贞丰县养生养老一体化项目

合作方式：独资，合资，合作，租赁

项目现状：

1、建设条件：

1.贞丰县区位交通：贞丰县地处云贵高原向广西低山丘陵过渡的斜坡地带上，境内平均海拔1145.4米，最高海拔1966.8米，最低海拔324米。贞丰交通便捷，惠（水）兴（仁）高速、黄果树经贞丰至安龙高速穿境而过，隆（昌）八（渡）铁路过境与北面的贵昆铁路和南面的南昆连通，境内西南出海通道白层港口直达珠江，双乳峰通用航空机场即将启动建设。逐步形成海、陆、空、铁路主体交通网络。

2.项目所在地空气、水源、土壤、 噪音、 污水排放、垃圾处理都符合养生养老项目建设标准。

3.贞丰县气候资源：贞丰县林覆盖率高，冬无严寒、夏无酷暑，是典型的亚热带季风性湿润气候，年平均气温16℃.，雨量充沛。被誉为“喀斯特公园县”和“最适合人类居住的理想之地”

3.项目实施地基础设施完善：者相镇坚持规划引领，按照“一体两翼，一圈一带，五大目标”的总体发展思路和“三镇同城化、产城景融合”的区域布局，先后完成旅游文化中心、社区服务中心、者相老街、景观大道、纳孔美丽乡村等多项重点项目主体工程建设，并同步完成交通、供水、电力、通讯、绿化、硬化等基础设施配套。

2、产业条件：

1.贞丰有神奇的旅游资源（大地圣母--双乳峰，壮峡千里--北盘江大峡谷等绿色文化、红色文化以及古朴浓郁少数民族文化相互交融的旅游圣地。2016年第一季度全县旅游人数105万人。）让来贞丰旅游的人们对贞丰气候、资源、环境流连忘返，选择贞丰为自己第二故乡，为项目以后发展带来了前所未有的契机，我县人民群众物质生活水平得到了极大改善，但随着人口“老龄化”的到来，人口老龄化面临着巨大的挑战与问题。目前贞丰县养老机构少、规模小、基础条件薄弱，远远不能满足养老发展的需要。依托贞丰县得天独厚的生态环境和浓郁的少数民族文化，打造集休闲、养生、养老一体化项目，其市场开发前景十分巨大。

2.项目背景：通过项目的 整体发展，来促进项目所在地产业结构升级，促进生态文明养老建设，我们以项目所在地区位优势和资源优势为基础，着眼未来区域市场和养生休闲度假度假产业的发展，把贞丰县民族文化、黄金文化、布依文化、母亲文化、养生文化、产业文化、美食文化、旅游文化、瞻老文化、作为项目灵魂和主题，着力打造西南片区具有母亲文化和瞻老文化的养生养老项目。

3.《贞丰县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出坚持开放带动、创新驱动，着力推动健康养生理念与传统产业的创新融合，发展产业链和新业态；着力推动健康养生示范园区、基地发展，打造产业发展平台；加快建设贞丰“宜居颐养胜地”健康养生品牌，规划建设3-5个健康养生基地。

4.从贞丰县旅游观光产业的角度来看，养老养生是旅游观光项目的重要组成部分，是综合性旅游观光产品中具有独特吸引力的休闲体验产品。从养老养生产业的角度来看，养老养生可以和旅游观光结合，开发特色养老养生产品和服务，打造养老旅游、旅游养老这一养老新模式。

3、市场前景预测：在世界人口老龄化的大趋势下，中国呈现老龄化人口多，增长速度快的特点。我国的社会保障体系现在还不完善，中国老年人对于健康养生行业急需，健康、养老、养生的市场需求巨大。

4、项目选址及规模：

占地面积：100亩

建筑面积：54000平方米

情况说明:

项目选址：贞丰县者相镇

项目建设内容：打造集休闲、养生、养老一体化基（建设养生会议会展中心，养生主题酒店，养生馆、养生居住中心，养生美食中心，生态养、种植业、生态垂钓区生态果蔬采摘区54000平方米）

财务指标分析：

总投资额：20000万元

引资金额：20000万元

自有资金：0

投资回收期：5年

年销售收入：万元

年 利 润：4000万元

投资利润率：20%

分年投资计划：

优惠政策及扶持条件：详见《贞丰县招商引资优惠政策》

项目联系人及电话

18610884067 （微信同号）