写字楼是供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事物和从事商业经营活动的大厦,是商品经济和社会专业化分工发展的产物,它的出现大大缩短了社会各行业、各系统部门、公司机构人员的空间距离,为他们集中办公,进行商务、公务往来等提供了极大的便利。
我国写字楼经历了从普通型商务写字楼、综合型仿国际标准写字楼、智能型商务写字楼到国际型顶级商务写字楼的发展演变。当前,中国写字楼的建设规模迅速增加,北京、上海等一线城市写字楼规模均达到上千万平方米,二、三线城市的写字楼开发也方兴未艾。写字楼经济在各个主要城市均已成为经济转型、城市发展的重要推动体系。特别是近几年随着国家对住宅市场的调控,写字楼作为商业地产正呈现出一片繁荣景象。2013年,我国写字楼开发投资额4652亿元,同比增长38.2%;写字楼累计施工面积24577万平方米,同比增长26.5%;新开工面积6887万平方米,同比增长15.0%;写字楼竣工面积2789万平方米,同比增长20.5%。2013年1-12月,我国写字楼销售面积2883万平方米,同比增长27.9%;写字楼销售金额3747亿元,同比增长35.1%。
2013年,北京市写字楼完成投资611.7亿元,增长59%;新开工面积为671.4万平方米,增长25.1%;施工面积为2114.1万平方米,增长23.5%;竣工面积为273.1万平方米,增长20.4%;北京写字楼销售面积为317.9万平方米,同比增长25.4%;销售金额为664.85亿元,同比增长18.6%。
近年来写字楼物业的投资年回报在4-10%,同时写字楼物业带来的租金收入一直保持着20%-25%的年增长率。如果说21世纪前10年是住宅市场投资的黄金时代,那么后10年则是写字楼地产投资的黄金时代。随着政策调整和城市的发展,越来越多的人正把目光投到写字楼市场,而日益向高端发展的写字楼必然会得到广大投资者的青睐,预计未来几年写字楼市场发展前景看好。
本报告所有内容受法律保护,中华人民共和国涉外调查许可证:国统涉外证字第1454号。 本报告由中商产业研究院出品,报告版权归中商产业研究院所有。本报告是中商产业研究院的研究与统计成果,报告为有偿提供给购买报告的客户内部使用。未获得中商产业研究院书面授权,任何网站或媒体不得转载或引用,否则中商产业研究院有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告,请直接联系本网站,以便获得全程优质完善服务。 本报告目录与内容系中商产业研究院原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。 在此,我们诚意向您推荐鉴别咨询公司实力的主要方法。
9月18日,由宁德市工业和信息化局主办的“宁德市提升产业招商能力培训会(一期)”开讲。宁德市工信局局长...
9月18日,由宁德市工业和信息化局主办的“宁德市提升产业招商能力培训会(一期)”开讲。宁德市工信局局长...
查看详情近日,中商产业研究院专家团队赴四川省宜宾市开展《宜宾市生产性服务业发展规划》项目调研工作。调研期间,...
近日,中商产业研究院专家团队赴四川省宜宾市开展《宜宾市生产性服务业发展规划》项目调研工作。调研期间,...
查看详情2024年9月9日,中商产业董事长、研究院执行院长杨云(客座教授)为贵州省贵阳市作《新规后如何高质量招商》...
2024年9月9日,中商产业董事长、研究院执行院长杨云(客座教授)为贵州省贵阳市作《新规后如何高质量招商》...
查看详情9月8日,2024中国产业转移发展对接活动(云南)在昆明滇池国际会展中心拉开帷幕,为充分利用产业转移发展对...
9月8日,2024中国产业转移发展对接活动(云南)在昆明滇池国际会展中心拉开帷幕,为充分利用产业转移发展对...
查看详情近日,中商产业研究院专家团队赴甘肃省张掖市开展《张掖市产业集群培育提升规划》项目调研工作。调研期间,...
近日,中商产业研究院专家团队赴甘肃省张掖市开展《张掖市产业集群培育提升规划》项目调研工作。调研期间,...
查看详情近日,中商产业研究院专家团队赴福建省宁德市开展《“十五五”时期宁德市面临的形势、阶段性特征和发展路径...
近日,中商产业研究院专家团队赴福建省宁德市开展《“十五五”时期宁德市面临的形势、阶段性特征和发展路径...
查看详情2024年8月29日上午,中商产业董事长、研究院执行院长杨云(客座教授)为四川省德阳市作《新形势下如何高质...
2024年8月29日上午,中商产业董事长、研究院执行院长杨云(客座教授)为四川省德阳市作《新形势下如何高质...
查看详情2024年8月25日,山西省发展和改革委员会组织召开“十五五”规划前期研究课题预评审汇报会。中商产业研究院...
2024年8月25日,山西省发展和改革委员会组织召开“十五五”规划前期研究课题预评审汇报会。中商产业研究院...
查看详情