一、项目名称

花溪区青岩寻访民宿项目招商

二、项目地址

贵州省贵阳市花溪区

三、建设内容

本项目规划用地面积134亩。主要建设内容如下:
古驿道历史文化体验轴。古驿道历史文化体验轴是连接青岩古镇和古镇北侧众多文化旅游景点的步行交通 要道，承载了交通、文化体验、视线引导等多种功能。
时尚风情街区。围绕水街两侧布局，主要功能组成有：会所、茶楼、棋牌室、KTV、酒吧、大型购物商场等。
民族民俗风情体验街区。包括民间传统工艺展示体验、文化演艺、文化创意商品、特色美食。
民间传统工艺展示体验。对民俗类、传统美术、传统技艺类、民间文学、等内容进行展示。包括少数民族手工艺互动体验、古镇历史人文摄影书画展。
园林酒店区。以民宿客栈和家庭旅馆为重点，以度假型、商务型和经济型酒店为补充，大力推行人性化的服务和标准化的发展，形成结构合理的多层次的住宿体系。

四、项目投资规模

本项目预计总投资93000万。

五、优势资源（优势条件）

（一）交通区位优势
花溪区交通便利，贵昆铁路、湘黔铁路贯通区内，北有贵阳西站及货场，西有湖潮站和贵阳磊庄机场，东北部有贵阳龙洞堡国际机场；贵花、花冠高等级公路直通市区，312国道和101省道贯穿全境。青岩古镇经青马公路可上贵惠高速北至贵阳环城高速南环线，南至惠水。青岩古镇北侧青马公路西至燕楼， 东至黔陶、高坡。
（二）旅游资源优势
花溪区素有“高原明珠”的美誉，以十里河滩国家城市湿地公园、孔学堂、花溪公园、天河潭、青岩古镇、苗乡高坡最为著名。
（三）文化资源优势
民族文化。正月初四高坡杉坪有苗族传统“跳洞”，正月初六甲定村有芦笙歌舞会。苗族跳花场以及四月八贵阳喷水池苗族聚会。布依族的民俗文化活动有：正月初九青岩龙井村布依联欢会、正月十五花溪大寨布依地戏、正月十二马铃乡水车坝布依族歌会、“六月六”花溪公园布依族歌会。孟关乡的苗族斗牛大赛，猴鼓舞，布依族苗族的刺绣、竹编、服饰、头饰制作工艺，唢呐音乐类等都具有鲜明的民族特色。
非物质文化。花溪区共有非物质文化遗产项目55项，其中国家级1项：苗绣（雷山苗绣、花溪苗绣、剑河苗绣）省级14项：花溪苗族挑花制作工艺、苗族猴鼓舞、传统戏剧、高坡苗族银饰制作技艺、布依族纸染绣花制作技艺、罗吏目布依族龙制作技艺、贵阳苗族服饰、坡苗族射背牌、苗族跳场、布依族铁链械、青岩玫瑰糖制作技艺等市级13项、区级27项。
历史文化：花溪区境内有全国重点文保单位1处，省级文保单位12处，市级文保单位31处，区级文保单位25处。合计69处；青岩古镇 3 平方公里范围，文物景点近百处。著名的有九寺、八庙、五阁、四洞、二祠、一宫、 一院以及石牌坊 8 座（现存 3 座)。多为明清建筑，设计精巧，工艺精湛。
建筑文化：公共建筑数量较少，都呈多进院落，建筑装饰精美。民居多为院落式布局。在建筑造型上， 悬山顶覆小青瓦、八字朝门、封火墙、腰门、窗雕、重檐、飞脚等成为独特的建筑符号，能够透视 多地区建筑文化的融合。在建筑材质上，石头、砖与木头的巧妙结合，尤其是片岩的特殊使用方法， 强烈体现了地方特色。
饮食文化：丰富的物产和民间生产的各种食品，构成青岩独特的饮食文化。青岩卤猪脚、刺黎、糯米酒、花溪飞碗、百年老字号的玫瑰糖、鸡辣椒、双花醋、豆制品、水盐菜、糕粑稀饭、等反映了青岩饮食文化的丰富内涵。

（四）生态环境优势
地表水环境质量达标率达100%环境空气质量优良率达98%上荣获“国家生态文明建设示范区”、“全国绿色发展百强区”等荣誉称号。
（五）项目市场优势
民宿是未来大趋势的一部分，作为非标准住宿的一种，民宿在一定程度上满足了普通酒店无法满足的住客的需求。随着酒店市场细分现象越来越明显，民宿作为新生代力量正在逐渐抢占了低星级市场。

六、投资回报分析

本项目正常运营后年经营收入约26000万元、 年净利润（初）= 13000万元、年平均增长率 = 15%。
本项目投资回收期约为6年。

七、项目合作方式

独资、合资、合作

八、项目联系人及电话

18610884067（微信同号）