2019-2023年互联网+旅游地产市场运营模式研究报告-中商产业研究院

内容概括

互联网＋就是互联网在产业链各个环节的深度应用，将纵向和横向的各个模块打通，核心是软件。软件往往比硬件更为重要。未来每一个产业将会根据功能形成若干个模块，而不同企业根据需求将若干不同模块自由充分地整合。智能化工厂首先是从智能化车间开始，在智能化终端平台上搭建各个要素市场，形成若干智能生态系统。互联网+的出现，击中了旅游地产开发企业的痛点，必将为旅游地产行业带来新的解决思路，提供新的发展方向。

互联网时代，企业面临的市场竞争环境发生了翻天覆地的变化。传统的经营理念和经验不断被颠覆，企业面临的竞争环境更加激烈，维持“永续经营”也愈加的困难。在这样的时代背景下，“战略制胜”是企业能够立足于市场、实现永续经营的唯一出路。

旅游地产相关企业也在积极寻找电商渠道，促使旅游地产项目“活”起来。以旅居财富网为例，公司通过打造“O2O2O”电商平台--即从线上预订，到线下旅行社提供服务，再到线上实现旅居交换，形成一个闭合的消费模式。旅居财富网对全国旅行社进行布局，打通旅游地产项目与度假旅游终端消费市场的通道，提供旅居交换的平台和系统，让业主之间相互匹配，并提供交换的游戏规则。这些都可以在网站上实现。

目前，我国旅游地产电商渗透率还比较低，因此旅游地产电商交易规模偏小，我国旅游地产电商规模约为82亿元。

旅游地产在旅游行业投资消费高速增长的背景下，得到了快速发展。作为21世纪的朝阳产业，随着新一轮经济改革的施行和城镇化率的提升，旅游业有望成为国民经济支柱产业，这将增大对旅游地产项目的消费需求与投资需求。长期以来，居高不下的空置率一直是旅游地产项目的痛点，令许多投资者望而却步。不过随着近年互联网的兴起，通过“互联网+旅游地产”的合作模式，有效地降低了空置率。预计未来几年，旅游地产电商化渗透率逐步提高，但仍将维持在较低的水平。预计到我国旅游地产电商交易规模将达到100亿元；预计到2021年，我国旅游地产电商交易规模将超过260亿元。

报告目录

第一章电子商务与“互联网+” 8

第一节电子商务发展分析 8

一、电子商务基本定义 8
二、电子商务发展阶段 8
三、电子商务基本特征 9
四、电子商务支撑环境 10
五、电子商务基本模式 13
（一）电子商务分类 13
（二）电子商务功能 14
（三）电商运营模式 16
六、电子商务规模分析 19

第二节 “互联网+”的相关概述 19

一、“互联网+”的提出 19
二、“互联网+”的内涵 20
三、“互联网+”的发展 21
四、“互联网+”的评价 23
五、“互联网+”的趋势 26

第二章互联网环境下旅游地产行业的机会与挑战 27

第一节 2018年中国互联网环境分析 27

一、网民基本情况分析 27
（一）总体网民规模分析 27
（二）分省网民规模分析 28
（三）手机网民规模分析 29
（四）网民属性结构分析 30
二、网民互联网应用状况 33
（一）信息获取情况分析 33
（二）商务交易发展情况 36
（三）交流沟通现状分析 40
（四）网络娱乐应用分析 41
三、移动互联网发展状况 44
（一）移动互联网市场规模 44
（二）移动互联网流量情况 44
（三）移动互联网产业结构 45
（四）移动互联网主要特点 47

第二节互联网环境下旅游地产行业的机会与挑战 47

一、互联网时代行业大环境的变化 47
二、互联网直击传统行业消费痛点 48
三、互联网助力企业开拓市场 49
四、电商成为传统企业突破口 52

第三节互联网旅游地产行业的改造与重构 52

一、互联网重构行业的供应链格局 52
二、互联网改变生产厂商营销模式 53
三、互联网导致行业利益重新分配 53

第四节旅游地产与互联网融合创新机会孕育 54

一、电商政策变化趋势分析 54
二、电子商务消费环境趋势分析 55
三、互联网技术对行业支撑作用 56
四、电商黄金发展期机遇分析 56

第三章旅游地产行业发展现状分析 57

第一节旅游地产行业发展现状分析 57

一、旅游地产行业产业政策分析 57
二、旅游地产行业发展现状分析 58
三、旅游地产行业主要企业分析 59
四、旅游地产行业发展特点分析 60
五、旅游地产行业存在问题分析 61
六、旅游地产行业市场规模分析 62

