2013-2018年中国智能建筑行业研究及市场投资决策报告

第一章 中国智能建筑行业背景分析 12

第一节 智能建筑行业概述 12
一、智能建筑定义 12
二、智能建筑发展历程 12
三、智能建筑的作用 13

第二节 智能建筑行业经济环境分析 14
一、中国GDP增长情况分析 14
二、工业经济发展形势分析 15
三、社会固定资产投资分析 17

第三节 智能建筑行业政策环境分析 18
一、行业主管部门及监管体制 18
二、行业设计及验收相关政策 18
三、标准建设推进智能建筑发展 19
四、智慧城市标准体系研究进展 20

第四节 智能建筑行业技术环境分析 21
一、智能建筑行业技术分析 21
（一）行业技术类型分析 21
（二）行业技术系统分析 21
二、行业技术水平现状 22
三、行业技术发展趋势 23

第五节 智能建筑行业节能分析 23
一、智能建筑节能现状 23
二、智能建筑节能措施 24
三、智能建筑节能前景 26

第二章 中国智能建筑行业发展状况分析 27

第一节 国外智能建筑行业发展分析 27
一、国外智能建筑发展分析 27
（一）美国智能建筑发展分析 27
（二）日本智能建筑发展分析 28
（三）欧洲智能建筑发展分析 29
二、国际智能建筑技术发展分析 30
三、国际智能建筑发展趋势分析 30

第二节 中国智能建筑行业发展分析 31
一、智能建筑行业企业规模分析 31
二、智能建筑行业市场规模分析 32
（一）智能建筑行业市场总规模 32
（二）智能建筑行业细分市场规模 32
（1）公共建筑智能化市场规模 32
（2）工业建筑智能化市场规模 33
（3）居住建筑智能化市场规模 33
三、智能建筑比例分析 34
四、智能建筑行业影响因素分析 35
（一）有利因素分析 35
（二）不利因素分析 36

第三节 中国智能建筑行业竞争分析 37
一、智能建筑行业竞争格局分析 37
二、市场集中度 38
三、区域性特征明显 38
四、行业新进入者威胁分析 39
五、智能建筑行业整合分析 40

第四节 中国智能建筑地区发展分析 40
一、北京市智能建筑发展分析 40
（一）北京市智能建筑相关政策 40
（二）北京市智能建筑发展现状 40
（三）北京市智能建筑发展前景 41
二、上海市智能建筑发展分析 41
（一）上海市智能建筑相关政策 41
（二）上海市智能建筑发展现状 41
（三）上海市智能建筑发展前景 42
三、江苏省智能建筑发展分析 43
（一）江苏省智能建筑相关政策 43
（二）江苏省智能建筑发展现状 43
（三）江苏省智能建筑发展前景 44
四、浙江省智能建筑发展分析 45
（一）浙江省智能建筑相关政策 45
（二）浙江省智能建筑发展现状 46
（三）浙江省智能建筑发展前景 47
五、广州市智能建筑发展分析 47
（一）广州市智能建筑相关政策 47
（二）广州市智能建筑发展现状 48
（三）广州市智能建筑发展前景 48
六、深圳市智能建筑发展分析 49
（一）深圳市智能建筑相关政策 49
（二）深圳市智能建筑发展现状 50
（三）深圳市智能建筑发展前景 52

第三章 中国智能建筑主要系统分析 53

第一节 楼宇自动化系统分析 53
一、楼宇自动化系统简介 53
二、楼宇自动化系统组成 53
三、楼宇自动化系统原理 53
四、智能建筑楼宇自控系统案例 54
五、楼宇自动化系统设备市场 61
（一）楼宇自动化系统设备发展历程 61
（二）楼宇自动化系统设备市场竞争格局 62
（三）国外企业在中国的竞争分析 62
（1）霍尼韦尔公司 62
（2）江森自控公司 63
（3）西门子公司 63
六、智能建筑楼宇自控系统认识及发展趋势 64
七、2013年楼宇自动发展趋势 64
八、2015年全球智能建筑自动化市场预计 66
九、2021全球商业楼宇自动化系统市场 66

第二节 通信自动化系统分析 66
一、通信自动化系统简介 67
二、通信自动化系统组成 67
三、通信自动化系统设计要求 67
四、通信自动化系统细分系统分析 67
（一）交互式网络电视（IPTV） 67
（二）三网融合 68
（三）多功能SIM卡 69
（四）3G4G 69
（五）智能终端 70
（六）综合布线系统 70
（七）公众信息服务系统 71
（八）网上物业服务子系统 71
五、通信自动化系统设计中的注意事项 72
六、通信自动化系统设备市场分析 74
七、无线通信技术目前在楼宇自动化系统应用 74

