2011-2012年中国养老服务行业研究报告

【导读】

【报告描述】：

按照居所的不同，养老服务可以分为居家养老和机构养老。受传统观念制约，居家养老一直是中国养老的主要模式，但随着居民收入和储蓄的显著增加，近年越来越多的老年人选择机构养老。不过养老机构和护理人员严重不足，远远不能适应市场需求。截至2010年底，中国共有各类老年福利机构39904个，床位314.9万张；收养老年人242.6万人，仅占中国60岁以上人口的0.6%左右。

中国养老产业刚刚兴起，国家在政策方面持支持和鼓励态度。2011年9月，国务院发布《中国老龄事业发展“十二五”规划》进一步明确了中国致力养老产业发展的方向。根据规划，“十二五”期间中国将大力发展社区照料服务，鼓励社会力量参与公办养老机构建设和运行，引导开发老年宜居住宅和代际亲情住宅，鼓励社会资本兴办具有长期医疗护理、康复促进、临终关怀等功能的养老机构。

虽然养老产业总体是微利行业，但养老地产具有地产行业的共性，盈利前景可观。因此，在巨大的市场需求及国家鼓励政策的驱动下，近年来社会资本纷纷涉足养老地产，如上海亲和源、“夕阳红”连锁老人公寓等民营养老企业开发的项目早已投入运营；房地产企业如万科集团、保利地产、富力地产，保险企业如泰康人寿、中国人寿，多元化企业如哈工大集团、复星国际、联想控股，境外企业如城堡投资、Emeritus Corp.等也纷纷涌入养老地产市场。

《2011-2012年中国养老服务行业研究报告》的内容主要包括以下内容：
中国养老服务行业政策环境、医疗卫生环境、养老保障体系、金融保障体系等；

中国养老服务市场需求情况、市场供给情况，世界发达国家养老模式等；

中国居家养老市场政策、居家养老面临的形式及存在的问题等；

中国公办及民办养老机构现状、存在的问题及拟在建项目等；

中国养老地产供需分析、竞争现状、经营方式及拟在建项目等；

中国2家房地产龙头企业开发养老地产进展，6家民营企业养老地产经营现状等。

第一章 养老产业概述
1.1 定义及分类
1.2 基本特点
1.2.1 综合性
1.2.2 福利性
1.2.3 公益性
1.2.4 营利性

第二章 中国养老服务市场环境分析
2.1 养老需求容量
2.1.1 老年人口结构
2.1.2 老年人健康状况
2.1.3 家庭结构趋向小型化
2.1.4 老年人口抚养比逐年上升
2.2 产业政策环境
2.2.1 “十二五”规划
2.2.2 其他政策法规
2.3 医疗卫生环境
2.3.1医疗机构数
2.3.2 医疗机构床位数
2.3.3 卫生技术人员数
2.3.4 病床使用情况
2.4 养老保障体系
2.4.1 养老生活保障
2.4.2医疗保障体系
2.5 养老金融体系
2.5.1 主要内容
2.5.2 商业养老保险
2.5.3 护理保险

第三章 中国养老服务市场现状
3.1 世界主要养老模式借鉴
3.1.1 欧美主要养老模式
3.1.2 亚洲主要养老模式
3.1.3 国外养老模式借鉴
3.2 中国养老市场供给分析
3.2.1市场供给量加大
3.2.2 民办养老院扩张迅速
3.2.3 中国养老市场存在的主要问题
3.3 中国公办养老机构拟在建项目
3.3.1 养老院、敬老院和社会福利院
3.3.2 老年大学和老年活动中心

第四章 中国居家养老市场分析
4.1 概况
4.1.1 老年人养老方式选择
4.1.2 居家养老服务需求
4.2 居家养老政策
4.3 居家养老形式
4.4 居家养老市场存在的问题

第五章 中国民办养老机构市场分析
5.1 养老机构市场概况
5.2 民办养老机构市场分析
5.2.1 民办养老机构东丰西瘠
5.2.2 民办养老机构入住人群年龄结构
5.2.3 影响老年人入住养老机构原因分析
5.3 养老地产市场分析
5.3.1 养老地产供需分析
5.3.2 养老地产竞争现状
5.3.3 养老地产经营方式
5.3.4 养老地产拟在建项目

