2013-2017年中国华东地区二三线城市房地产市场前景及投资机会研究报告

【导读】

【报告描述】：

序言：
为了遏制房价过快上涨，2010年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控。中国国务院在2011年1月下旬出台了被形容为“力度惊人”，严厉程度“前所未有”的八条房价调控措施（简称“国八条”）。 中国一线重点城市的房价涨幅明显收窄，涨势向二三线城市转移。京版“国八条”的落实细则，其中一个严厉的措施，是限制在北京纳税或者缴纳社保未达到五年的外来户籍家庭，不准在北京购房。
2012年国家对房地产政策一是完善，二是调整，三是继续整顿，国家将进一步理顺房地产政策，纠偏改错，使其房地产业健康发展。
一线重点城市的房价均已达到高位，加上“限贷”、“限购”、“限价”一系列的调控政策使得一线重点城市房地产尤其是住宅投资的收益明显收窄。近年来，一大批资金充裕的一线房地产企业逐步把房地产开发的“主战场”转移到了二、三线城市，导致了二、三线城市房地产开发和投资快速升温。
由于一线城市房地产调控政策愈加严厉，部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间内华东地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。
《2013-2017年中国华东地区二三线城市房地产市场前景及投资机会研究报告》介绍了我国二三线房地产市场的发展概况，从政策、市场供需、市场运行等多个方面，详细分析了华东地区主要二三线城市的房地产市场发展状况。并对全国及地区二三线城市的房地产投资机会与风险做了分析。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、中商情报网、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。可作为您对华东地区二三线房地产市场投资的重要参考资料。

目录：

第一章 中国二三线城市房地产发展概述
第一节 中国二三线城市土地市场
一、二三线城市土地市场供给概况
二、房企主战场向二三线城市转移
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场发展历程
二、二三线城市房地产发展的影响因素
三、二三线城市房地产市场发展近况
四、房地产发展重心向二三线城市转移
五、房企在二三线城市的发展状况
第三节 2010-2012年中国二三线城市房地产市场价格分析
一、2010-2012年一线城市房屋价格变化概况
二、2010-2012年二三线城市房屋价格变化情况
三、2010-2012年二三线城市房价走势上涨的主因
第四节 2010-2012年二三线城市房地产市场开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第二章2010-2017年杭州房地产市场发展及预测分析
第一节 2010-2012年杭州地产业宏观经济环境分析
一、2010-2012年杭州GDP
二、2010-2012年杭州固定资产投资
三、2010-2012年杭州居民收支情况
第二节 2010-2012年杭州地产业社会环境分析
一、2010-2012年杭州人口数量及结构
二、2010-2012年杭州家庭收支结构
三、杭州外来人口情况
第三节 2010-2012年杭州房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要政策解读
第四节 2010-2012年杭州土地市场分析
一、土地区域分布
二、土地供应状况
三、土地成交状况
四、用地性质
第五节 2010-2012年杭州房地产市场发展分析
一、房地产投资开发
二、房地产供应状况
三、房地产成交状况
四、二手房市场情况
五、房地产价格走势
六、主要楼盘价格情况
七、房地产动态
第六节 2013-2017年杭州房地产市场前景预测
一、前景展望
二、供给趋势
三、“十二五”发展目标
第七节 2013-2017年杭州房地产市场投资机会
一、房地产整体走势投资特性
二、未来房地产市场发展前景
三、商业地产投资前景
四、“十二五”期间房地产投资机遇

第三章 2010-2017年苏州房地产市场发展及预测分析
第一节 2010-2012年苏州地产业宏观经济环境分析
一、2010-2012年苏州GDP
二、2010-2012年苏州固定资产投资
三、2010-2012年苏州居民收支情况
第二节 2010-2012年苏州地产业社会环境分析
一、2010-2012年苏州人口数量及结构
二、2010-2012年苏州家庭收支结构
三、苏州外来人口情况
第三节 2010-2012年苏州房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要政策解读
第四节 2010-2012年苏州土地市场分析
一、土地区域分布
二、土地供应状况
三、土地成交状况
四、用地性质
第五节 2010-2012年苏州房地产市场分析
一、房地产投资开发
二、房地产供应状况
三、房地产成交状况
四、二手房市场情况
五、房地产价格走势
六、主要楼盘价格情况
七、房地产动态
第六节 2013-2017年苏州房地产市场前景预测
一、前景展望
二、供给趋势
三、“十二五”发展目标
第七节 2013-2017年苏州房地产市场的投资分析
一、房地产整体走势投资特性
二、未来房地产市场发展前景
三、商业地产投资前景
四、“十二五”期间房地产投资机遇

第四章2010-2017年福州房地产市场发展及预测分析
第一节 2010-2012年福州地产业宏观经济环境分析
一、2010-2012年福州GDP
二、2010-2012年福州固定资产投资
三、2010-2012年福州居民收支情况
第二节 2010-2012年福州地产业社会环境分析
一、2010-2012年福州人口数量及结构
二、2010-2012年福州家庭收支结构
三、福州外来人口情况
第三节 2010-2012年福州房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要政策解读
第四节 2010-2012年福州土地市场分析
一、土地区域分布
二、土地供应状况
三、土地成交状况
四、用地性质
第五节 2010-2012年福州房地产市场分析
一、房地产投资开发
二、房地产供应状况
三、房地产成交状况
四、二手房市场情况
五、房地产价格走势
六、主要楼盘价格情况
七、房地产动态
第六节 2013-2017年福州房地产市场前景预测
一、前景展望
二、供给趋势
三、“十二五”发展目标
第七节 2013-2017年福州房地产市场的投资分析
一、房地产整体走势投资特性
二、未来房地产市场发展前景
三、商业地产投资前景
四、“十二五”期间房地产投资机遇