第三节 办公自动化系统分析 76
一、办公自动化系统简介 76
二、办公自动化系统分类 76
三、办公自动化系统发展阶段 77
四、办公自动化系统发展趋势 78
五、办公自动化系统软件分析 79
（一）办公自动化系统软件发展现状 79
（二）办公自动化系统软件发展趋势 80
（三）办公自动化系统软件发展前景 81

第四节 安全防范自动化系统分析 81
一、安全防范自动化系统简介 81
二、安全防范自动化系统组成 82
三、安防工程市场分析 84
（一）安防工程发展状况分析 84
（二）安防工程标准现状分析 85
（三）安防工程技术现状分析 85
（四）安防厂商优势与定位分析 85
（五）安防工程企业发展分析 86
（六）安防智能化市场现状及预测 87
四、安全防范产品市场分析 90
（一）视频监控系统市场分析 90
（1）视频监控系统技术发展进程 90
（2）视频监控系统市场规模分析 90
（3）视频监控系统市场结构分析 90
（4）视频监控系统市场竞争状况 92
（5）视频监控系统市场问题分析 92
（6）视频监控系统市场趋势预测 94
（二）楼宇对讲系统市场分析 94
（1）楼宇对讲系统产品分类 94
（2）楼宇对讲系统的市场特征 95
（3）楼宇对讲系统市场规模分析 97
（4）楼宇对讲系统市场竞争格局 97
（5）楼宇对讲系统厂商的策略选择 97
（6）楼宇对讲系统市场趋势预测 98
（三）门禁系统市场分析 99
（1）门禁系统技术发展现状 99
（2）门禁系统市场规模分析 102
（3）门禁系统市场结构分析 103
（4）门禁系统市场竞争格局 103
（5）门禁系统市场趋势预测 104
（四）防盗报警系统市场分析 105
（1）防盗报警系统技术发展现状 105
（2）防盗报警系统市场规模分析 106
（3）防盗报警系统市场结构分析 106
（4）防盗报警系统市场前景分析 108
（5）防盗报警产品市场问题分析 108
（6）防盗报警产品市场趋势预测 110
（五）传输类产品市场分析 113
（1）传输产业生产规模情况 113
（2）传输产业地区分布情况 113
（3）传输产业企业性质情况 114
（4）传输类产品市场现状分析 114
（5）传输类产品价格及竞争现状 115
（6）传输类产品市场渠道现状分析 115
（7）传输类产品市场发展趋势预测 116

第四章 智能建筑市场需求分析 117

第一节 房屋建筑行业发展分析 117
一、房屋建筑行业面积分析 117
（一）房屋建筑面积总规模 117
（二）新增房屋建筑面积规模 117
（三）房屋建筑需求预测 119
二、建筑行业投资额分析 120
（一）房屋建筑投资额 120
（二）建筑智能化投资额占建筑总投资的比例 121

第二节 智能建筑细分市场总体需求分析 122
一、既有建筑的智能化需求分析 122
二、新建建筑智能化需求分析 122
三、建筑节能推动建筑智能化加速发展 122

第三节 智能建筑细分市场需求分析 123
一、公共建筑市场需求分析 123
（一）公共建筑面积分析 123
（1）公共建筑面积现状 123
（2）新增公共建筑面积 123
（3）公共建筑面积预测 124
（二）公共建筑投资分析 124
（1）公共建筑智能化系统投资分析 124
（2）公共建筑投资现状 125
（三）公共建筑细分市场投资分析 125
（1）酒店建设投资分析 125
（2）办公楼建设投资分析 127
（3）政府机关建设投资分析 127
（4）文化设施建设投资分析 128
（5）城市轨道交通建设投资分析 128
（6）航空机场建设投资分析 129
（7）会展中心建设投资分析 130
（8）车站建设投资分析 131
（四）公共建筑智能化市场前景分析 132
二、居住建筑市场需求分析 132
（一）居住建筑面积现状 132
（1）居住建筑面积分析 132
（2）新增居住建筑面积 133
（3）居住建筑面积预测 134
（二）居住建筑投资额分析 134
（1）居住建筑智能化系统投资额分析 134
（2）居住建筑投资额现状 134
（3）居住建筑投资额预测 135
（4）居住建筑智能化市场前景分析 135
三、工业建筑市场需求分析 136
（一）工业建筑面积分析 136
（1）工业建筑面积现状 136
（2）工业建筑面积预测 136
（二）工业建筑智能化市场前景分析 137

