划 37
三、加强园区自主建设 38
四、合理出台税收政策 38
五、提高企业入驻标准 39

第四节混凝土搅拌站产业园区提升竞争力策略 39

一、促进产业集群方面 39
二、加强财政税收扶持 40
三、建立园区产业网络 40
四、完善人才培养机制 41
五、品牌营销推广方面 41

第六章混凝土搅拌站产业重点企业发展研究分析 42

第一节海南瑞泽新型建材股份有限公司 42

一、企业发展基本情况 42
二、企业主要产品分析 42
三、企业经营情况分析 43
四、企业竞争优势分析 44
五、企业发展战略分析 46

第二节山推工程机械股份有限公司 46

一、企业发展基本情况 46
二、企业主要产品分析 47
三、企业经营情况分析 47
四、企业竞争优势分析 49
五、企业发展战略分析 51

第三节中联重科股份有限公司 51

一、企业发展基本情况 51
二、企业主要产品分析 52
三、企业经营情况分析 52
四、企业竞争优势分析 54
五、企业发展战略分析 55

第四节三一集团有限公司 56

一、企业发展基本情况 56
二、企业主要产品分析 56
三、企业经营情况分析 56
四、企业竞争优势分析 58
五、企业发展战略分析 59

第五节徐工集团工程机械股份有限公司 60

一、企业发展基本情况 60
二、企业主要产品分析 60
三、企业经营情况分析 61
四、企业竞争优势分析 63
五、企业发展战略分析 64

第六节方圆集团有限公司 64

一、企业发展基本情况 64
二、企业主要产品分析 65
三、企业经营情况分析 65
四、企业发展战略分析 66

第七节福建南方路面机械有限公司 69

一、企业发展基本情况 69
二、企业主要产品分析 69
三、企业经营情况分析 70
四、企业发展战略分析 70

第八节青岛新型建设机械有限公司 70

一、企业发展基本情况 70
二、企业主要产品分析 71
三、企业经营情况分析 71
四、企业竞争优势分析 71

第七章混凝土搅拌站产业园区运营与招商分析 73

第一节山推武汉产业园 73

一、园区区位优势 73
二、园区发展现状 73
三、园区产业规模 73
四、园区发展规划 74

第二节中联重科汉寿工业园 74

一、园区区位优势 74
二、园区发展现状 74
三、园区产业规模 74
四、园区发展规划 75

第三节三一重工如东工业园 75

一、园区区位优势 75
二、园区发展现状 75
三、园区产业规模 76

第八章混凝土搅拌站产业园区招商策略研究分析 77

第一节混凝土搅拌站产业园区招商主要方式 77

一、企业入园行为分析 77
二、产业园区招商环境 77
三、产业园区招商标准 77
四、产业园区招商方式 78
（一）中介招商 78
（二）协会招商 78
（三）网络招商 78
（四）其他方式 79

第二节混凝土搅拌站产业园区招商流程分析 79

一、确立产业园区目标 80
二、广泛搜集各方资料 80
三、制订各类招商方案 80
四、比较选择招商方案 81
五、招商方案具体实施 81
六、方案的跟踪和反馈 82

第三节混凝土搅拌站产业园区招商策略探究 83

一、定位招商策略 83
二、价格招商策略 83
三、招商渠道策略 83
四、广告宣传策略 84
五、跟踪服务策略 84

第九章混凝土搅拌站产业园区规划设计研究分析 86

第一节混凝土搅拌站产业园区建设和运营 86

一、园区开发规划设计 86
二、产业空间布局设计 86
三、运营管理模式设计 87
四、招商引资系统设计 87

第二节混凝土搅拌站产业园区招商引资研究分析 87

一、园区的投融资策划 87
二、招商引资政策设计 88
三、招商方案设计管理 88
四、招商策略程序设计 89

第三节混凝土搅拌站产业园区服务体系建设 92

一、园区土地运营体系设计 92
二、园区增值服务体系构建 92
三、园区金融投资体系设计 93
四、园区模式输出盈利模式 93

第十章混凝土搅拌站产业园区建设投融资战略分析 94

第二节混凝土搅拌站产业园区建设行业融资研究 97

一、企业融资模式 97
（一）政府特殊支持融资 97
（二）通过银行贷款融资 97
（三）通过社会资金融资 97
二、项目融资模式 97
（一）特许经营（BOT模式） 97
（二）公私合营（如PPP模式） 98
（三）施工方垫资承包 98
（四）使用者预付费 98
三、多元化融资方向研究 98

