一、项目名称

盘州市古城城市更新建设项目

二、项目地址

六盘水市盘州市

三、建设内容

项目改造总面积100393.83㎡，其中拆迁面积18793.83㎡，剩余面积81600㎡，涉及建筑立面改造75000㎡，屋面改造22500㎡，栏杆修复750米，楼梯间粉刷1500㎡，主体落水管改造3900米，楼宇对讲工程430户。
道路工程（车行道改造2800㎡，人行道翻新53142㎡）；排水防涝工程（雨水管网17714米，污水管网17714米，雨水井50座，检查井60座，更换井盖50个，更换雨水篱子70个）给水工程17717米，强弱电工程（强电改造3542.8米，弱电改造3524.8米，整顿架空线708.56米），绿化工程1800米，垃圾收储工程（垃圾收集转运点1座，分类垃圾收集点4套，环卫设施50套），便民公共服务设施（现状停车场改造20000㎡，充电桩设备50套，文化墙、宣传框520㎡，标识标牌、标线1项，休闲座椅20张，部分区域新健健身休闲设施5套）。
新建项目总用地面积32315.07㎡，总建筑面积37399.72㎡。其中地上建筑面积32315.07㎡（含社区配套服务中心2000㎡，养老托幼中心9000㎡，社区配套商业21315.07㎡），地下建筑面积5084.66㎡（145个停车位），室外停车位81辆等基础设施。

四、项目投资规模

34400万元

五、优势资源（优势条件）

本项目通过对双凤镇古城区人居环境有效改善、生态环境有效修复、城镇基础设施配套完善、旅游产业升级更新，增加双凤镇就业岗位数量，吸引人人才、资金回流，促进乡村人口向城镇集聚，减缓盘州市城市资源压力，加快双凤镇新型城镇化发展。同时，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是双凤镇加快城市更新，促进新型城镇化发展的主要实施途径。为加快城市改造步伐，切实改善居民居住条件和生活环境、促进生态环境治理、完善基础设施和公共服务设施、加快古城旅游一体化、实现项目区与城市其他区域的统筹规划、配套建设和协调发展，本项目的开发建设十分必要。

六、投资回报分析

投资回收期：12.8年
年销售收入：0.277亿元
年利润：0.166亿元
投资利润率：11.95%

七、项目合作方式

独资、合资、合作

八、项目联系人及电话

18610884067（微信同号）