2015-2020年中国房屋租赁行业市场前景及融资战略咨询报告-中商产业研究院

内容概括

近年来，我国房屋租赁公司大量成立，从社会各类人员中吸引了大量的从业人员，其从业人员层次繁多，人员素质参差不齐，专业人才匮乏，从业人员缺乏必要的理论知识和实践经验，而又没有经过专门的职业道德教育和专业技能的培训，从业人员整体素质参差不齐，专业人员匮乏。其次从业人员的流动性也较大。这些都使得从业人员之间无论是在专业素质还是道德素质乃至服务意识等方面都有着较大的差距。
品牌创建是企业取得竞争优势的主要途径，只有通过优质服务，塑造强有利的企业品牌形象，才能使消费者对品牌产生信任。在消费者的品牌意识越来越强的今天，服务品牌在市场的作用日益增大。通过塑造自己的服务品牌，建立起独特的企业形象，才能在今后的巿场中独领风骚。作为品牌的建设一要走专业化经营的道路，根据自己的特点，选取细分市场，不断探索独特的商业运作模式，做足专业化的文章；二要向客户提供可行的、周到的、贴心的服务，做足服务的文章。那些服务质量低、不讲诚信的企业将被日益成熟的市场所淘汰，而竞争力较强的企业也要不断地提升整体实力，这需要政府、行业组织、企业自身和每一名从业人员共同努力。
随着房地产市场的日益繁荣，作为贯穿行业发展始终的房屋租赁机构，逐渐凸现他们在行业中重要地位,并将全面引导行业未来的发展。但刚刚起步的房屋租赁市场还远没有走向成熟，因此，一个规范有序的房屋租赁市场的建立，依然任重而道远。

报告目录

第一章房屋租赁行业发展综述

第一节房屋租赁行业定义及分类

一、行业定义
二、行业主要分类
三、行业特性及在国民经济中的地位

第二节房屋租赁行业统计标准

一、统计部门和统计口径
二、行业主要统计方法介绍
三、行业涵盖数据种类介绍

第三节最近3-5年中国房屋租赁行业经济指标分析

一、赢利性
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四、进入壁垒／退出机制
五、风险性
六、行业周期
七、竞争激烈程度指标
八、行业及其主要子行业成熟度分析

第四节房屋租赁行业产业链分析

一、产业链结构分析
二、主要环节的增值空间
三、与上下游行业之间的关联性
四、行业产业链上游相关行业分析
五、行业下游产业链相关行业分析
六、上下游行业影响及风险提示

第二章房屋租赁行业市场环境及影响分析（PEST）

第一节房屋租赁行业政治法律环境（P）

一、行业管理体制分析
二、行业主要法律法规
三、房屋租赁行业标准
四、行业相关发展规划
五、政策环境对行业的影响

第二节行业经济环境分析（E）

一、宏观经济形势分析
1、国际宏观经济形势分析
2、国内宏观经济形势分析
3、产业宏观经济环境分析
二、宏观经济环境对行业的影响分析
1、经济复苏对行业的影响
2、货币政策对行业的影响
3、区域规划对行业的影响

第三节行业社会环境分析（S）

一、房屋租赁产业社会环境
1、人口环境分析
2、教育环境分析
3、文化环境分析
4、中国城镇化率
二、社会环境对行业的影响
三、房屋租赁产业发展对社会发展的影响

第四节行业技术环境分析（T）

一、房屋租赁技术分析
1、技术水平总体发展情况
2、我国房屋租赁行业新技术研究
二、房屋租赁技术发展水平
1、我国房屋租赁行业技术水平所处阶段
2、与国外房屋租赁行业的技术差距
三、房屋租赁技术发展分析
四、行业主要技术发展趋势
五、技术环境对行业的影响

第三章国际房屋租赁行业发展分析及经验借鉴

第一节全球房屋租赁市场总体情况分析

一、全球房屋租赁行业的发展特点
二、全球房屋租赁市场结构
三、全球房屋租赁行业发展分析
四、全球房屋租赁行业竞争格局
五、全球房屋租赁市场区域分布
六、国际重点房屋租赁企业运营分析

