2017年3月合肥楼市量价齐跌网传肥西将执行限购-中商情报网

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2017年3月合肥楼市量价齐跌网传肥西将执行限购

来源：中商产业研究院发布日期：2017-04-13 15:36

合肥房价

国统局近几个月发布的数据显示，合肥从2016年11月-2017年2月，连续4个月的时间二手房价格都在下跌，总跌幅达到了1.9%!去年11月环比下跌0.6%，12月下跌0.4%，今年1月再跌0.1%，2月又跌了0.8%!合肥二手房真实涨跌情况究竟如何?

3月合肥房价环比下降2.18%

数据来源：房天下中商产业研究院整理

房天下网站数据显示，在去年10月限购之前，合肥二手房均价呈直线上升趋势，而之后涨幅明显收紧，2月之后均价开始下降。二手房3月均价16261元/㎡，环比下降2.18%，同比上涨36.78%。

3月合肥二手房成交量同比下降14.72%

2017年3月合肥楼市九区累计成交商品住宅1222套，同比下跌了14.72%；三县累计成交商品住宅1142套。

数据来源：万家热线房产中商产业研究院整理

从具体成交区域来看，新站区以441套夺得九区销冠，余下八区销量均低于150套。具体成交数据为：蜀山、包河均为136套，庐阳120套，滨湖113套，瑶海108套，高新100套，经开61套，政务7套垫底。

从环比涨跌来看，3月份蜀山区、庐阳区、经开区、新站区环比增长，其它区均出现不同程度的下跌，其中政务区环比跌幅达到了74.07%。

三县累计成交商品住宅1142套，肥西县成交161套，肥东成交了767套，北城成交了214套。

2017年3月合肥各区房价排行榜

数据来源：中国房价行情网中商产业研究院整理

目前政务区房价最高，单价超2万，为20657元/㎡，同比上涨26.04%。庐江县房价最低，单价仅为7574元元/㎡，同比上涨41.55%。目前合肥11个区房价过万，只有肥东县、巢湖市、庐江县房价还在万元以内。

传言肥西将执行限购

从整个肥西楼市而言，从去年以来，肥西性价高的限价盘“开盘即售罄”已成常态。据统计，在今年“金三”期间，纵然合肥楼市表现冷淡，但据不完全统计，肥西共计有7盘推1407套房源，各个项目开盘去化率基本都达到100%。从大范围来看，调控之下，合肥楼市“冷热不均”，分化严重。市区高端住宅性价比高的依然销售火热，而备案价格偏高，位置不佳的项目销售艰难。

此外，关于肥西楼市乱象的投诉屡禁不止：“合肥在去年10月2日宣布限购以来，市区楼市热度下降，但三县中尤其是肥西县依然火爆，抢房、号头费情况依然存在，建议把肥西纳入限购范围。”因此有小道消息称，“肥西限购势在必行了，有房企内部人员已经得到通知了，具体时代待定”。

结束语：如今二手房持续下降，楼市政策突云风变，现在到底是不是买房的好时机呢？小编建议：刚需购房者不要犹豫，任何时候都是购房好时机，改善型购房者买房可以缓缓，合肥二手房价格还会下跌。

附最新楼市政策