2013-2017年中国秦皇岛房地产市场调查及投资前景咨询报告

【导读】

【报告描述】：

目 录
第一章 中国二三线城市房地产发展概述 7
第一节 中国二三线城市土地市场 7
一、一线城市房地产复苏情况分析 7
二、二三线城市土地市场供给概况 8
三、房企主战场向二三线城市转移 9
第二节 中国二三线城市房地产市场 9
一、二三线城市房地产市场成交情况 9
二、个别二三线城存量住宅用地供应过量 11
三、房地产发展重心向二三线城市转移 11
四、房企加快布局二三线城市市场 12
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析 13
一、全国大中城市房地产价格变动分析 13
二、二三线城市房地产市场价格分析 17
三、二三线城市房价走势上涨的主因 17
第四节 二三线城市房地产市场开发模式 18
一、城市综合体的模式 18
二、城市发展运营商的模式 19
三、城投的模式 19
四、城中村的模式 20
第二章 2012年秦皇岛房地产市场环境分析 21
第一节 秦皇岛行政划分 21
第二节 秦皇岛地理气候资源环境分析 21
一、地理位置 21
二、地质 22
三、气候 22
四、资源 22
第三节 秦皇岛交通环境分析 24
一、铁路 24
二、公路 24
三、港口 25
四、城市公共交通 25
第四节 2010-2012年秦皇岛地产业宏观经济环境分析 27
一、2010-2012年秦皇岛GDP 27
二、2010-2012年秦皇岛固定资产投资 28
三、2010-2012年秦皇岛居民收支情况 28
四、2010-2012年秦皇岛产业结构分析 29
第五节 2010-2012年秦皇岛地产业社会环境分析 30
一、2010-2012年秦皇岛人口数量及结构 30
二、2012年秦皇岛家庭收支结构 31
第六节 2010-2012年秦皇岛房地产市场政策环境 32
一、政策环境综述 32
二、重要政策解读 36
三、政策导向分析 39
第三章 2010-2012年秦皇岛建筑业发展状况 41
第一节 2010-2012年秦皇岛建筑业规模及占GDP比重 41
第二节 2010-2012年秦皇岛建筑业整体发展情况 41
第三节 2010-2012年秦皇岛建筑业发展存在的问题 42
第四章 2010-2012年秦皇岛土地市场分析 44
第一节 土地区域分布 44
第二节 土地供应状况 47
一、整体供应情况 47
二、主要城区供应情况 48
第三节 土地成交状况 50
一、整体成交状况 50
二、成交分布 54
第四节 用地性质 56
第五章 2010-2012年秦皇岛房地产市场发展分析 60
第一节 房地产投资开发 60
第二节 房地产供需情况 60
一、房地产供应状况 60
二、房地产成交状况 66
第三节 二手房市场情况 68
第四节 房地产价格走势 69
一、商务楼盘价格走势 69
二、商品住宅价格走势 71
三、主要楼盘价格情况 71
第五节 重点楼盘动态 72
第六章 2013-2017年秦皇岛房地产市场前景分析 74
第一节 秦皇岛房地产市场发展前景 74
第二节 秦皇岛房地产市场供给趋势 74
第三节 秦皇岛房地产市场价格趋势 77
第四节 秦皇岛商业地产投资前景 78
第五节 “十二五”期间房地产投资机遇 82
第七章 2013-2017年二三线城市房地产市场投资分析 84
第一节 中国房地产市场投资现状 84
一、投资状况及增速 84
二、房地产供应状况 85
三、房地产成交状况 87
四、分区域投资状况 89
第二节 二三线城市房地产投资环境分析 90
一、投资吸引力 90
二、经济发展 90
三、房地产投资 91
四、商品房销售 91
五、土地市场 91
六、人口与城市化 92
七、居民购买意愿 92
八、居民购买力 93
九、人均可支配收入 93
十、未来走势展望 94
第三节 2013-2017年二三线城市房地产市场投资机遇 94
一、二三线城市成房地产市场投资热点 94
二、二三线城市房地产市场发展潜力 94
三、二三线城市未来将成房企投资重点 94
第四节 2013-2017年二三线城市商业地产投资分析 95
一、二三线城市商业地产投资机会 95
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 96
三、二三线城市商业地产投资建议 97
第八章 2013-2017年秦皇岛房地产投资风险及策略分析 99
第一节 2013-2017年秦皇岛房地产市场的投资风险 99
一、影响秦皇岛房地产市场发展的风险 99
二、秦皇岛房地产面临过度投资隐患 99
三、秦皇岛房地产市场存在的风险 100
第二节 2013-2017年秦皇岛房地产市场风险规避及控制策略 101
第三节 2013-2017年秦皇岛房地产投资策略建议 102
第九章 秦皇岛市重点房地产企业分析 104
第一节 秦皇岛主要房企分析 104
第二节 秦皇岛海三金屋集团 114
一、企业基本情况 114
二、企业荣誉情况 115
三、企业开发项目 116
四、企业发展战略 117
第三节 秦皇岛兴龙房地产集团有限公司 117
一、企业基本情况 117
二、企业经营情况 118
三、企业资质情况 118
四、企业开发项目 119
第四节 秦皇岛顺驰房地产开发有限公司 120
一、企业基本情况 120
二、企业经营模式 121
三、企业开发项目 121
四、企业精品项目 122
第五节 秦皇岛昌德房地产开发有限公司 123
一、企业基本情况 123
二、企业经营情况 124
三、企业竞争实力 124
四、企业开发项目 124
第六节 秦皇岛润和房地产开发有限公司 125
一、企业基本情况 125
二、企业发展状况 126
三、企业资质情况 126
四、企业开发项目 127
五、企业发展战略 128
第七节 秦皇岛万科假日风景房地产开发有限公司 128
一、企业基本情况 128
二、企业经营情况 129
三、企业开发项目 129
第八节 秦皇岛中冶夏都置业有限公司 129
一、企业基本情况 129
二、企业开发项目 130
第九节 秦皇岛其他重点房地产企业 131
一、秦皇岛中冶夏都置业有限公司 131
二、秦皇岛万通房地产开发有限公司 132
三、秦皇岛市江盟房地产开发有限公司 132

