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2017年1-2月广东房地产开发投资分析：同比增长12.2%

来源：中商产业研究院发布日期：2017-03-25 15:24

房地产投资商品房

2017年1-2月，广东房地产开发投资增速回升，商品房销售面积大幅回落，开发企业资金到位增幅收窄。

一、房地产开发投资增速回升

1-2月，广东房地产开发企业共完成投资1112.53亿元，同比增长12.2%，增幅同比提高6.1个百分点，比固定资产投资增幅高0.3个百分点。

按构成分，办公楼开发投资增幅明显。1-2月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资712.50亿元，同比增长1.9%，增幅同比回落5.3个百分点；办公楼投资大幅增长，完成投资109.52亿元，增长59.7%，增幅同比上提高47.8个百分点；商业营业用房投资155.40亿元，增长27.9%，增幅同比提高20.7个百分点；其他投资135.12亿元，增长31.5%。

按区域分，珠三角和西翼地区投资增幅回升。1-2月，珠三角和西翼房地产投资同比分别增长12.2%和31.9%，增幅同比提高7.5个和12.7个百分点；东翼和山区分别增长4.1%和6.0%，增幅同比回落18.2个和1.7个百分点。

二、土地成交和新开工形势较好

1-2月，广东房地产开发企业本年土地购置面积186.62万平方米，同比增长68.4%，增幅同比提高93.8个百分点。本年土地成交价款166.76亿元，增长212.5%，增幅同比提高251.1个百分点。房地产企业新开工面积1781.68万平方米，增长7.6%，增幅同比提高6.1个百分点。

三、商品房销售面积大幅回落

1-2月，广东商品房销售面积1443.82万平方米，同比略增0.6%，增幅同比回落64.5个百分点；商品房销售额1545.98亿元，增长3.3%，增幅同比回落87.8百分点。其中，商品住宅销售面积增长0.1%，销售额与上年同期基本持平，增幅同比分别回落64.2个和96.8个百分点。

四、开发企业到位资金增幅收窄

1-2月，广东房地产开发企业本年到位资金小计3317.90亿元，同比增长19.8%，增幅同比回落8.0个百分点。其中，国内贷款911.35亿元，增长56.8%；利用外资10.68亿元，增长285.7%；自筹资金798.09亿元，增长6.1%，增幅同比回落9.4个百分点；其他资金来源1597.78亿元，增长11.5%，增幅同比回落43.6个百分点。在其他资金中，定金及预收款增长9.4%，人按揭贷款下降3.9%，增幅同比回落34.2个和87.2个百分点。