第六章 重点竞争企业分析
6.1 万科集团
6.1.1 企业概述
6.1.2 养老地产业务分析
6.2 保利地产
6.2.1 企业概述
6.2.2 养老地产业务分析
6.3 汇晨老年公寓
6.3.1 简介
6.3.2 运营情况
6.3.3 发展战略
6.4 上海亲和源股份有限公司
6.4.1 公司简介
6.4.2 经营管理情况
6.4.3 发展战略
6.5 天津鹤童老年福利协会
6.5.1 简介
6.5.2 经营管理情况
6.5.3 发展动态
6.6 夕阳红连锁老人公寓
6.6.1 背景介绍
6.6.2 运营方式
6.6.3 江苏江阴夕阳红老年康乐中心
6.7 恒晖医疗
6.7.1 简介
6.7.2 经营管理情况
6.8 河北廊坊燕达国际健康城
6.8.1 简介
6.8.2 重点项目分析
6.8.3 经营方式

图：养老产业相关产业链
图：2006-2020中国总人口数及老龄人口占比
图：2008年中国城市老年人健康状况比较
图：1953-2010年中国平均家庭户规模
图：2004-2009年中国老年人口抚养比
表：“十二五”期间中国老龄事业发展重点任务
表：2001-2011年中国养老服务行业主要政策
表：2010年中国医疗机构数
表：2010年中国医疗机构床位数
表：2010年中国卫生技术人员数
表：2010年中国医疗服务工作效率
图：2005-2010年中国参加城镇职工基本养老保险人数
图：2005-2010年中国城镇基本养老保险基金收支情况
图：2005-2010年中国参加农村养老保险及领取养老金人数
图：2005-2010年中国农村养老金支付及养老保险基金结存
图：2006-2010年中国城市居民最低生活保障人数
图：2006-2010年中国城市居民最低生活保障标准及支出水平
图：2007-2010年中国农村居民最低生活保障人数
图：2007-2010年中国农村居民最低生活保障标准及支出水平
图：2007-2010年中国农村五保供养人数
图：2007-2010年中国农村五保供养平均标准
图：2005-2010年中国城镇基本医疗保险人数及增长率
图：2005-2010年中国城镇职工基本医疗保险人数
图：2010年中国城镇职工、居民基本医疗保险人数占比
表：2011-2012年中国老年医疗机构拟在建项目
表：中国主要的专门养老保险机构
表：中国人保健康长期护理保险的主要内容及利益
表：国外几种养老模式（社区）的比较
表：2008-2010年中国养老机构、床位数及收养人员数
表：2011-2012年中国养老院、敬老院和社会福利院拟在建项目
表：2011-2012年中国老年大学和老年活动中心拟在建项目
表：2008年中国城市居家养老服务需求率与满足率比较
图：中国民办养老机构入住人群年龄占比情况
图：影响中国老年人入住养老院的原因占比
图：中国老年人选择养老院的影响因素占比
表：2010-2012年中国开发养老地产的主要企业及运作项目
表：中国持有经营式养老地产项目案例及经营特点
表：中国出租+出售式养老地产项目案例及经营特点
表：中国出售式养老地产项目案例及经营特点
表：2011-2012年中国养老地产拟在建项目
图：2008-2011年万科主营业务收入和净利润
图：2008-2011年保利地产主营业务收入和净利润
表：汇晨老年公寓经营方式相关内容
表：汇晨公寓床位供给情况
表：上海亲和源会员卡类别及其费用和权益
表：鹤童老人五级护理评定等级界定标准及护理费用（单位：元/人/天）
表：“夕阳工程”内容
表：2009年江阴市夕阳红爱心护理院收费标准（单位：元/月）
表：2009年上海徐汇区日月星养老院收费标准（单位：元/月）
表：燕达国际健康城五大板块介绍