第二节全球主要国家（地区）市场分析

一、欧洲
1、欧洲房屋租赁行业发展概况
2、欧洲房屋租赁市场结构
3、欧洲房屋租赁行业发展前景预测
二、北美
1、北美房屋租赁行业发展概况
2、北美房屋租赁市场结构
3、北美房屋租赁行业发展前景预测
三、日本
1、日本房屋租赁行业发展概况
2、日本房屋租赁市场结构
3、日本房屋租赁行业发展前景预测
四、韩国
1、韩国房屋租赁行业发展概况
2、韩国房屋租赁市场结构
3、韩国房屋租赁行业发展前景预测
五、其他国家地区

第二部分行业深度分析

第四章我国房屋租赁行业运行现状分析

第一节我国房屋租赁行业发展状况分析

一、我国房屋租赁行业发展阶段
二、我国房屋租赁行业发展总体概况
三、我国房屋租赁行业发展特点分析
四、我国房屋租赁行业商业模式分析

第二节房屋租赁行业发展现状

一、我国房屋租赁行业市场规模
二、我国房屋租赁行业发展分析
三、中国房屋租赁企业发展分析

第三节房屋租赁市场情况分析

一、中国房屋租赁市场总体概况
二、中国房屋租赁产品市场发展分析

第四节我国房屋租赁市场价格走势分析

一、房屋租赁市场定价机制组成
二、房屋租赁市场价格影响因素
三、2015-2020年房屋租赁价格走势预测

第五章我国房屋租赁行业整体运行指标分析

第一节中国房屋租赁行业总体规模分析

一、企业数量结构分析
二、人员规模状况分析
三、行业资产规模分析
四、行业市场规模分析

第二节中国房屋租赁行业财务指标总体分析

一、行业盈利能力分析
1、我国房屋租赁行业销售利润率
2、我国房屋租赁行业成本费用利润率
3、我国房屋租赁行业亏损面
二、行业偿债能力分析
1、我国房屋租赁行业资产负债比率
2、我国房屋租赁行业利息保障倍数
三、行业营运能力分析
1、我国房屋租赁行业应收帐款周转率
2、我国房屋租赁行业总资产周转率
3、我国房屋租赁行业流动资产周转率
四、行业发展能力分析
1、我国房屋租赁行业总资产增长率
2、我国房屋租赁行业利润总额增长率
3、我国房屋租赁行业主营业务收入增长率
4、我国房屋租赁行业资本保值增值率

第六章我国房屋租赁市场供需形势分析

第一节我国房屋租赁市场供需分析

一、我国房屋租赁行业供给情况
1、我国房屋租赁行业供给分析
2、我国房屋租赁行业产品产量分析
3、重点企业产能及占有份额
二、我国房屋租赁行业需求情况
1、房屋租赁行业需求市场
2、房屋租赁行业客户结构
3、房屋租赁行业需求的地区差异
三、我国房屋租赁行业供需平衡分析

第三节房屋租赁市场应用及需求预测

一、房屋租赁应用市场总体需求分析
1、房屋租赁应用市场需求特征
2、房屋租赁应用市场需求总规模
二、2015-2020年房屋租赁行业领域需求量预测
1、2015-2020年房屋租赁行业领域需求服务功能预测
2、2015-2020年房屋租赁行业领域需求服务市场格局预测
三、重点行业房屋租赁服务需求分析预测

第三部分市场全景调研

第七章房屋租赁行业产业结构分析

第一节房屋租赁产业结构分析

一、市场细分充分程度分析
二、各细分市场领先企业排名
三、各细分市场占总市场的结构比例
四、领先企业的结构分析（所有制结构）

第二节产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析

一、产业价值链条的构成
二、产业链条的竞争优势与劣势分析

第三节产业结构发展预测

一、产业结构调整指导政策分析
二、产业结构调整中消费者需求的引导因素
三、中国房屋租赁行业参与国际竞争的战略市场定位
四、产业结构调整方向分析

第八章我国房屋租赁细分市场分析及预测

第一节中国房屋租赁行业细分市场结构分析

一、房屋租赁行业市场结构现状分析
二、房屋租赁行业细分结构特征分析
三、房屋租赁行业细分市场发展概况
四、房屋租赁行业市场结构变化趋势

第二节细分市场分析预测

一、住宅租赁服务市场分析预测
1、市场概况分析
2、市场规模分析
3、市场特征分析
4、市场竞争分析
5、市场发展趋势
二、写字楼租赁服务市场分析预测
1、市场概况分析
2、市场规模分析
3、市场特征分析
4、市场竞争分析
5、市场发展趋势
三、工厂租赁服务市场分析预测
1、市场概况分析
2、市场规模分析
3、市场特征分析
4、市场竞争分析
5、市场发展趋势
四、仓储租赁服务市场分析预测
1、市场概况分析
2、市场规模分析
3、市场特征分析
4、市场竞争分析
5、市场发展趋势

