一、行业相关定义 11
二、行业发展历程 12
（一）旅游地产行业的起源 12
（二）我国旅游房地产行业的发展历程 12
三、行业发展特征 13
（一）投资回收率高 13
（二）消费档次高 13
（三）消费的可存储性和期权消费 14

一、行业与经济发展相关性分析 14
二、国民经济发展现状分析 14
（一）中国GDP增长情况分析 14
（二）工业经济发展形势分析 15
（三）社会固定资产投资分析 16
三、国民经济发展前景分析 17

一、中国旅游业相关政策分析 18
二、旅游业金融支持政策分析 19
三、《中华人民共和国旅游法》分析 21
四、《国民旅游休闲纲要》分析 21
五、房地产市场最新调控政策 22

一、城镇化分析 22
（一）行业与城镇化进程的相关性分析 22
（二）国家城镇化进程分析 23
（三）中国城镇化率分析 24
二、消费环境分析 25
（一）城乡居民收入增长分析 25
（二）居民消费价格变化分析 25
（三）居民出游消费行为分析 26

一、旅游行业发展现状分析 27
二、旅游业对旅游地产的影响 27

一、行业政策门槛分析 29
二、行业资金门槛分析 29
三、行业技术门槛分析 29

一、旅游地产项目发展阶段分析 30
二、旅游地产项目数量分析 31
三、旅游地产行业项目单体规模分析 31
四、旅游地产项目依托资源情况分析 32
五、旅游地产项目销售产品结构分析 33
六、旅游地产项目配套产品分析 33
七、旅游地产项目开发企业数量 34
八、旅游地产项目区域市场特征情况 34

（一）旅游模式从观光旅游、商务旅游向休闲旅游转化 35
（二）叠加旅游观光与都市休闲消费理念结合 35
（三）旅游地产开发与配套软硬兼施 36
（四）投资+消费模式组合 36

一、“资源+酒店”模式 38
二、“生态+养生”模式 38
三、“文化+地产”模式 38

一、旅游地产开发的政府运作模式 39
（一）政府旅游地产运作模式分析 39
（二）政府发展旅游地产的科学途径总结 41
二、旅游地产开发的企业运作模式 42
（一）旅游地产开发的企业运作模式 42
（二）开发商运营旅游地产项目的前景 44

一、滨湖类产品 46
（一）产品选址分析 46
（二）产品创新途径分析 48
（三）产品开发引擎分析 48
（四）产品客户定位模式 49
二、滨海类产品 50
（一）产品核心竞争力 50
（二）产品发展趋势预测 50
（三）产品营销推广模式 51
（四）产品品牌管理流程 54
三、温泉类产品 55
（一）产品的特征分析 55
（二）产品核心竞争力 56
（三）产品开发影响因素 57
（四）产品发展趋势预测 60
（五）产品投资开发建议 62
（六）产品经营与管理策略 63

一、主题公园项目 64
（一）主题公园发展阶段 64
（二）主题公园开发要素分析 65
（三）主题公园盈利模式分析 67
（四）主题公园发展趋势预测 67
二、高尔夫度假项目 68
（一）产品的特征分析 68
（二）产品核心竞争力 69
（三）产品的表现形式 69
（四）产品与地产联合开发 70
（五）影响产品建设的因素 72
（六）国内外发展模式分析 72
（七）高尔夫项目营销战略 75

一、古镇、古村类产品 75
（一）古村镇旅游发展历程 75
（二）古村镇旅游现状分析 76
（三）产品项目开发背景分析 77
（四）古村镇旅游项目产品设计 79
（五）古村镇旅游项目开发模式 81
（六）古村镇旅游项目成功要素 82
二、文化节庆类产品 84
（一）文化节庆类产品特征分析 84
（二）文化节庆类项目发展现状 85

一、产业新城类项目 85
（一）产品发展引擎 85
（二）产品发展路径 86
二、会展旅游地产项目 86
（一）会展与地产开发顺序 86
（二）产品主要特征分析 87
（三）产品开发核心要素分析 87
（四）产品主要客户特征分类 88
（五）产品核心竞争力分析 88
（六）产品开发模式分析 89

一、产权式酒店的界定 91
二、产权式酒店主要类型分析 91
三、产权酒店建设运营情况 92
（一）产权酒店发展特征分析 92
（二）主要投资回报方式分析 94
（三）产权式酒店投资优势分析 94

一、酒店式公寓的界定 95
二、酒店式公寓发展状况分析 97
（一）酒店式公寓成交面积 97
（二）酒店式公寓市场竞争格局 97
（三）酒店式公寓经营情况分析 98
三、酒店式公寓发展前景 99

一、会议中心的界定 100
二、会议中心建设现状 100
（一）会议中心市场发展现状 100
（二）会议中心市场主要问题 102
三、会议中心发展预测 103

一、高尔夫地产的界定 105
二、高尔夫地产投资设现状分析 105
（一）高尔夫地产市场发展现状 105
（二）高尔夫地产价值链的延伸 107
三、高尔夫地产投资价值分析 108

