一、项目名称：元江县曼来四季小镇开发建设项目

二、项目背景：

元江概况：元江哈尼族彝族傣族自治县是以哈尼族、彝族、傣族为自治民族，多民族和睦共处的山区少数民族自治县，位于滇中玉溪南部，地处红河中上游，东与石屏县毗邻，南与红河县相连，西与墨江县接壤，北与新平县紧邻，县城所在地是中国境内面积最大的红河谷盆地。全县国土面积2858平方公里，辖5乡2镇3街道，总人口22.45万人（户籍人口），少数民族占总人口的82%。元江已获得全国文化模范县、全国体育先进县、国家级园林县城、云南省低海拔体育训练基地、全国首批电气化县等荣誉称号，是旅游观光、谋求投资发展的丰饶宝地。

项目背景：2016年住房城乡建设部、国家发改委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，指出支持符合条件的特色小镇建设项目申请专项建设基金，中央财政将对工作开展较好的特色小镇给予适当奖励，并提出到2020年培育1000个左右特色小镇的目标。为加快推进全省特色小镇创建工作，2018年云南省政府发布了《关于加快推进全省特色小镇创建工作的指导意见》，强调要瞄准“世界一流、中国唯一”的发展目标，紧紧围绕旅游文化产业发展这条灵魂和主线，到2020年全省建成一批具有鲜明云南特色、达到世界一流水平的特色小镇。此外，《意见》指出，对2018年到2020年每年评选出的15个示范特色小镇，省财政给予每个1.5亿元以奖代补资金支持，云南省特色小镇建设迎来良好的发展契机。在各级政策引领下，曼来镇作为全国重点乡镇，积极提出充分发挥本地气候环境、自然资源、文化底蕴等方面的优势，紧抓特色小镇发展机遇，以休闲农业和生态旅游业为核心，推动曼来四季小镇开发建设，实现乡村形象整体改善、人气加快聚集、消费快速增长以推动地区经济快速发展。

三、项目概况：

1、建设地点：云南省玉溪市元江县曼来镇镇域（重点为集镇区域）。

2、项目定位：以“花果曼来镇·生态郊野园”为主题形象，本项目按照“农业、文化、旅游”三位一体发展模式和“生产、生活、生态”三生同步发展理念，将曼来镇打造成为集现代农业、休闲旅游、生态度假、文化体验、田园生活为一体的曼来四季小镇。

3、建设内容：项目重点打造“五大片区”——综合服务区、现代农业示范区、田园运动休闲区、生态康养旅游区、民族文化体验区。

4、经济效益：项目总投资6亿元，预计年净利润约8100万元，资金回报率13.6%，投资回收期7.4年。

四、项目优势：

1、区位条件得天独厚

地理区位较好，曼来镇有元江西大门之称，位于昆曼国际大通道与楚河经济干线交汇处，是通往边境门户普洱和景洪的必经之地。旅游区位优越，元江县曼来镇位于滇中、滇西南和滇东南三大旅游区结合部、昆曼国际旅游走廊与红河谷国际旅游走廊交汇之地，周边知名景区景点众多，2018年云南省推出的32条精品自驾游旅游线路，有3条跨经元江，火热的旅游市场将为本项目带来大量的旅游客源。

2、交通路网通达便利

曼来镇紧邻元江中心县城，与玉溪、昆明、普洱等地往来便捷，境内昆磨高速公路穿境而过，并在此设红光收费站，未来将成为玉溪及元江县面向老挝、泰国、缅甸等国家开放的前沿城镇和交通枢纽镇。

3、立体气候景观独特

曼来镇因境内海拔悬殊、地形复杂，形成了明显的立体气候，山区、谷底气候迥异，植被分布和农业种植差异较大，造就了“一山分四季，坡谷两重天”的奇异景象和“阶梯式”特色农业种植景观。

4、自然资源极为丰富

曼来镇境内有山川幽谷、河流溪涧，有山花野草、密枝茂林。热河谷彩色膏林景观奇伟瑰丽；省级自然保护区——南溪原始森林郁郁葱葱；南溪风车景观美丽壮观；云南省最大的高山水库群——磨房河、街子河、和平子、板桥四座水库风光秀美，除此之外还有神秘悠远的石老爷自然风光、观音滩、小南吗干热河谷等，极具旅游开发价值。

5、民族文化底蕴深厚

曼来镇是典型的多民族聚集镇，有极具地方特色的传统民居建筑、风格各异的民族服饰和“吃新谷”、“长龙宴”等特色饮食活动，还有哈尼族十月年和六月节、彝族火把节、傣族花街节等热闹非凡的传统节日以及棕扇舞、花腰歌舞等独特的民俗庆祝活动。曼来镇人文历史悠久，有古老悠久的老武山古建筑群、历经百年的通达土地庙，箐门口、石脚地、桥边、马鹿洞等曼来镇移民村更是见证新时代发展变迁呈现出的日新月异之变化。

6、生物资源极具特色

林果种植是曼来镇农业发展的一大特色，境内一年四季瓜果飘香、花开不断，热带林果、热带花卉、野生动植物、野生中药材等资源繁多，品种各异。

五、招商联系电话：18610884067（微信号相同）