第九章我国房屋租赁行业营销趋势及策略分析

第一节房屋租赁行业销售渠道分析

一、营销分析与营销模式推荐
1、渠道构成
2、销售贡献比率
3、覆盖率
4、销售渠道效果
5、价值流程结构
6、渠道建设方向
二、房屋租赁营销环境分析与评价
1、国际环境下的房屋租赁
2、企事业需求下的房屋租赁
3、我国房屋租赁市场整体环境
三、销售渠道存在的主要问题
四、营销渠道发展趋势与策略

第二节房屋租赁行业营销策略分析

一、中国房屋租赁营销概况
二、房屋租赁营销策略探讨
1、中国房屋租赁产品营销策略浅析
2、房屋租赁新产品的市场推广策略
3、房屋租赁细分产品营销策略分析

第三节房屋租赁营销的发展趋势

一、未来房屋租赁市场营销的出路
二、中国房屋租赁营销的趋势预测

第四部分竞争格局分析

第十章房屋租赁行业区域市场分析

第一节行业总体区域结构特征及变化

一、行业区域结构总体特征
二、行业区域集中度分析
三、行业区域分布特点分析
四、行业规模指标区域分布分析
五、行业效益指标区域分布分析
六、行业企业数的区域分布分析

第二节房屋租赁区域市场分析

一、东北地区房屋租赁市场分析
1、市场概况分析
2、市场规模分析
3、市场竞争分析
4、市场发展趋势
二、华北地区房屋租赁市场分析
1、市场概况分析
2、市场规模分析
3、市场竞争分析
4、市场发展趋势
三、华东地区房屋租赁市场分析
1、市场概况分析
2、市场规模分析
3、市场竞争分析
4、市场发展趋势
四、华中地区房屋租赁市场分析
1、市场概况分析
2、市场规模分析
3、市场竞争分析
4、市场发展趋势
五、华南地区房屋租赁市场分析
1、市场概况分析
2、市场规模分析
3、市场竞争分析
4、市场发展趋势
六、西南地区房屋租赁市场分析
1、市场概况分析
2、市场规模分析
3、市场竞争分析
4、市场发展趋势
七、西北地区房屋租赁市场分析
1、市场概况分析
2、市场规模分析
3、市场竞争分析
4、市场发展趋势

第十一章房屋租赁行业竞争形势及策略

第一节行业总体市场竞争状况分析

一、房屋租赁行业竞争结构分析
1、现有企业间竞争
2、潜在进入者分析
3、替代品威胁分析
4、供应商议价能力
5、客户议价能力
6、竞争结构特点总结
二、房屋租赁行业企业间竞争格局分析
1、不同地域企业竞争格局
2、不同规模企业竞争格局
3、不同所有制企业竞争格局
三、房屋租赁行业集中度分析
1、市场集中度分析
2、企业集中度分析
3、区域集中度分析
4、各子行业集中度
5、集中度变化趋势
四、房屋租赁行业SWOT分析
1、房屋租赁行业优势分析
2、房屋租赁行业劣势分析
3、房屋租赁行业机会分析
4、房屋租赁行业威胁分析

第二节中国房屋租赁行业竞争格局综述

一、房屋租赁行业竞争概况
1、中国房屋租赁行业品牌竞争格局
2、房屋租赁业未来竞争格局和特点
3、房屋租赁市场进入及竞争对手分析
二、中国房屋租赁行业竞争力分析
1、我国房屋租赁行业竞争力剖析
2、我国房屋租赁企业市场竞争的优势
3、民企与外企比较分析
4、国内房屋租赁企业竞争能力提升途径
三、中国房屋租赁竞争力优势分析
1、整体竞争力评价
2、竞争力评价结果分析
3、竞争优势评价及构建建议
四、房屋租赁行业主要企业竞争力分析
1、重点企业资产总计对比分析
2、重点企业从业人员对比分析
3、重点企业营业收入对比分析
4、重点企业利润总额对比分析
5、重点企业综合竞争力对比分析