第二节旅游地产信息化建设分析 65

一、旅游地产信息化相关概述 65
二、旅游地产信息化产品分类 65
三、旅游地产信息化发展阶段 66
四、旅游地产信息化发展的必然性 66

第三节旅游地产行业市场前景分析 68

一、旅游地产行业发展趋势分析 68
二、旅游地产行业投资潜力分析 70
三、旅游地产行业发展前景分析 70
四、旅游地产行业投资趋势分析 71

第四章旅游地产行业市场规模与电商未来空间预测 73

第一节旅游地产电商市场规模与渗透率 73

一、旅游地产电商总体开展情况 73
二、旅游地产电商交易规模分析 75
三、旅游地产电商渠道渗透率分析 76

第二节旅游地产电商行业盈利能力分析 76

一、旅游地产电子商务发展有利因素 76
二、旅游地产电子商务发展制约因素 77
三、旅游地产电商行业盈利模式分析 78
四、旅游地产电商行业盈利水平分析 78

第三节电商行业未来前景及趋势预测 79

一、旅游地产电商行业发展前景分析 79
二、旅游地产电商市场规模预测分析 79
三、旅游地产电商行业发展机遇分析 80
四、旅游地产电商发展趋势预测分析 80

第五章旅游地产企业互联网战略体系构建及平台选择 82

第一节旅游地产企业转型电商构建分析 82

一、旅游地产电子商务关键环节分析 82
（一）电商网站建设 82
（二）网站品牌建设及营销 82
（三）网站增值服务 82
二、旅游地产企业电子商务网站构建 82
（一）网站域名申请 82
（二）网站运行模式 83
（三）网站开发规划 85
（四）网站需求规划 85

第二节旅游地产企业转型电商发展途径 86

一、电商B2B发展模式 86
二、电商B2C发展模式 87
三、电商C2C发展模式 87
四、电商O2O发展模式 89

第三节旅游地产企业转型电商平台选择分析 89

一、旅游地产企业电商建设模式 89
二、自建商城网店平台 90
（一）自建商城概况分析 90
（二）自建商城优势分析 91
三、借助第三方网购平台 91
四、电商服务外包模式分析 93
（一）电商服务外包的优势 93
（二）电商服务外包可行性 93
（三）电商服务外包前景 94
五、旅游地产企业电商平台选择策略 95

第六章旅游地产行业电子商务运营模式分析 97

第一节旅游地产电子商务B2B模式分析 97

一、旅游地产电子商务B2B盈利模式 97
二、旅游地产电子商务B2B客户分析 98
三、旅游地产电子商务B2B采购分析 98
四、旅游地产电子商务B2B物流分析 99

第二节旅游地产电子商务B2C模式分析 99

一、旅游地产电子商务B2C市场概况 99
二、旅游地产电子商务B2C盈利模式 100
三、旅游地产电子商务B2C平台规划 102

第三节旅游地产电子商务C2C模式分析 102

一、旅游地产电子商务C2C盈利模式 102
二、旅游地产电子商务C2C信用体系 104
三、旅游地产电子商务C2C物流分析 105

第四节旅游地产电子商务O2O模式分析 106

一、旅游地产电子商务O2O市场概况 106
二、旅游地产电子商务O2O优势分析 107
三、旅游地产电子商务O2O营销模式 107
四、旅游地产电子商务O2O潜在风险 108

第七章旅游地产主流网站平台比较及企业入驻选择 110

第一节旅居财富网 110

一、网站发展基本概述 110
二、网站提供服务分析 111
三、旅居生活一站式服务 112
四、网站竞争优势分析 113
五、网站合作伙伴分析 114
六、网站发展战略分析 116

