一、项目建设背景

项目为集休闲、购物、娱乐、办公为一体的商业中心。项目商业中心核心辐射人口约2.5万人，按国际通用的人均1.2㎡，商业面积标准，该区域目前能消化约3万㎡商业面积。项目的商业部分规模较小，面积仅0.92万㎡，加上该项目的商业部分，项目周边区域承担的商业面积消化压力为3.06万㎡。

目前项目所在地半径3公里范围内的写字楼库存存面积总计约为7.55万㎡，项目在2018年所面临的新增办公需求为8.43万㎡，未来一年内可以消化目前的写字楼库存面积。在2019年其所面临的新增办公需求更达9.58万㎡，考虑到该项目所规划的办公面积仅3.42万㎡，因此项目建成后写字楼将面临的销售形势较为可观，在消化库存面积方面压力较小。

二、项目前期工作

项目现已完成前期可研、规划设计等工作，2019年开工，2020年底之前完工。

三、项目建设内容及规模

项目拟建1栋19层办公楼，1栋20层公寓楼和1栋5层裙房商业。

四、项目总投资

项目估算总投资45000万元。

五、项目效益分析

预计可实现税后投资收益率15%以上。

六、项目合作方式

独资。

七、招商联系电话：18610884067（微信号相同）