2017中国家庭财富调查报告：房产占总资产近七成-中商情报网

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2017中国家庭财富调查报告：房产占总资产近七成

来源：经济日报发布日期：2017-05-24 10:01

房地产收入

2016年我国家庭人均财富为169077元，与2015年相比，增长幅度为17.25%，其中城乡差异较为明显

2016年全国人均房产净值是人均可支配收入的4.48倍，相比人均房产原值，房产升值幅度达61%。相对于房产现值而言，负债率仅为5%

数据显示，2016年家庭新增投资几乎都在储蓄上，其他资产投资则非常少

由经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告（2017）》5月24日发布。报告基于覆盖了24个省份、435个县共36000户家庭的入户访问调查数据，涉及中国家庭财富的规模与结构、城乡与区域差异、金融资产和住房、家庭投资理财决策、互联网金融等方面，全面、客观地反映了当前我国家庭财富基本状况，并对2015年和2016年我国家庭财富状况作了比较分析。

家庭人均财富16.9万元

家庭财富由金融资产、房产净值、动产与耐用消费品、生产经营性资产、非住房负债以及土地等六大部分组成，其中房产净值是指房产现价减去住房债务，非住房负债是指除住房债务以外的其他一切债务。

调查数据显示，2016年我国家庭人均财富为169077元，与2015年相比，增长幅度为17.25%，其中城乡差异较为明显。此外，家庭财富也存在着一定地区差异，东部地区家庭人均财富水平最高，中部地区次之，西部地区最低。从数值上看，东部地区家庭人均财富为242604元，中部、西部地区分别为119768元和92304元，东部地区家庭人均财富分别是中部、西部地区的2.03倍和2.63倍。

家庭人均财富增长，一方面是由于收入的累积作用，另一方面则是由于财产的市场价值有所提高。2016年房价继续走高，推动了房产净值增长。相比2015年，2016年全国居民房产净值增长幅度达17.95%，城镇居民更多地从房产价格上升中获益。房产净值的增长也成为家庭人均财富增长的最重要因素，对全国居民而言，房产净值的增长额占到了家庭人均财富增长额的68.24%。与农村居民相比，城镇居民房产净值增长在家庭人均财富增长中的比重更大。