2016-2021年大理市房地产行业市场调研报告-中商产业研究院

内容概括

为了全面而准确地反映大理市房地产产业的发展现状以及未来趋势，中商情报网推出本报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据中国国家统计局、国家海关总署、相关行业协会、国内外相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国大理市房地产业现状、大理市房地产市场供需状况、大理市房地产产业链现状、大理市房地产重点企业状况等内容进行详细的阐述和深入的分析，着重对大理市房地产市场发展动向作了详尽深入的分析，并根据行业的发展轨迹对未来的发展前景与趋势作了审慎的判断，为大理市房地产产业投资者寻找新的投资机会。为企业了解大理市房地产、投资该领域提供决策参考依据。

报告目录

第一章中国二三线城市房地产发展概述 9

第一节中国二三线城市土地市场 9

一、一线城市土地市场交易情况 9
二、二三线城市土地市场概况 9
三、不同类型城市土地成交溢价情况 9

第二节中国二三线城市房地产市场 10

一、二三线城市房地产市场成交情况 10
二、二三线城市不同面积区间户型成交情况 10
三、二三四线城市商品住宅库存情况 11
四、房地产企业城市布局新动态 12

第三节中国二三线城市房地产市场价格分析 12

一、全国大中城市房地产价格变动分析 12
二、二三线城市房地产市场价格分析 17

第四节中国二三线城市房地产市场开发模式 18

一、城市综合体的模式 18
二、城市发展运营商的模式 18
三、城投的模式 19
四、城中村的模式 19

第二章大理市房地产市场环境情况分析 21

第一节大理市房地产地域环境分析 21

一、地理位置 21
二、自然环境 21
三、生态气候 22
四、资源分布 22

第二节大理市房地产宏观经济环境分析 23

一、大理市GDP增长情况 23
二、大理市固定资产投资 23
三、大理市居民收入情况 24
四、大理市产业结构分析 24

第三节大理市房地产市场政策环境分析 25

一、房地产政策环境综述 25
（一）行政色彩的干预措施逐渐剔除，硬政策退出房地产 25
（二）保障性住房建设、房地产市场中长期制度建设取得进展 26
二、地方政府出台房地产调控政策 26
三、全国土地政策解读 27
四、大理市房地产重要政策分析 28

第四节大理市房地产行业社会环境分析 29

一、人口数量分析 29
二、消费市场分析 30
三、招商引资情况 30
四、居民住房情况 35

第三章大理市土地市场情况分析 37

第一节大理市城市规划布局 37

第二节大理市土地供应分析 39

第三节大理市土地成交分析 39

一、成交地块规划用途 39
二、成交地块用地面积 40
三、成交地块建筑面积 41
四、成交地块的容积率 41
五、成交地块受让单位 42

第四节大理市土地成交价格 43

一、成交地块的起始价 43
二、成交地块的成交价 44
三、地块的成交楼面价 45

第四章大理市房地产市场情况分析 47

第一节大理市房地产投资建设分析 47

一、大理市房地产投资额分析 47
二、大理市房地产建设规模分析 47
三、大理市房地产开发重点企业 48
四、大理市房地产价格情况分析 48

第二节大理市产业园区建设分析 49

一、大理市产业园区基本情况 49
二、大理市产业园区分布情况 50
三、大理市园区产业情况概述 50
四、大理市产业园区建设规模 52
五、大理市产业园区发展规划 52