第五章 2010-2017年合肥房地产市场发展及预测分析
第一节 2010-2012年合肥地产业宏观经济环境分析
一、2010-2012年合肥GDP
二、2010-2012年合肥固定资产投资
三、2010-2012年合肥居民收支情况
第二节 2010-2012年合肥地产业社会环境分析
一、2010-2012年合肥人口数量及结构
二、2010-2012年合肥家庭收支结构
三、合肥外来人口情况
第三节 2010-2012年合肥房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要政策解读
第四节 2010-2012年合肥土地市场分析
一、土地区域分布
二、土地供应状况
三、土地成交状况
四、用地性质
第五节 2010-2012年合肥房地产市场分析
一、房地产投资开发
二、房地产供应状况
三、房地产成交状况
四、二手房市场情况
五、房地产价格走势
六、主要楼盘价格情况
七、房地产动态
第六节 2013-2017年合肥房地产市场前景预测
一、前景展望
二、供给趋势
三、“十二五”发展目标
第七节 2013-2017年合肥房地产市场的投资分析
一、房地产整体走势投资特性
二、未来房地产市场发展前景
三、商业地产投资前景
四、“十二五”期间房地产投资机遇

第六章 2010-2017年济南房地产市场发展及预测分析
第一节 2010-2012年济南地产业宏观经济环境分析
一、2010-2012年济南GDP
二、2010-2012年济南固定资产投资
三、2010-2012年济南居民收支情况
第二节 2010-2012年济南地产业社会环境分析
一、2010-2012年济南人口数量及结构
二、2010-2012年济南家庭收支结构
三、济南外来人口情况
第三节 2010-2012年济南房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要政策解读
第四节 2010-2012年济南土地市场分析
一、土地区域分布
二、土地供应状况
三、土地成交状况
四、用地性质
第五节 2010-2012年济南房地产市场分析
一、房地产投资开发
二、房地产供应状况
三、房地产成交状况
四、二手房市场情况
五、房地产价格走势
六、主要楼盘价格情况
七、房地产动态
第六节 2013-2017年济南房地产市场前景预测
一、前景展望
二、供给趋势
三、“十二五”发展目标
第七节 2013-2017年济南房地产市场的投资分析
一、房地产整体走势投资特性
二、未来房地产市场发展前景
三、商业地产投资前景
四、“十二五”期间房地产投资机遇

第七章 2010-2017年南昌房地产市场发展及预测分析
第一节 2010-2012年南昌地产业宏观经济环境分析
一、2010-2012年南昌GDP
二、2010-2012年南昌固定资产投资
三、2010-2012年南昌居民收支情况
第二节 2010-2012年南昌地产业社会环境分析
一、2010-2012年南昌人口数量及结构
二、2010-2012年南昌家庭收支结构
三、南昌外来人口情况
第三节 2010-2012年南昌房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要政策解读
第四节 2010-2012年南昌土地市场分析
一、土地区域分布
二、土地供应状况
三、土地成交状况
四、用地性质
第五节 2010-2012年南昌房地产市场分析
一、房地产投资开发
二、房地产供应状况
三、房地产成交状况
四、二手房市场情况
五、房地产价格走势
六、主要楼盘价格情况
七、房地产动态
第六节 2013-2017年南昌房地产市场前景预测
一、前景展望
二、供给趋势
三、“十二五”发展目标
第七节 2013-2017年南昌房地产市场的投资分析
一、房地产整体走势投资特性
二、未来房地产市场发展前景
三、商业地产投资前景
四、“十二五”期间房地产投资机遇

第八章 2013-2017年二三线城市房地产市场投资分析
第一节 2010-2012年我国房地产市场投资现状
一、投资状况及增速
二、分物业投资情况
三、分区域投资状况
第二节 2012年二三线城市房地产投资环境分析
一、投资吸引力
二、经济发展
三、房地产投资
四、商品房销售
五、土地市场
六、人口与城市化
七、居民购买力
八、未来走势展望
第三节 2013-2017年二三线城市房地产市场投资机遇
一、二三线城市房地产成为零售商投资主战场
二、二三线城市成房地产市场投资热点
三、二三线城市房地产市场发展具较大潜力
第四节 2013-2017年二三线城市商业地产投资分析
一、二三线城市商业地产投资机会
二、二三线城市商业地产发展存在的问题
三、二三线城市商业地产投资建议

第九章 2013-2017年二三线城市房地产投资风险及策略分析
第一节 2013-2017年二三线房地产市场的投资风险
一、影响二三线房地产市场发展的风险
二、二三线城市房地产面临过度投资隐患
三、二三线城市房地产市场存在的风险
第二节 2013-2017年二三线城市房地产市场风险规避及控制策略
第三节 2013-2017年二三线城市房地产投资策略建议

第十章 重点企业分析
第一节 华东地区主要房企
一、主要城市代表性房企
二、企业地区格局分析
第二节 重点房企1分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业投资动态
第三节 重点房企2分析
第四节 重点房企3分析
第五节 重点房企4分析
第六节 重点房企5分析