第五章 建筑智能化工程经营模式分析 138

第一节 建筑智能化工程的主要内容 138
一、智能化集成管理系统 138
二、建筑综合布线工程 138
三、建筑设备管理自动化 138

第二节 建筑智能化工程经营模式现状 139
一、工程经营模式综述 139
（一）总承包模式分析 139
（二）专业分包模式分析 139
二、经营模式现状分析 140
三、建筑智能化工程的特点 140
四、经营模式趋势分析 141

第三节 建筑智能化工程投标分析 142
一、招标方式分析 142
（一）公开招标 142
（二）邀请招标 142
（三）两阶段招标 142
（四）议标 143
二、投标程序分析 143
（一）投标前准备 143
（二）组成投标小组 144
（三）应注意问题 144
三、中标影响因素 146
四、投标策略建议 147
（一）报价策略 147
（二）辅助策略 149

第四节 建筑智能化工程管理分析 150
一、建筑智能化工程招投标的特点分析 150
二、建筑智能化工程管理要点 152
（一）工程质量管理 152
（二）工程进度管理 152
（三）工程成本管理 154

第六章 中国智能建筑行业主要企业生产经营分析 155

第一节 同方股份有限公司 155
一、企业发展简况分析 155
二、企业主营业务分析 155
三、企业资质能力分析 155
四、企业主要工程项目 156
五、企业经营情况分析 156
六、企业经济指标分析 158
七、企业盈利能力分析 158
八、企业偿债能力分析 159
九、企业运营能力分析 159
十、企业成本费用分析 159

第二节 泰豪科技股份有限公司 160
一、企业发展简况分析 160
二、企业主营业务分析 161
三、企业资质能力分析 161
四、企业主要工程项目 161
五、企业经营情况分析 162
六、企业经济指标分析 163
七、企业盈利能力分析 164
八、企业偿债能力分析 164
九、企业运营能力分析 165
十、企业成本费用分析 165

第三节 上海华东电脑股份有限公司 166
一、企业发展简况分析 166
二、企业主营业务分析 167
三、企业资质能力分析 167
四、企业竞争优势分析 168
五、企业经营情况分析 168
六、企业经济指标分析 170
七、企业盈利能力分析 170
八、企业偿债能力分析 171
九、企业运营能力分析 171
十、企业成本费用分析 171

第四节 深圳达实智能股份有限公司 172
一、企业发展简况分析 172
二、企业主营业务分析 172
三、企业资质能力分析 172
四、企业主要工程项目 173
五、企业经营情况分析 173
六、企业经济指标分析 174
七、企业盈利能力分析 175
八、企业偿债能力分析 175
九、企业运营能力分析 176
十、企业成本费用分析 176

第五节 汉鼎信息科技股份有限公司 177
一、企业发展简况分析 177
二、企业主营业务分析 177
三、企业资质能力分析 177
四、企业主要工程项目 178
五、企业经营情况分析 178
六、企业经济指标分析 179
七、企业盈利能力分析 180
八、企业偿债能力分析 180
九、企业运营能力分析 181
十、企业成本费用分析 181

第七章 2013-2018年中国智能建筑行业发展趋势与前景预测 182

第一节 中国智能建筑行业投资特性分析 182
一、智能建筑行业进入壁垒分析 182
（一）资质壁垒 182
（二）技术壁垒 182
（三）资金壁垒 183
（四）经验壁垒 183
（五）人力资源壁垒 183
（六）品牌壁垒 183
二、行业周期性、区域性和季节性 184
三、智能建筑行业盈利模式分析 184

第二节 中国智能建筑行业投资风险 185
一、智能建筑行业政策风险 185
二、智能建筑行业技术风险 185
三、智能建筑行业竞争风险 186
四、智能建筑行业宏观经济波动风险 186
五、智能建筑工程项目的风险管理 186

第三节 中国智能建筑市场前景预测 186
一、新建智能建筑市场前景预测 186
（一）新建建筑面积预测 186
（二）新建建筑智能化比例预测 187
（三）新建智能建筑市场规模预测 188
二、智能建筑改造市场前景分析 189
三、行业利润水平变动趋势 190
四、建筑智能公司所处行业发展的有利因素和不利因素 191
（一）有利因素 191
（二）不利因素 192