 
图表目录
图表 1  2013年1月70个大中城市新建住宅价格指数 13
图表 2  2013年1月70个大中城市新建商品住宅价格指数 14
图表 3  2013年1月70个大中城市二手住宅价格指数 15
图表 4  北戴河区停车场规划情况 26
图表 5  2010-2012年中国秦皇岛市地区生产总值情况统计 27
图表 6  2010-2012年中国秦皇岛市固定资产投资情况统计 27
图表 7  2010-2012年中国秦皇岛市居民收入情况统计 28
图表 8  2010-2012年中国秦皇岛市居民消费支出情况统计 28
图表 9  2012年秦皇岛市产业结构图 28
图表 10  2010-2012年中国秦皇岛市人口数量情况统计 29
图表 11  2012年中国秦皇岛市户籍人口结构情况统计 29
图表 12  2012年秦皇岛市城镇居民生活收支情况 30
图表 13  2012年秦皇岛市农村居民生活收支情况 30
图表 14  2012年中国房地产政策环境情况 31
图表 15 “十二五”期间秦皇岛市中心城区住房保障规划 37
图表 16 “十二五”期间秦皇岛市中心城区住房保障细分市场规划 37
图表 17  2010-2012年秦皇岛建筑业规模及占GDP比重情况 40
图表 18  2010-2012年秦皇岛建筑业主要经济指标 40
图表 19  2012年度秦皇岛市国土资源局建设用地审批情况 47
图表 20  2012年秦皇岛市土地成交情况 49
图表 21  2012年秦皇岛各容积率段土地成交宗数所占比例 52
图表 22  2012年秦皇岛各月份土地成交宗数 53
图表 23  2012年秦皇岛各面积段土地成交宗数所占比例 54
图表 24  2012年秦皇岛各区土地成交宗数所占比例 55
图表 25  2012年秦皇岛各区土地成交亩数所占比例 55
图表 26  秦皇岛市中心城区建设用地平衡表 58
图表 27  2010-2012年秦皇岛市房地产投资情况统计 59
图表 28  2012年秦皇岛市房地产开发情况 59
图表 29  2012年1月份秦皇岛市房地产获批预售证楼盘情况 60
图表 30  2012年4月份秦皇岛市房地产获批预售证楼盘情况 61
图表 31  2012年5月份秦皇岛市房地产获批预售证楼盘情况 61
图表 32  2012年6月份秦皇岛市房地产获批预售证楼盘情况 62
图表 33  2012年7月份秦皇岛市房地产获批预售证楼盘情况 62
图表 34  2012年8月份秦皇岛市房地产获批预售证楼盘情况 63
图表 35  2012年9月份秦皇岛市房地产获批预售证楼盘情况 63
图表 36  2012年10月份秦皇岛市房地产获批预售证楼盘情况 64
图表 37  2012年11月份秦皇岛市房地产获批预售证楼盘情况 64
图表 38  2012年秦皇岛房地产市场在售楼盘营销业绩情况 65
图表 39  2011-2012年皇岛市楼市开盘分月份情况 66
图表 40  2012年秦皇岛市房地产开盘数量区域分布图 66
图表 41  2011-2012年秦皇岛市房地产各区域开盘数量对比图 67
图表 42  2012年秦皇岛在售楼盘平均价格走势 68
图表 43  2013年1月份秦皇岛在售楼盘价格表 69
图表 44  2013年1月份秦皇岛在售楼盘价格走势图 69
图表 45  2012年秦皇岛市住宅销售价格指数情况统计 70
图表 46  2012年秦皇岛住宅价格指数统计 70
图表 47  2012年度秦皇岛主要降价楼盘情况 71
图表 48  2012年度秦皇岛主要涨价楼盘情况 71
图表 49  2013年1月秦皇岛市主要热门楼盘情况 71
图表 50  1986-2012年中国房地产投资情况统计 83
图表 51  2011-2012年中国房地产投资增速情况统计 84
图表 52  2005-2012年中国房地产开发企业房屋施工面积统计 85
图表 53  2005-2012年中国房地产开发企业房屋竣工面积统计 85
图表 54  2005-2012年中国房地产开发企业土地购置面积统计 85
图表 55  2005-2011年中国房地产开发企业住宅销售量统计 86
图表 56  2005-2012年中国按用途分商品房销售面积统计 86
图表 57  2005-2012年中国按用途分商品房销售额统计 87
图表 58  2012年商品房销售面积及销售额增速 87
图表 59  2011-2012年累计不同地区房地产开发投资完成额情况 88
图表 60  秦皇岛市主要房地产企业列表 103
图表 61  秦皇岛海三金屋集团资质 115
图表 62  秦皇岛兴龙房地产集团有限公司生态谷项目概况 119
图表 63  秦皇岛昌德花园楼盘参数 124
图表 64  隆基泰和集团组织构架 125
图表 65  秦皇岛润和房地产开发有限公司香邑溪谷项目全景图 126
图表 66  秦皇岛万科假日风景项目情况 128
图表 67  秦皇岛中冶夏都置业房地产有限公司玉带湾项目概况 129
图表 68  秦皇岛中冶夏都置业房地产有限公司玉带湾项目概况 130