一、旅游产业发展分析 110
（一）旅游资源分析 110
（二）旅游发展现状 112
（三）旅游产业规划 113
二、房地产市场投资分析 115
三、旅游地产投资潜力 115
（一）海南省的旅游资源 115
（二）海南旅游产业迅速发展 116
（三）海南国际旅游岛的规划建设 117

一、旅游产业发展分析 122
（一）旅游资源分析 122
（二）旅游发展现状 126
（三）旅游产业规划 128
二、房地产市场投资分析 129
三、旅游地产投资潜力 130
（一）云南旅游桥头堡的战略地位 130
（二）完善旅游地产各种业态 132
（三）云南省的规划建设 133

一、旅游产业发展分析 135
（一）旅游资源分析 135
（二）旅游发展现状 136
（三）旅游发展规划 137
二、房地产市场投资分析 142
三、旅游地产投资潜力 142
（一）东北振兴战略 142
（二）丰富的旅游资源 143
（三）冬季旅游热渐起 143

一、旅游产业发展分析 144
（一）旅游资源分析 144
（二）旅游发展现状 144
（三）旅游发展规划 145
二、房地产市场投资分析 147
三、旅游地产投资潜力 147

一、旅游产业发展分析 148
（一）旅游资源分析 148
（二）旅游发展现状 148
（三）旅游发展规划 150
二、房地产市场投资分析 152
三、旅游地产投资潜力 152

一、旅游产业发展分析 153
（一）旅游资源分析 153
（二）旅游发展现状 154
（三）旅游发展规划 155
二、房地产市场投资分析 156
三、旅游地产投资潜力 157

一、旅游产业发展分析 157
（一）旅游资源分析 157
（二）旅游发展现状 158
（三）旅游发展规划 160
二、房地产市场投资分析 162
三、旅游地产投资潜力 162

一、旅游产业发展分析 163
（一）旅游资源分析 163
（二）旅游发展现状 163
（三）旅游发展规划 164
二、房地产市场投资分析 165
三、旅游地产投资潜力 166

一、旅游产业发展分析 166
（一）旅游资源分析 166
（二）旅游发展现状 167
（三）旅游发展规划 168
二、房地产市场投资分析 170
三、旅游地产投资潜力 170

一、企业发展基本情况 172
二、企业旅游地产项目 172
三、企业经营情况分析 174
四、企业销售网络分析 175
五、企业竞争优势分析 176
六、企业发展战略分析 176

一、企业发展基本情况 177
二、企业旅游地产项目 177
三、企业经营情况分析 178
四、企业发展战略分析 179

一、企业发展基本情况 179
二、企业旅游地产项目 180
三、企业经营情况分析 181
四、企业竞争优势分析 182

一、企业发展基本情况 184
二、企业旅游地产项目 184
三、企业经营情况分析 185
四、企业竞争优势分析 186
五、企业发展战略分析 186

一、企业发展基本情况 187
二、企业旅游地产项目 187
三、企业经营情况分析 188
四、企业销售网络分析 189
五、企业竞争优势分析 190
六、企业发展战略分析 192

一、企业发展基本情况 193
二、企业旅游地产项目 193
三、企业经营情况分析 194
四、企业发展战略分析 194

一、企业发展基本情况 195
二、企业旅游地产项目 196
三、企业经营情况分析 196
四、企业销售网络分析 198
五、企业发展战略分析 198

一、企业发展基本情况 200
二、企业旅游地产项目 201
三、企业经营情况分析 202
四、企业发展战略分析 202

一、策划定位风险控制 203
二、地段选择风险控制 203
三、资金投入风险控制 203
四、市场运营风险控制 204
五、环境保护风险控制 204

一、国外商业贷款融资途径 204
二、旅游地产证券化模式选择 204
三、境内外上市融资方式分析 205
四、融资租赁方式分析 205
五、典当融资方式分析 205
六、不同旅游地产企业融资建议 206

一、以资产价值提升为基石 206
二、以功能价值创新为源泉 206
三、以品牌价值塑造为核心 207
四、以文化价值彰显为支点 207
五、以情感价值融入为纽带 208

一、从概念需求到产品支持 209
二、“两极”开发战略布局 209
三、资源整合模式多样 209
四、主题特色与质量要求更高 210
五、智力驱动龙头作用日益凸显 210
六、旅游地产项目金融化 210
七、旅游地产内容产业化 211

