2016-2021年中国购物中心行业研究及发展预测报告-中商产业研究院

内容概括

本研究咨询报告由中商产业研究院领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中商情报网、全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据，客观、多角度地对中国购物中心市场进行了分析研究。报告在总结中国购物中心行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国购物中心行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实，图表丰富，既有深入的分析，又有直观的比较，为建筑装饰企业在激烈的市场竞争中洞察先机，能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

报告目录

第一章购物中心行业发展综述

第一节购物中心的定义与分类

一、购物中心的定义
（一）国际购物中心协会定义
（二）日本购物中心协会定义
（三）商务部定义
二、购物中心的分类
（一）国内外的划分标准
（二）建筑综合体分类

第二节购物中心的特点

一、购物中心的空间特点
二、购物中心的运营特点

第三节大型购物中心相关概述

一、大型购物中心含义分析
二、大型购物中心特点分析
三、大型购物中心特征分析

第四节世界购物中心发展情况

一、世界购物中心的兴起及深层原因
二、世界购物中心的演变历程
三、世界大型购物中心的典型模式解析

第二章中国购物中心关联产业发展分析

第一节中国房地产业发展分析

一、房地产开发景气指数
二、土地开发及购置情况
三、房地产市场供给结构
四、房地产开发投资情况
五、房地产开发资金来源
六、中国房地产商品房建筑面积
七、中国房地产商品房销售情况

第二节中国零售业发展分析

一、中国零售业发展规模分析
二、百家零售企业零售额分析
三、外资零售企业发展情况
四、中国零售业发展情况分析
（一）元旦黄金周区域市场零售业情况
（二）春节黄金周消费品市场规模分析
（三）春节黄金周区域市场零售业情况
（四）中国零售业发展深度分析

第三节中国社会消费现状分析

一、中国GDP增长情况分析
二、中国人口总量与结构
三、全社会消费品零售总额
四、城乡居民收入增长分析
五、城乡居民消费情况分析
（一）城乡居民消费支出情况
（二）农村居民消费特点分析
六、居民消费信心指数分析

第三章中国购物中心发展分析

第一节购物中心在中国的发展历程

一、雏形阶段（20世纪80年代末）
二、形成阶段（20世纪90年代）
三、高速发展阶段（21世纪10年代初）

第二节中国购物中心发展现状分析

一、中国购物中心发展规模分析
二、购物中心发展的推动因素
（一）城镇化和服务业增长
（二）地方政府的推动力量
三、中国购物中心分布特点
四、购物中心业态组成分析
五、中国购物中心发展指数分析
（一）上海购物中心发展指数
（二）北京购物中心发展指数
（三）深圳购物中心发展指数
（四）广州购物中心发展指数
六、中国购物中心开发投资情况

第三节中国购物中心品牌发展调查

一、购物中心品牌调查综合分析
二、购物中心各业态发展特征
（一）餐饮业态
（二）超市/百货
（三）服装业态
（四）珠宝钟表与饰品
（五）护理与化妆品
（六）鞋与箱包
（七）休闲娱乐

第四节消费者购物中心购物体验分析

一、消费者在购物中心的行为分析
二、影响消费者满意度的因素分析
（一）商户类型
（二）交通便利度
（三）购物消费体验

第四章中国购物中心运营状况解析

第一节中国购物中心定位分析

一、休闲娱乐型定位
二、主题购物型定位
三、生活邻里型定位

第二节购物中心经营模式分析

一、纯销售模式
二、租售并举模式
三、纯物业经营模式

第三节购物中心投资收益分析

一、盈利模式选择
二、投资成本构成
三、各业态租金
四、投资回报率
（一）商业经营
（二）品牌输出

第四节购物中心开发分析

一、购物中心开发流程
（一）总体概述
（二）调研与论证
（三）立项与决策
（四）选址与选型
（五）规划与设计
（六）融资与招商
二、购物中心开发可行性
（一）可行性分析的内容
（二）总体策划设计要点
（三）营销策划要点
（四）大型购物中心物业管理
三、购物中心开发策略

第五节购物中心的业态组合方法

一、商圈研究
二、业态分类
三、租户权重
四、业态配比
五、分区布局
六、租约与期限
七、品牌建设

第六节购物中心连锁品牌商户调研分析

一、商户业态分布
二、商户经营模式选择
三、商户未来开店计划
四、商户开店场所分析
五、选择购物中心的优先考虑因素
六、商户对购物中心的评价与期许
七、购物中心营销策略对促进销售的作用

第五章中国购物中心竞争格局分析

第一节购物中心的发展周期研究

一、购物中心的经济周期
二、购物中心的成长性与波动性
三、购物中心的成熟度

第二节购物中心竞争格局综述

一、购物中心集中度分析
二、购物中心的竞争程度
三、购物中心城市竞争力

第三节大型购物中心企业竞争状况

一、领导企业的市场力量
二、追随企业的竞争力

第四节大型购物中心国际竞争者的影响分析

一、外资抢滩中国购物中心市场
二、大型购物中心国际进入情况分析
三、国内外大型购物中心企业的SWOT比较分析

第六章中国购物中心成功案例分析

第一节太古汇购物中心

一、购物中心基本情况分析
二、购物中心所在商圈竞争
三、传统高端消费习性分析
四、传统高端消费市场竞争

第二节北京西单大悦城

一、购物中心基本情况分析
二、购物中心组织布局分析
三、购物中心品牌引进分析
四、购物中心流程设计分析

第三节北京世纪金源购物中心

一、购物中心基本情况分析
二、购物中心整体规划分析
三、购物中心市场定位分析
四、购物中心经营情况分析

第四节深圳华润中心

?万象城
一、购物中心基本情况分析
二、购物中心竞争优势分析
三、购物中心主力店铺分析
四、购物中心物业管理分析

第五节北京燕莎奥特莱斯

一、购物中心基本情况分析
二、购物中心经营理念分析
三、购物中心业态布局分析
四、购物中心品牌引入分析