第三节房屋租赁行业竞争格局分析

一、国内外房屋租赁竞争分析
二、我国房屋租赁市场竞争分析
三、我国房屋租赁市场集中度分析
四、国内主要房屋租赁企业动向
五、2014年国内房屋租赁企业拟在建项目分析

第四节房屋租赁行业并购重组分析

一、跨国公司在华投资兼并与重组分析
二、本土企业投资兼并与重组分析
三、行业投资兼并与重组趋势分析

第五节房屋租赁市场竞争策略分析

一、提高服务质量
二、加强行业合作
三、跨界资源整合
四、积极开拓市场

第十二章房屋租赁行业领先企业经营形势分析

第一节中国房屋租赁企业总体发展状况分析

一、房屋租赁企业主要类型
二、房屋租赁企业资本运作分析
三、房屋租赁企业创新及品牌建设
四、房屋租赁企业国际竞争力分析

第二节中国领先房屋租赁企业经营形势分析

一、安居客
1、企业发展概况分析
2、企业业务范围分析
3、企业经营模式分析
4、企业品牌及消费群分析
5、企业经济指标分析
6、企业竞争优劣势分析
7、企业销售渠道与网络
8、企业最新发展动向
二、我爱我家房地产经纪公司
1、企业发展概况分析
2、企业业务范围分析
3、企业经营模式分析
4、企业品牌及消费群分析
5、企业经济指标分析
6、企业竞争优劣势分析
7、企业销售渠道与网络
8、企业最新发展动向
三、麦田房产经纪有限公司
1、企业发展概况分析
2、企业业务范围分析
3、企业经营模式分析
4、企业品牌及消费群分析
5、企业经济指标分析
6、企业竞争优劣势分析
7、企业销售渠道与网络
8、企业最新发展动向
四、玛雅房屋
1、企业发展概况分析
2、企业业务范围分析
3、企业经营模式分析
4、企业品牌及消费群分析
5、企业经济指标分析
6、企业竞争优劣势分析
7、企业销售渠道与网络
8、企业最新发展动向
五、北京链家房地产经纪有限公司
1、企业发展概况分析
2、企业业务范围分析
3、企业经营模式分析
4、企业品牌及消费群分析
5、企业经济指标分析
6、企业竞争优劣势分析
7、企业销售渠道与网络
8、企业最新发展动向
六、大连好旺角房屋经纪有限公司
1、企业发展概况分析
2、企业业务范围分析
3、企业经营模式分析
4、企业品牌及消费群分析
5、企业经济指标分析
6、企业竞争优劣势分析
7、企业销售渠道与网络
8、企业最新发展动向
七、北京埃菲特国际房地产经纪有限公司
1、企业发展概况分析
2、企业业务范围分析
3、企业经营模式分析
4、企业品牌及消费群分析
5、企业经济指标分析
6、企业竞争优劣势分析
7、企业销售渠道与网络
8、企业最新发展动向
八、长沙新环境房地产经纪有限公司
1、企业发展概况分析
2、企业业务范围分析
3、企业经营模式分析
4、企业品牌及消费群分析
5、企业经济指标分析
6、企业竞争优劣势分析
7、企业销售渠道与网络
8、企业最新发展动向

第五部分发展前景展望

第十三章 2015-2020年房屋租赁行业前景及趋势预测

第一节 2015-2020年房屋租赁市场发展前景

一、2015-2020年房屋租赁市场发展潜力
二、2015-2020年房屋租赁市场发展前景展望
三、2015-2020年房屋租赁细分行业发展前景分析

第二节房屋租赁行业“十二五”总体规划

一、房屋租赁行业“十二五”规划纲要
二、房屋租赁行业“十二五”规划指导思想
三、房屋租赁行业“十二五”规划主要目标

第三节 2015-2020年房屋租赁市场发展趋势预测

一、2015-2020年房屋租赁行业发展趋势
1、技术发展趋势分析
2、产品发展趋势分析
3、产品应用趋势分析
二、2015-2020年房屋租赁市场规模预测
1、房屋租赁行业市场容量预测
2、房屋租赁行业销售收入预测
三、2015-2020年房屋租赁行业应用趋势预测
四、2015-2020年细分市场发展趋势预测

第四节 2015-2020年中国房屋租赁行业供需预测

一、2015-2020年中国房屋租赁行业供给预测
二、2015-2020年中国房屋租赁市场收入预测
三、2015-2020年中国房屋租赁行业需求预测
四、2015-2020年中国房屋租赁行业供需平衡预测

