中商情报网讯 5月18日济南出台楼市限购细则，规定全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，连续缴纳社保满半年即可买房。此前今年5月9日，南京向外地人放松限购：硕士以上买房不需社保证明。截至目前，全国已有超过55个城市发布了各种调控政策160多次。楼市调控越来越严，南京和济南为何“放水”，松绑楼市调控政策？原来背后下了这么大一盘棋！
南京济南为何限购？房价涨幅太快
2016年全国楼市“涨声一片”，胡润2016年度全球城市房价涨幅排名显示，南京房价同比上涨42.0%，排名第三。济南房价同比上涨19.0%，排名第17名。据统计局数据，4月南京涨幅回落，新房价格环比下跌0.3%，同比上涨22.1%。4月济南新房价格持续上涨，环比上涨0.4%，已经连续上涨3个月，同比上涨17.3%。2016年底召开的中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”，房价涨幅太快，涉及经济和民生问题，南京和济南限购政策应运而生。
2016年度全球城市房价涨幅排名
数据来源：胡润 中商产业研究院整理
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