中商情报网讯 3·18新政”如今已满月，一方面，在新政策影响下，开发商的推盘积极性下降，批准预售量下跌；另一方面，从开盘情况来看，购房者入市热情仍然较高，一些楼盘甚至出现了抢房现象，3月开盘项目大部分开盘即售罄。目前长沙楼市真是情况是怎样的？未来长沙房价还会涨吗？
长沙前三年房价一直维持在6500左右，基本没什么增长。究其因，前期ZF“摊大饼”式的城市规划和无禁欲系的土地供应，导致市场供应和库存的天量，2015年年初长沙的商品房库存一度是北京的两倍、深圳的四倍。严重的供大于求，加上长沙产业经济结构的问题，吸引不了，留不住外来人口就业的内因，使得长沙房价一直停滞不前。而201年6月以来，随着楼市春风回暖以及周边城市（深圳，合肥等）房价暴涨的溢出效应。长沙也开启“疯涨模式”，三个月左右的时间，均价上涨了一千。
据统计局数据，3月长沙新建住宅价格环比上涨1.0，同比上涨11.9。二手房环比上涨1.8，同比上涨11.6。另据中原地产数据，3月长沙新建住宅成交10089套，成交成交面积为111.4万㎡，成交均价为8897元/㎡，环比上涨12.17%，同比上涨44.24%。
数据来源：中原地产 中商产业研究院整理
2017年3月长沙各区房价走势
数据来源：中国房价行情网 中商产业研究院整理
3月长沙各区房价一路高涨，望城区涨幅最高，同比上涨40.59%，浏阳市涨幅最低，同比上涨7.64%。另外值得注意的是，长沙5个行政区房价涨至8千，他们分别是：开福区、岳麓区天心区、雨花区、芙蓉区。
2017长沙房价还会涨吗？
4月15日，湖南省不动产商会副会长汤湘：长沙房地产还大有上涨空间，起码要向贵阳、合肥、郑州等省会城市看齐。长沙房价涨势已定，政府态度是温和上涨。自318后，楼盘供应越来越少，而购房需求依然旺盛，在这供需不平的情况下，长沙“6”字头的楼盘也已为数不多，想买房的朋友趁早下手。
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