4月21日，上海政府门户网站发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，对商办土地出让明确若干重大新规，规定有效期：2017年4月10日至2022年3月31日。
根据文件，办公用地可由商业、投资等管理部门结合区域发展、区位环境、市场需求等情况，提出引入企业的行业类型等相关要求。出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公。
商业用地可由商业、投资等管理部门结合区域功能、社会需求、土地用途等情况，提出休闲娱乐、大众零售、酒店旅馆等商业功能业态。出让合同中商业用地未经约定，不得建设公寓式酒店。
出让合同约定办公、商业可售部分以层为单元进行销售。
核心内容有以下几点：
1、 出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公。
2、 出让合同中商业用地未经约定，不得建设公寓式酒店。
3、 出让合同约定办公、商业可售部分以层为单元进行销售。
4、 出让人应按照相关文件规定明确商业、办公物业的持有比例和持有年限，并载入土地出让合同。
5、 出让合同约定社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业应整体持有。
6、 受让人在完成开发建设并领取房地产权证后，土地出让合同中约定持有的物业，在持有年限内不得转让。
7、 对商业、办公、商品住宅等经营性物业，应按照出让合同约定持有相应面积的房地产，不得整体、分割转让。
8、 按照土地出让合同约定的自持部分物业，应整体抵押，不得分割抵押。
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