一、项目建设背景

下灌村，距宁远县城西南方向约9公里 ，距厦蓉高速宁远互通仅5公里，开源于西汉末年，至今已有2000年的历史，占地面积3平方公里，自然村的人口超过了一万人，有江南第一村之称。村庄座落在田野中间，四周有上千亩农田，地势平坦，三条河流穿村而过，周围山奇、水秀、洞异，自然风光秀美。从古到今人才辈出，有唐代湖广第一状元李郃和宋代特科状元乐雷发。李郃是麻将鼻祖，下灌村成了麻将故里。这里的建筑风格具有独特的明清湘南民居特色，翘脚飞檐，青砖灰瓦，至今保存完好、有价值的建筑有174座、巷道71条、大小地名34个、祠堂7座、省级文物保护单位2个、市级文物保护单位3个，人文底蕴厚重。

二、项目前期工作

“古村、古巷、古屋、古桥、古井”风貌突出，是是中国传统村落、湖南省旅游名村。目前该项目已完成总体规划和部分基础设施。

三、项目建设主要内容

建设风景慢行线、麻将特色小镇、下灌古村开发、湾井宗祠走廊、十里画廊营地公园等项目。

四、项目建设投资：总投资35亿元。

五、项目资金来源：企业自筹

六、项目效益分析：项目建成后，将极大的提升下灌景区的整体形象，带动整个九嶷山旅游景区的发展，促进我县经济社会发展，具有很好的经济社会效益。

七、项目合作方式：独资、合资、合作

八、项目单位：宁远县文旅集团

九、招商联系电话：18610884067（微信号相同）