第四节 中国智能建筑市场发展趋势 193
一、绿色建筑可持续智能化发展成趋势 193
二、集成商向智能建筑IT化升级 194
三、智能一体化优势非常明显 195
四、高度系统集成是未来的趋势之一 196

 
图表目录
图表 1  2012年国内生产总值构成及增长速度统计 14
图表 2  2008-2012年中国国内生产总值及增长变化趋势图 15
图表 3  2012年规模以上企业工业增加值增长速度趋势图 16
图表 4  2012年规模以上工业企业营业收入与利润总额同比增速 16
图表 5  2008-2012年中国全社会固定资产投资增长趋势图 18
图表 6  部分智能建筑行业标准列表 20
图表 7  建筑智能化工程所涉及的典型系统框图 22
图表 8  建筑节能各种措施 24
图表 9  中国建筑智能化领域代表企业主要资质情况 31
图表 10  2009-2012年中国智能建筑行业市场规模变化趋势图 32
图表 11  2009-2012年公共建筑智能化市场规模变化趋势图 33
图表 12  2009-2012年中国工业建筑智能化市场规模变化趋势图 33
图表 13  2009-2012年中国住宅建筑智能化市场规模变化趋势图 34
图表 14  2009-2012年中国新建建筑智能化比例变化趋势图 34
图表 15  美日中智能建筑占新建建筑比例对比情况 35
图表 16  中国智能建筑发展阶段图示 35
图表 17  智能建筑系统集成公司业务区域较集中 39
图表 18  2007-2012年中国视频监控行业市场规模增长趋势图 90
图表 19  中国视频监控系统的行业应用结构 91
图表 20  2007-2012年中国楼宇对讲市场规模增长趋势图 97
图表 21  2007-2012年中国门禁系统行业市场规模变化趋势图 103
图表 22  2007-2012年中国房屋建筑防盗报警系统行业市场规模变化趋势图 106
图表 23  2007-2012年中国传输类产品生产规模变化趋势图 113
图表 24  200-2012年中国商品房累计销售面积变化趋势图 117
图表 25  2012年房地产开发完成情况统计 117
图表 26  2006-2012年中国房地产商品房施工面积增长趋势图 118
图表 27  2006-2012年中国房地产商品房新开工面积增长趋势图 118
图表 28  2006-2012年中国房地产商品房竣工面积增长趋势图 119
图表 29  2006-2015年中国城镇化率变化趋势图 119
图表 30  2013-2018年中国商品房累计销售面积变化趋势预测 120
图表 31  2006-2012年中国房地产开发投资累计完成情况 120
图表 32  2012年全国房地产投资开发增速变化趋势图 121
图表 33  2012年不同地区房地产投资额所占份额 121
图表 34  2009-2012年中国建筑智能化投资额占建筑总投资比例变化趋势图 122
图表 35  2009-2012年中国公共建筑面积变化趋势图 123
图表 36  2013-2018年中国公共建筑面积预测 124
图表 37  2012年中国星级饭店数量统计 126
图表 38  2012年中国各地区星级饭店数量统计 126
图表 39  2011-2012年中国办公楼开发投资额变化趋势图 127
图表 40  2006-2012年中国文化设施建设情况统计 128
图表 41  2008-2012年批复的城市轨道规划数量和线路长度变化趋势图 128
图表 42  1987-2012年中国已建成地铁线路长度变化趋势图 129
图表 43  2010-2017年地铁投资额变化趋势图 129
图表 44  2006-2012年航空运输业固定资产投资额增长趋势图 130
图表 45  2011年中国各地区运输机场数量统计 130
图表 46  中国各铁路局铁路客运站数量统计 131
图表 47  2006-2012年中国住宅累计销售面积变化趋势图 132
图表 48  2000-2012年中国住宅销售面积变化趋势图 133
图表 49  2006-2012年中国住宅新开工面积变化趋势图 133
图表 50  2013-2018年住宅销售面积变化趋势预测 134
图表 51  2006-2012年中国住宅完成投资额变化趋势图 135
图表 52  2013-2018年中国房地产开发投资额预测 135
图表 53  2009-2012年中国工业建筑面积变化趋势图 136
图表 54  2013-2018年中国工业建筑面积预测 137
图表 55  建筑设备管理自动化系统 138
图表 56  智能建筑行业销售流程图 139
图表 57  智能建筑行业项目分包商选择考评流程图 140
图表 58  2012年同方股份有限公司分产品情况表 156
