2012-2016年中国住宅开发市场调研及前景预测报告

【导读】

【报告描述】：

第一章 行业概述
第一节 行业定义及范围界定
一、行业界定及分类
二、产业链
第二节 发展历史回顾
一、第一个周期（1984年-1991年）
二、第二个周期（1992年-1998年）
三、第三个周期（1999年至今）

第二章 2011年中国住宅开发行业市场发展环境分析
第一节　2011年中国经济环境分析
一、国民经济运行情况GDP(季度更新)
二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）
三、全国居民收入情况（季度更新）
四、恩格尔系数（年度更新）
五、工业发展形势（季度更新）
六、固定资产投资情况（季度更新）
七、中国汇率调整（人民币升值）
八、对外贸易&进出口
第二节 2011年中国住宅开发行业政策环境分析
一、防范金融风险，促进住宅开发市场健康发展
二、调整住宅供应结构，稳定房价
三、调节利率、税率，抑制投机
四、保障性住房加速推进，注重政策落实
五、宏观调控与我国住宅房地产市场价格波动
六、住房和城乡建设部：住宅节能信息写入买房合同
七、中国正在研究制订《住宅法》
八、2011年房地产政策导向
第三节 2011年中国住宅开发行业社会环境分析
一、人口环境分析
二、教育环境分析
三、文化环境分析
四、生态环境分析
五、中国城镇化率
六、居民的各种消费观念和习惯

第三章2011年中国住宅开发市场分析
第一节2011年中国住宅开发市场规模
一、住宅需求分析
二、住宅供给分析
三、住宅价格分析
第二节2011年中国住宅开发产品结构
一、我国住宅供给结构现状
二、我国住宅供给结构矛盾及原因
三、住宅供给结构与收入承受力
四、住宅供给结构与财政承受力
五、保障住房财政综合筹资能力
六、构建和谐住房体系的总体思路
第三节2011年中国住宅开发市场结构
一、长三角经济圈
二、珠三角经济圈
三、环渤海经济圈
四、中原经济圈
五、沿江经济圈
六、东北经济圈
七、西南经济圈
八、西北经济圈
九、八大区域指数对比分析
第四节 品牌市场结构
一、全国房地产品牌企业呈现三大特点
二、华南区房地产企业品牌价值特点
三、华南区房地产专业领先品牌
四、华南区房地产公司品牌价值TOP10
第五节 市场特征
一、我国房地产业的现状
二、我国房市的主要问题
三、此轮调整的必然性

第四章2011年中国住宅开发市场竞争分析
第一节2011年中国住宅开发集中度分析
一、行业前十名市场占有率
二、集中度状态描述及趋势
第二节2011年中国住宅开发价值链分析
第三节2011年中国住宅开发行业生命周期分析

第五章2011年中国住宅开发主要厂商分析
第一节 2011中国房地产百强企业研究
一、百强企业整体发展特点分析
二、扩张型企业分析
三、2011中国房地产百强分析
四、百强企业总结分析
第二节 2011年房地产开发企业生存现状研究
一、2011年房地产上市公司总体情况
二、房地产企业融资方式的转变情况
三、小结

第六章2011年中国住宅开发主要企业竞争性财务数据分析
第一节 万科企业股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第三节 中国海外发展有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第四节 世茂房地产控股有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第五节 富力地产股份有限公司

第七章 2012-2016年中国住宅开发行业发展趋势分析
第一节 2012-2016年住宅开发行业发展趋势
一、政策发展趋势
二、产品发展趋势
三、竞争结构发展趋势
四、技术发展趋势
第二节 2012-2016年住宅开发行业规模预测
第三节 2012-2016年住宅开发行业结构预测

第八章 2012-2016年住宅开发行业发展策略与建议
第一节 产品策略
第二节 土地储备策略
第三节 融资策略
第四节 住宅开发行业投资机会建议
一、2011年中国房地产投资变化
二、2011年房地产投资、开发及商品住房销售情况
三、住宅投资有起有落 “两极分化”大势所趋
四、保障性住房
五、从房地产的冬天看其开发风险
第五节 住宅产业化策略
一、住宅产业可持续发展的内涵与原则
二、住宅产业可持续发展应处理好三个利益关系
三、住宅产业化是实现住宅产业可持续发展的重要途径
四、推行住宅产业化迎来最好时机