第二节途家网 117

一、网站发展基本概述 117
二、网站提供服务分析 117
三、网站发展历程分析 118
四、网站管理团队分析 120
五、网站发展愿景分析 120

第三节蚂蚁短租网 121

一、网站发展基本概述 121
二、网站提供服务分析 121
三、网站发展历程分析 121
四、网站服务特色分析 122
五、网站竞争优势分析 122

第四节 airbnb 123

一、网站发展基本概述 123
二、网站提供服务分析 123
三、网站融资历史分析 123
四、网站竞争优势分析 124

第五节小猪短租网 125

一、网站发展基本概述 125
二、网站提供服务分析 126
三、网站发展理念分析 126
四、网站竞争优势分析 126

第六节无忧我房 127

一、网站发展基本概述 127
二、网站提供服务分析 127
三、网站发展历程分析 127
四、网站竞争优势分析 128

第七节房房宝 129

一、网站发展基本概述 129
二、网站服务项目分析 129
三、网站经营理念分析 129
四、网站竞争优势分析 129

第八章旅游地产企业进入互联网领域投资策略分析 130

第一节旅游地产企业电子商务市场投资要素 130

一、企业自身发展阶段的认知分析 130
二、企业开展电子商务目标的确定 131
三、企业电子商务发展的认知确定 132
四、企业转型电子商务的困境分析 134

第二节旅游地产行业投资风险分析 135

一、策划定位风险分析 135
二、地段选择风险分析 136
三、资金投入风险分析 136
四、市场运营风险分析 136
五、环境保护风险分析 136

第三节旅游地产企业电商市场策略分析 137

一、电商化总策略 137
二、电商化营销策略 138
三、O2O电商模式 142

图表目录

图表 1 2015-2018年中国电子商务交易规模统计 19
图表 2 2015-2018年中国网民规模和互联网普及率 27
图表 3 2018年中国内地分省网民规模及互联网普及率 28
图表 4 2015-2018年中国手机网民规模及其占网民比例 29
图表 5 2015-2018年中国网民性别结构 30
图表 6 2015-2018年中国网民年龄结构 31
图表 7 2015-2018年中国网民学历结构 31
图表 8 2015-2018年中国网民职业结构 32
图表 9 2015-2018年中国网民个人月收入结构 33
图表 10 2018年中国典型社交应用使用率 36
图表 11 2015-2018年中国移动互联网市场规模增长趋势图 44
图表 12 2015-2018年中国移动互联网流量增长趋势图 45
图表 13 2018年中国移动智能设备品牌占比情况 45
图表 14 2018年Android平台移动智能设备机型TOP10 46
图表 15 2018年iOS平台移动智能设备机型TOP10 46
图表 16 2018年移动网络上网方式频度分布 47
图表 17 中国旅游地产发展阶段情况 59
图表 18 中国旅游地产主要开发企业统计 60
图表 19 2015-2018年中国旅游地产项目数量变化趋势图 62
图表 20 2018年新增旅游地产项目运营类产品结构情况 63
图表 21 2015-2018年中国旅游地产开发企业数量变化趋势图 63
图表 22 2018年中国旅游地产开发商拥有项目数量排名 64
图表 23 2018年中国旅游地产开发商新增项目数量排名 64
图表 24 旅游地产信息化产品分类 65
图表 25 互联网+旅游地产运营观念发展过程 75
图表 26 2015-2018年中国旅游地产电商规模变化趋势图 76
图表 27 2019-2023年中国旅游地产电商交易规模预测趋势图 80
图表 28 电子商务B2C产业链示意图 87
图表 29 电子商务C2C产业链示意图 88
图表 30 “互联网+旅游地产”下度假住宿产品结构 90
图表 31 互联网+旅游地产实现B2C&C2C模式 90
图表 32 旅游地产B2C运营模式1 99
图表 33 旅游地产B2C运营模式2 100
图表 34 旅居财富网O2O2O模式示意图 110
图表 35 旅居财富网旅游地产服务项目 111
图表 36 与旅居财富网合作的旅游地产开发商统计 114
图表 37 旅居财富网的战略合作伙伴统计 115
图表 38 与旅居财富网合作的旅行社统计 115
图表 39 与旅居财富网合作的媒体统计 116
图表 40 旅居财富网发展战略图示 117
图表 41 途家网发展历程一览表 118
图表 42 无忧我房网发展历程一览表 128

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