第十一章混凝土搅拌站产业园区创新机制研究分析 100

第一节混凝土搅拌站产业园区发展选择研究分析 100

一、区位地点选择 100
二、规划产业选择 100
三、招商对象选择 101
四、运营管理选择 102
五、运营模式选择 103

第二节混凝土搅拌站产业园区市场风险研究 105

一、宏观经济风险 105
二、国家政策风险 105
三、招商定位风险 107
四、园区经营风险 107
五、开发建设风险 107

第三节混凝土搅拌站产业园区创新发展策略研究分析 108

一、人才引进创新 108
二、科技研发创新 108
三、招商引资创新 109

第十二章混凝土搅拌站产业园区投资前景与可行性研究分析 110

第一节混凝土搅拌站产业园区项目必要性研究分析 110

一、国家政策要求 110
二、经济发展要求 110
三、产业升级要求 110
四、环保发展要求 111
五、资源发展要求 111

第二节混凝土搅拌站产业园区项目可行性研究分析 111

一、经济可行性 111
二、政策可行性 112
三、技术可行性 112
四、财务可行性 112
五、管理可行性 112
六、投资必要性 113

第三节混凝土搅拌站产业园区投资变量因素研究分析 113

一、政策变量 113
二、竞争变量 113
三、区位变量 113
四、人力变量 114
五、环境变量 114

第四节混凝土搅拌站产业园区规划定位与前景分析 114

图表目录

图表 1 2015-2018年中国国内混凝土搅拌站销量统计情况 13
图表 2 2015-2018年长沙市规模以上混凝土机械产量统计 15
图表 3 2015-2018年中国商品混凝土产量及增长率统计 18
图表 4 2015-2018年中国混凝土行业市场规模 19
图表 5 中国混凝土主要生产企业列表 19
图表 6 产业园区主要投资模式及机构 29
图表 7 海南瑞泽新型建材股份有限公司主要产品列表 42
图表 8 2018年海南瑞泽新型建材股份有限公司分行业分产品列表 43
图表 9 2018年海南瑞泽新型建材股份有限公司业务结构图 44
图表 10 2015-2018年海南瑞泽新型建材股份有限公司收入及利润统计 44
图表 11 2018年山推工程机械股份有限公司分行业分产品情况列表 48
图表 12 2018年山推工程机械股份有限公司业务结构图 48
图表 13 2015-2018年山推工程机械股份有限公司收入及利润统计 49
图表 14 2018年中联重科股份有限公司分行业分产品情况列表 53
图表 15 2018年中联重科股份有限公司业务结构图 53
图表 16 2015-2018年中联重科股份有限公司收入及利润统计 54
图表 17 三一集团有限公司混凝土搅拌站主要产品列表 56
图表 18 2018年三一集团有限公司分产品情况列表 57
图表 19 2018年三一集团有限公司业务结构图 57
图表 20 2015-2018年三一集团有限公司收入及利润统计 57
图表 21 徐工集团混凝土搅拌站主要产品列表 61
图表 22 2015-2018年徐工集团分产品情况列表 62
图表 23 2018年徐工集团业务结构图 62
图表 24 2015-2018年徐工集团收入及利润统计 63
图表 25 2015-2018年方圆集团有限公司收入和利润情况统计 66
图表 26 福建南方路面机械有限公司混凝土搅拌站主要产品列表 69
图表 27 2015-2018年福建南方路面机械有限公司收入和利润情况统计 70
图表 28 青岛新型建设机械有限公司混凝土搅拌站主要产品列表 71
图表 29 2015-2018年青岛新型建设机械有限公司收入情况统计 71
图表 30 混凝土搅拌站产业园区开发规划设计 86
图表 31 招商方案设计管理工作目标与工作事项 89
图表 32 企业融资方式与渠道分类 96

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