第三节大理市商业营业用房建设分析 52

一、大理市写字楼市场分析 52
二、大理市商铺市场分析 53
三、大理市酒店市场分析 53

第五章大理市重点楼盘分析 55

第一节洱海传奇 55

一、楼盘基本概况 55
二、楼盘建设规模 55
三、楼盘配套设施 55
四、楼盘销售价格及数量 56
五、楼盘主要客户及入住情况 57

第二节嘉逸岭湾 57

一、楼盘基本概况 57
二、楼盘建设规模 57
三、楼盘配套设施 57
四、楼盘销售价格及数量 58
五、楼盘入住情况 59

第三节苍海一墅 59

一、楼盘基本概况 59
二、楼盘建设规模 59
三、楼盘配套设施 59
四、楼盘销售价格及数量 60
五、楼盘客户及入住情况 60

第四节大理密湾旅游文化小镇 60

一、楼盘基本概况 60
二、楼盘建设规模 61
三、楼盘配套设施 61
四、楼盘销售价格及数量 62
五、楼盘客户及交房情况 62

第五节苍山小院 62

一、楼盘基本概况 62
二、楼盘建设规模 63
三、楼盘配套设施 63
四、楼盘销售价格及数量 64
五、楼盘客户及入住情况 64

第六节山水间 64

一、楼盘基本概况 64
二、楼盘建设规模 65
三、楼盘配套设施 65
四、楼盘销售价格及数量 66
五、楼盘客户及入住情况 67

第六章大理市房地产重点企业分析 68

第一节云南城投海东投资开发有限公司 68

一、企业基本情况 68
二、企业经营情况 68
三、企业主要荣誉 69
四、企业竞争优势 69
五、企业开发项目 70

第二节云南恒丰祥集团 71

一、企业基本情况 71
二、企业主营业务 72
三、企业竞争优势 72
四、企业开发项目 72

第三节大理嘉逸投资开发有限公司 73

一、企业基本情况 73
二、公司主营业务 74
三、企业竞争优势 74
四、企业开发项目 74

第四节云南实力房地产开发经营集团有限公司 75

一、企业基本情况 75
二、企业主要荣誉 75
三、企业竞争优势 76
四、企业开发项目 76

第五节昆明城建房地产开发股份有限公司 76

一、企业基本情况 76
二、企业主要荣誉 77
三、企业竞争优势 77
四、企业开发项目 78

第六节大理银海房地产开发有限公司 78

一、企业基本情况 78
二、企业资质分析 78
三、合作企业信息 79
四、企业开发项目 79

第七章二三线城市房地产市场投资分析 80

第一节中国房地产市场投资现状 80

一、投资状况及增速 80
二、分物业投资情况 80
三、分区域投资状况 81
四、房地产开发资金来源分析 81

第二节二三线城市房地产投资环境分析 82

一、投资吸引力 82
二、经济发展 83
三、房地产投资 83
四、限购政策影响情况 83
五、商品房销售 85
六、土地市场 86
七、人口与城市化 86
八、居民购买力 87
九、人均可支配收入 87
十、未来走势展望 87

第三节二三线城市房地产市场投资机遇 87

一、二三线城市成房地产市场投资热点 87
二、二三线城市房地产市场发展潜力 88
三、二三线城市未来将成房企投资重点 88

第四节中国二三线城市商业地产投资分析 88

一、二三线城市商业地产投资机会 88
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 89
三、二三线城市商业地产投资建议 91

第八章年大理市房地产市场前景分析 92

第一节房地产市场发展前景分析 92

一、中国房地产业中长期发展目标 92
二、中国房地产未来发展趋势 95
三、中国房地产投资前景分析 96

第二节大理市房地产市场需求趋势及前景 97

一、大理市房地产市场需求趋势 97
二、大理市房地产市场需求前景 98

第三节大理市房地产市场价格趋势 98

第九章年大理市房地产投资风险及策略分析 100

第一节年大理市房地产市场的投资风险 100

第二节年大理市房地产市场风险规避及控制策略 101

第三节年大理市房地产发展策略建议 102

第十章大理市房地产企业发展战略分析 104

第一节企业应对房地产周期波动的经营策略 104

一、资本运作策略 104
二、土地储备策略 104
三、业务组合策略 105
四、区域互补策略 106

第二节房地产企业发展管理分析 107

一、成本控制策略 107
二、定价策略分析 112
三、竞争策略分析 116
四、并购重组策略 118
五、融资策略分析 121
六、资本运作策略 123

第三节房地产企业战略规划策略分析 124

一、战略综合规划 124
二、技术开发战略 125
三、区域战略规划 125
四、产业战略规划 125
五、营销品牌战略 126
六、竞争战略规划 127

图表目录

图表 1 年不同类型城市土地成交溢价率变化趋势图 10
图表 2 年中国二线城市不同面积区间的户型成交套数占比情况 11
图表 3 年中国三线城市不同面积区间的户型成交套数占比情况 11
图表 4 年中国70个大中城市新建商品住宅价格指数 13
图表 5 年中国70个大中城市二手住宅价格指数 15
图表 6 年大理市地区生产总值增长趋势图 23
图表 7 年大理市固定资产投资增长趋势图 24
图表 8 年大理市城镇居民人均可支配收入增长趋势图 24
图表 9 年影响房地产行业的重要政策 25
图表 10 年中国各地房地产调控政策松绑统计 27
图表 11 年大理市人口数量统计 29
图表 12 大理市人口构成情况统计 30
图表 13 年大理市社会消费品零售总额增长趋势图 30
图表 14 年大理市居民人均住房情况 36
图表 15 大理市城市规模规划情况 37
图表 16 大理市城镇职能结构表 37
图表 17 大理市城镇人口等级规模结构表 38
图表 18 大理市用地规模规划情况 38
图表 19 年大理市成交地块规划用途情况 39
图表 20 年大理市成交地块用地面积情况 40
图表 21 年大理市成交地块建筑面积情况 41
图表 22 年大理市成交地块容积率情况 42
图表 23 年大理市成交地块受让单位情况 43
图表 24 年大理市成交地块起始价情况 44
图表 25 年大理市成交地块成交价情况 45
图表 26 年大理市成交地块成交楼面价情况 46
图表 27 年大理市房地产开发投资额统计 47
图表 28 年大理市房地产施工、竣工、销售情况统计 47
图表 29 大理市房地产开发重点企业情况 48
图表 30 大理市主要楼盘价格情况统计 48
图表 31 大理市主要星级酒店情况 53
图表 32 洱海传奇建设规模情况 55
图表 33 大理山水间（三期）建设规模情况 65
图表 34 云南城投海东投资开发有限公司基本情况 68
图表 35 年云南城投海东投资开发有限公司经营情况 69
图表 36 云南城投海东投资开发有限公司所获荣誉情况 69
图表 37 大理嘉逸投资开发有限公司基本情况 74
图表 38 云南实力房地产开发经营集团有限公司基本情况 75
图表 39 云南实力房地产开发经营集团有限公司所获荣誉情况 75
图表 40 云南实力房地产开发经营集团有限公司开发项目情况 76
图表 41 昆明城建房地产开发股份有限公司基本情况 77
图表 42 昆明城建房地产开发股份有限公司所获荣誉情况 77
图表 43 大理银海房地产开发有限公司基本情况 78
图表 44 大理银海房地产开发有限公司合作企业 79
图表 45 年全国房地产开发投资统计 80
图表 46 年中国分物业房地产投资统计 80
图表 47 年不同地区房地产投资额完成情况 81
图表 48 年不同地区房地产投资额完成情况 81
图表 49 年房地产开发企业资金来源结构 82
图表 50 年中国主要大中城市土地成交情况 86

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