图表目录：（部分）
图表：2011年全国性房地产重点政策一览
图表：2011年主要经济运行数据
图表：2005-2011年三季度中国GDP总量及增长趋势图
图表：2010.09-2011.09中国月度CPI、PPI指数走势图
图表：2005-2011年三季度我国城镇居民可支配收入增长趋势图
图表：2005-2011年三季度我国农村居民人均纯收入增长趋势图
图表：1978-2010中国城乡居民恩格尔系数走势图
图表：2010.9-2011.9年我国工业增加值增速统计
图表：2005-2011年三季度我国全社会固定投资额走势图
图表：2005-2011年三季度我国财政收入支出走势图 单位：亿元
图表：近期人民币汇率中间价（对美元）
图表：2010.9-2011.9中国货币供应量月度数据统计
图表：2005-2011年9月中国外汇储备走势图
图表：1990-2011年央行存款利率调整统计表
图表：1990-2011年央行贷款利率调整统计表
图表：我国历年存款准备金率调整情况统计表
图表：2005-2011年三季度中国社会消费品零售总额增长趋势图
图表：2005-2011年三季度我国货物进出口总额走势图
图表：2005-2011年三季度中国货物进口总额和出口总额走势图
图表：1978-2009年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图
图表：1978-2009年我国总人口数量增长趋势图
图表：2009年人口数量及其构成
图表：2005-2010年我国普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数走势图
图表：2001-2010年我国广播和电视节目综合人口覆盖率走势图
图表：1990-2010年中国城镇化率走势图
图表：2005-2010年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图
图表：2007年-2011年全国商品房销售面积及同比增长情况
图表：2006年-2011年全国商品房销售面积及同比增长情况
图表：2006年-2011年全国商品房销售额及同比增长情况
图表：1999年-2011年末全国商品房空置情况
图表：2011年各地区商品住宅销售面积增长情况
图表：2011年各地区商品房销售面积增长情况
图表：2011年各地区商品房销售额增长情况
图表：2011年按用途分35个大中城市商品房平均销售价格
图表：2011年按用途分35个大中城市商品房销售面积
图表：2010年1-12月商品房销售面积
图表：2010年1-12月各地区商品房销售情况
图表：2010年1-12月商品房销售额
图表：2011年各地区商品房销售情况
图表：2011年商品房销售额
图表：2001-2010年固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况
图表：2011年不同用途房地产投资完成额所占比重
图表：2011年东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况
图表：2011年全国房地产企业土地购置与开发面积同比增长情况
图表：2011年全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况
图表：2011年全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况
图表：2010年各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）住宅竣工套数
图表：2010年各地区按用途分的房地产开发企业（单位）建造的住宅面积和造价
图表：2010年各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）商品住宅销售套数
图表：2010年各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）住宅新开工面积
图表：2010年各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）住宅出租面积
图表：2010年各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）住宅销售面积
图表：2010年各地区按用途分的房地产开发企业（单位）商品住宅现房销售套数
图表：2010年35个大中城市按资质等级分的房地产开发企业（单位）住宅竣工套数
图表：2010年各地区按资质等级分的房地产开发企业(单位)住宅完成投资
图表：2010年各地区房地产开发企业（单位）建造的住宅面积和造价
图表：2010年分地区住宅建设完成情况
图表：2010年住宅投资完成额
图表：2010年商品房施工面积
图表：2010年商品房竣工面积
图表：2011年住宅投资完成额
图表：2011年商品房施工面积
图表：2011年商品房竣工面积
图表：2002-2010年住宅投资完成额
图表：2011年住宅投资完成额
图表：2006年-2010年全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况
图表：2010年1-4季度住宅租赁价格指数
图表：2010年1-4季度普通住宅租赁价格指数
图表：2010年1-4季度高档住宅租赁价格指数
图表：2010年1-4季度物业管理价格指数(住宅)
图表：2010年1-4季度全国土地交易价格指数（高档住宅用地）