第五节影响企业生产与经营的关键趋势

一、市场整合成长趋势
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测
三、企业区域市场拓展的趋势
四、科研开发趋势及替代技术进展
五、影响企业销售与服务方式的关键趋势

第十四章 2015-2020年房屋租赁行业投资价值评估分析

第一节房屋租赁行业投资特性分析

一、房屋租赁行业进入壁垒分析
二、房屋租赁行业盈利因素分析
三、房屋租赁行业盈利模式分析

第二节 2015-2020年房屋租赁行业发展的影响因素

一、有利因素
二、不利因素

第三节 2015-2020年房屋租赁行业投资价值评估分析

一、行业投资效益分析
1、行业活力系数比较及分析
2、行业投资收益率比较及分析
3、行业投资效益评估
二、产业发展的空白点分析
三、投资回报率比较高的投资方向
四、新进入者应注意的障碍因素

第十五章 2015-2020年房屋租赁行业投资机会与风险防范

第一节房屋租赁行业投融资情况

一、行业资金渠道分析
二、固定资产投资分析
三、兼并重组情况分析
四、房屋租赁行业投资现状分析
1、房屋租赁产业投资经历的阶段
2、2013年房屋租赁行业投资状况回顾
（1）总体投资及结构
（2）投资规模及增速分析
（3）分行业投资分析
（4）分地区投资分析
（5）外商投资分析
3、2013-2014年中国房屋租赁行业风险投资状况
4、2012-2013年我国房屋租赁行业的投资态势

第二节 2015-2020年房屋租赁行业投资机会

一、产业链投资机会
二、细分市场投资机会
三、重点区域投资机会
四、房屋租赁行业投资机遇

第三节 2015-2020年房屋租赁行业投资风险及防范

一、政策风险及防范
二、技术风险及防范
三、供求风险及防范
四、宏观经济波动风险及防范
五、关联产业风险及防范
六、产品结构风险及防范
七、其他风险及防范

第四节中国房屋租赁行业投资建议

一、房屋租赁行业未来发展方向
二、房屋租赁行业主要投资建议
三、中国房屋租赁企业融资分析
1、中国房屋租赁企业IPO融资分析
2、中国房屋租赁企业再融资分析

第六部分发展战略研究

第十六章 2015-2020年房屋租赁行业面临的困境及对策

第一节 2014年房屋租赁行业面临的困境

一、中国房屋租赁行业发展的主要困境
二、房地产产业发展分析
三、国际品牌冲击国内市场

第二节房屋租赁企业面临的困境及对策

一、重点房屋租赁企业面临的困境及对策
1、重点房屋租赁企业面临的困境
2、重点房屋租赁企业对策探讨
二、中小房屋租赁企业发展困境及策略分析
1、中小房屋租赁企业面临的困境
2、中小房屋租赁企业对策探讨
三、国内房屋租赁企业的出路分析

第三节中国房屋租赁行业存在的问题及对策

一、中国房屋租赁行业存在的问题
二、房屋租赁行业发展的建议对策
三、市场的重点客户战略实施
1、实施重点客户战略的必要性
2、合理确立重点客户
3、重点客户战略管理
4、重点客户管理功能

第四节中国房屋租赁市场发展面临的挑战与对策

一、中国房屋租赁市场发展面临的挑战
二、中国房屋租赁市场发展对策

第十七章房屋租赁行业发展战略研究

第一节房屋租赁行业发展战略研究

一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划

第二节对我国房屋租赁品牌的战略思考

一、房屋租赁品牌的重要性
二、房屋租赁实施品牌战略的意义
三、房屋租赁企业品牌的现状分析
四、我国房屋租赁企业的品牌战略
五、房屋租赁品牌战略管理的策略

第三节房屋租赁经营策略分析

一、房屋租赁市场细分策略
二、房屋租赁市场创新策略
三、品牌定位与品类规划
四、房屋租赁新产品差异化战略

第四节房屋租赁行业投资战略研究

一、2014年房屋租赁行业投资战略
二、2015-2020年房屋租赁行业投资战略
三、2015-2020年细分行业投资战略

第十八章研究结论及发展建议

第一节房屋租赁行业研究结论及建议

第二节房屋租赁子行业研究结论及建议

第三节房屋租赁行业发展建议

一、行业发展策略建议
二、行业投资方向建议
三、行业投资方式建议

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