一、旅游地产行业投资新趋势 212
二、旅游地产行业情景规划 212
三、旅游地产行业前瞻规划 213
四、旅游地产行业完善规划 213

图表 1 2011-2015年中国国内生产总值及增长速度 15
图表 2 2014-2015年中国国内生产总值及构成 15
图表 3 2011-2015年中国工业增加值及增长速度 16
图表 4 2011-2015年中国固定资产投资及增长速度 16
图表 5 2009-2015年中国旅游业相关政策情况 18
图表 6 2011-2015年中国城镇化率变化趋势图 24
图表 7 2011-2015年中国居民人均可支配收入及增长速度 25
图表 8 2010-2015年中国国内旅游人均花费统计 26
图表 9 2009-2015年中国国内旅游人数及收入统计 27
图表 10 中国旅游地产发展阶段情况 30
图表 11 2012-2015年中国旅游地产项目数量变化图 31
图表 12 2014-2015年不同规模旅游地产项目数量占比情况 32
图表 13 2015年旅游地产项目依托资源数量占比结构图 32
图表 14 2015年新增旅游地产项目中销售产品结构图 33
图表 15 2015年新增旅游地产项目运营类产品结构情况 33
图表 16 2012-2015年旅游地产项目开发企业数量情况 34
图表 17 2015年中国旅游地产项目各重点区域市场特征情况 35
图表 18 滨河类产品在市场上比较主流的开发引擎的介绍 49
图表 19 中国主题公园发展一览表 65
图表 20 国外典型高尔夫地产项目的发展模式 73
图表 21 国内主流高尔夫地产发展模式 73
图表 22 高尔夫旅游地产发展模式总结 74
图表 23 村镇游客行为模式一览 79
图表 24 三种古村镇旅游开发模式的比较 81
图表 25 开发商、投资者、商业管理公司、担保公司、酒店管理公司的关系 94
图表 26 2011-2015年中国酒店式公寓成交量统计 97
图表 27 酒店式公寓国际品牌管理公司中国市场占有率情况 97
图表 28 部分酒店式公寓的经营情况统计 98
图表 29 2015年全国高尔夫设施按地区分布情况 106
图表 30 中国现有的部分高尔夫地产物业类型 107
图表 31 海南省重点旅游景区及度假区情况 111
图表 32 2011-2015年海南省旅游接待人数及收入统计 113
图表 33 2009-2015年海南省房地产开发投资规模统计 115
图表 34 2011-2015年云南省旅游接待人数统计 127
图表 35 2011-2015年云南省旅游收入统计 127
图表 36 2009-2015年云南省房地产开发投资额规模统计 129
图表 37 2011-2015年吉林省旅游接待人数统计 137
图表 38 2011-2015年吉林省旅游总收入统计 137
图表 39 2009-2015年吉林省房地产开发投资额统计 142
图表 40 2011-2015年安徽省旅游接待人数统计 145
图表 41 2011-2015年安徽省旅游收入统计 145
图表 42 2009-2015年安徽省房地产开发投资额统计 147
图表 43 江苏省城市旅游资源代表 148
图表 44 2011-2015年江苏省旅游接待人数统计 149
图表 45 2011-2015年江苏省旅游收入统计 149
图表 46 2009-2015年江苏省房地产开发投资额统计 152
图表 47 2011-2015年四川省接待游客情况 154
图表 48 2011-2015年四川省旅游收入统计 154
图表 49 2009-2015年四川省房地产开发投资额统计 157
图表 50 2011-2015年广东省旅游接待人数统计 159
图表 51 2011-2015年广东省旅游收入统计 159
图表 52 广东省省级旅游综合改革示范市重点工作情况 160
图表 53 广东省确立旅游布局具体内容情况 161
图表 54 2009-2015年广东省房地产开发投资额统计 162
图表 55 2011-2015年大连市旅游接待人数统计 164
图表 56 2011-2015年大连市旅游总收入统计 164
图表 57 2009-2015年大连市房地产投资规模统计 165
图表 58 2011-2015年青岛市旅游接待人数统计 167
图表 59 2011-2015年青岛市旅游收入统计 167
图表 60 2009-2015年青岛市房地产开发投资额统计 170
图表 61 2014-2015年深圳华侨城控股股份有限公司主营业务分产品情况 174
图表 62 2015年深圳华侨城控股股份有限公司主营业务分产品结构图 175
图表 63 2011-2015年深圳华侨城控股股份有限公司收入与利润统计 175
图表 64 2014-2015年深圳华侨城控股股份有限公司主营业务分地区情况 175
图表 65 2011-2015年雅居乐地产控股有限公司收入与利润统计 179
图表 66 2011-2015年恒大地产集团有限公司收入与利润统计 181
图表 67 2015年北京万通地产股份有限公司主营业务分产品情况 185
图表 68 2015年北京万通地产股份有限公司主营业务分产品结构图 186
图表 69 2014-2015年中弘控股股份有限公司主营业务分产品情况 188
图表 70 2015年中弘控股股份有限公司主营业务分产品结构图 189
图表 71 2011-2015年中弘控股股份有限公司收入与利润统计 189
图表 72 2014-2015年中弘控股股份有限公司主营业务分地区情况 189
图表 73 2011-2015年碧桂园控股有限公司收入与利润情况 194
图表 74 2015年万科企业股份有限公司主营业务分产品情况表 197
图表 75 2015年万科企业股份有限公司主营业务分产品结构图 197
图表 76 2011-2015年万科企业股份有限公司收入与利润统计 197
图表 77 2015年万科企业股份有限公司主营业务分地区情况 198
图表 78 2011-2015年龙湖地产有限公司收入与利润统计 202