图表：2010年1-4季度全国土地交易价格指数（普通住宅用地）
图表：2010年全国商品房住宅价格指数
图表：2010年全国普通住宅价格指数
图表：2010年全国高档住宅价格指数
图表：2010年全国商品房非住宅价格指数
图表：2010年全国二手房住宅价格指数
图表：2010年全国二手房非住宅价格指数
图表：2010年全国商品住宅价格指数
图表：2010年二手房普通住宅销售价格指数
图表：2011年二手房高档住宅销售价格指数
图表：2011年住宅租赁价格指数
图表：2011年物业管理价格指数(非住宅)
图表：2011年物业管理价格指数(高档住宅)
图表：2011年物业管理价格指数(普通住宅)
图表：2011年物业管理价格指数(商品住宅)
图表：2011年物业管理价格指数(住宅)
图表：2011年非住宅租赁价格指数
图表：2011年高档公寓住宅租赁价格指数
图表：2011年别墅住宅租赁价格指数
图表：2011年高档住宅租赁价格指数
图表：2011年普通住宅租赁价格指数
图表：2011年商品住宅租赁价格指数
图表：2011年全国土地交易价格指数（高档住宅用地）
图表：2011年全国土地交易价格指数（普通住宅用地）
图表：2011年全国土地交易价格指数（商品住宅用地）
图表：全国城镇各收入阶层住房门槛
图表：和谐住房供给体系的基本框架
图表：2006-2010年全国分区域住宅销售均价变化率
图表：2011年同比2007年全国及主要城市住宅销售面积（万平方米）
图表：2011年各经济圈商品房销售情况表
图表：2011年各经济圈商品房销售额情况表（按工程用途分）
图表：2011年各经济圈商品房销售面积情况表（按工程用途分）
图表：2010年2010年国房景气指数
图表：2010年长三角地区房屋销售价格指数变化情况
图表：2011年长三角地区部分城市商品房成交情况
图表：2011年珠三角地区房屋销售价格指数变化情况
图表：2011年珠三角地区部分城市商品房成交情况
图表：2011年环渤海地区房屋销售价格指数变化情况
图表：2011年环渤海地区部分城市商品房成交情况
图表：2011年中原地区房屋销售价格指数变化情况
图表：2011年沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况
图表：2011年东北经济圈房屋销售价格指数变化情况
图表：2011年西南地区房屋销售价格指数变化情况
图表：2011年西北地区房屋销售价格指数变化情况
图表：房屋销售价格同比增幅前五名的城市
图表：房屋销售价格同比增幅后五名的城市
图表：新建住房价格同比增幅前五名的城市
图表：新建住房价格同比增幅后五名的城市
图表：2011年各经济圈商品房销售情况表
图表：2011年各经济圈商品房销售额情况表（按工程用途分）
图表：2011年各经济圈商品房销售面积情况表（按工程用途分）
图表：2010年中国房地产行业领导公司品牌
图表：2010年中国房地产公司品牌价值TOP10华南国有房地产企业品牌
图表：2010年中国房地产公司品牌价值TOP10华南混合所有制房地产企业品牌
图表：2010年中国房地产专业领先品牌TOP10华南企业品牌
图表：2010年中国华南房地产公司品牌价值TOP10
图表：企业的基本价值链
图表：房地产企业的价值链
图表：房地产百强企业2003—2010年销售额变化图
图表：百强企业2003—2010年房地产业务收入变化图
图表：百强企业2003—2010年净利润变化图
图表：百强企业2005—2010年偿债能力变化图
图表：百强企业2003—2010年土地储备规划建筑总面积变化图
图表：百强企业2003—2010年资产状况变化图
图表：万科企业股份有限公司主要经济指标走势图
图表：万科企业股份有限公司经营收入走势图
图表：万科企业股份有限公司盈利指标走势图
图表：万科企业股份有限公司负债情况图
图表：万科企业股份有限公司负债指标走势图
图表：万科企业股份有限公司运营能力指标走势图
图表：万科企业股份有限公司成长能力指标走势图
图表：保利房地产（集团）股份有限公司主要经济指标走势图
图表：保利房地产（集团）股份有限公司经营收入走势图
图表：保利房地产（集团）股份有限公司盈利指标走势图
图表：保利房地产（集团）股份有限公司负债情况图
图表：保利房地产（集团）股份有限公司负债指标走势图
图表：保利房地产（集团）股份有限公司运营能力指标走势图
图表：保利房地产（集团）股份有限公司成长能力指标走势图
图表：中国海外发展有限公司主要经济指标走势图
图表：中国海外发展有限公司经营收入走势图
图表：中国海外发展有限公司盈利指标走势图
图表：中国海外发展有限公司负债情况图
图表：中国海外发展有限公司负债指标走势图
图表：中国海外发展有限公司运营能力指标走势图
图表：中国海外发展有限公司成长能力指标走势图
图表：世茂房地产控股有限公司主要经济指标走势图
图表：世茂房地产控股有限公司经营收入走势图
图表：世茂房地产控股有限公司盈利指标走势图
图表：世茂房地产控股有限公司负债情况图
图表：世茂房地产控股有限公司负债指标走势图
图表：世茂房地产控股有限公司运营能力指标走势图
图表：世茂房地产控股有限公司成长能力指标走势图
图表：2011年年全国房地产开发投资资金来源
图表：2011年全国房地产开发投资完成额
图表：2011年东部地区房地产开发投资完成额
图表：2011年中部地区房地产开发投资完成额
图表：2011年西部地区房地产开发投资完成额
图表：略．．．．．．．．．．
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