图表 59  2012年同方股份有限公司业务结构情况 157
图表 60  2012年同方股份有限公司分地区情况表 157
图表 61  2009-2012年同方股份有限公司收入与利润统计 158
图表 62  2009-2012年同方股份有限公司资产与负债统计 158
图表 63  2009-2012年同方股份有限公司盈利能力情况 158
图表 64  2009-2012年同方股份有限公司偿债能力情况 159
图表 65  2009-2012年同方股份有限公司运营能力情况 159
图表 66  2009-2012年同方股份有限公司成本费用统计 159
图表 67  2012年同方股份有限公司成本费用结构图 160
图表 68  2012年泰豪科技股份有限公司分产品情况表 163
图表 69  2012年泰豪科技股份有限公司业务结构情况 163
图表 70  2012年泰豪科技股份有限公司分地区情况表 163
图表 71  2009-2012年泰豪科技股份有限公司收入与利润统计 164
图表 72  2009-2012年泰豪科技股份有限公司资产与负债统计 164
图表 73  2009-2012年泰豪科技股份有限公司盈利能力情况 164
图表 74  2009-2012年泰豪科技股份有限公司偿债能力情况 165
图表 75  2009-2012年泰豪科技股份有限公司运营能力情况 165
图表 76  2009-2012年泰豪科技股份有限公司成本费用统计 165
图表 77  2012年泰豪科技股份有限公司成本费用结构图 166
图表 78  上海华东电脑股份有限公司组织架构图 167
图表 79  2012年上海华东电脑股份有限公司分产品情况表 169
图表 80  2012年上海华东电脑股份有限公司业务结构情况 169
图表 81  2012年上海华东电脑股份有限公司分地区情况表 169
图表 82  2009-2012年上海华东电脑股份有限公司收入与利润统计 170
图表 83  2009-2012年上海华东电脑股份有限公司资产与负债统计 170
图表 84  2009-2012年上海华东电脑股份有限公司盈利能力情况 170
图表 85  2009-2012年上海华东电脑股份有限公司偿债能力情况 171
图表 86  2009-2012年上海华东电脑股份有限公司运营能力情况 171
图表 87  2009-2012年上海华东电脑股份有限公司成本费用统计 171
图表 88  2012年深圳达实智能股份有限公司分产品情况表 174
图表 89  2012年深圳达实智能股份有限公司业务结构情况 174
图表 90  2012年深圳达实智能股份有限公司分地区情况表 174
图表 91  2009-2012年深圳达实智能股份有限公司收入与利润统计 175
图表 92  2009-2012年深圳达实智能股份有限公司资产与负债统计 175
图表 93  2009-2012年深圳达实智能股份有限公司盈利能力情况 175
图表 94  2009-2012年深圳达实智能股份有限公司偿债能力情况 176
图表 95  2009-2012年深圳达实智能股份有限公司运营能力情况 176
图表 96  2009-2012年深圳达实智能股份有限公司成本费用统计 176
图表 97  2012年汉鼎信息科技股份有限公司分产品情况表 178
图表 98  2012年汉鼎信息科技股份有限公司业务结构情况 179
图表 99  2012年汉鼎信息科技股份有限公司分地区情况表 179
图表 100  2009-2012年汉鼎信息科技股份有限公司收入与利润统计 179
图表 101  2009-2012年汉鼎信息科技股份有限公司资产与负债统计 180
图表 102  2009-2012年汉鼎信息科技股份有限公司盈利能力情况 180
图表 103  2009-2012年汉鼎信息科技股份有限公司偿债能力情况 180
图表 104  2009-2012年汉鼎信息科技股份有限公司运营能力情况 181
图表 105  2009-2012年汉鼎信息科技股份有限公司成本费用统计 181
图表 106  2013-2018年中国房屋建筑面积变化预测 187
图表 107  2013-2018年中国新建房屋建筑面积变化预测 187
图表 108  2013-2018年中国新建建筑智能化比例变化预测 188
图表 109  2013-2018年中国房屋建筑面积（不包农村住宅）变化预测 188
图表 110  2013-2018年中国新建房屋建筑面积（不包农村住宅）变化预测 189
图表 111  2013-2018年中国建筑智能市场容量变化预测 189
图表 112  行业利润率整体下降趋稳 190
图表 113  智能建筑行业利润率与企业规模呈阶梯式配比 191