中央强调，“房子是用来住的”，多地出台一系列楼市调控政策，在一线城市和热点二线城市房价连续回落的情况下，扬州房价为何会逆市上涨呢？

房源供给小于市场需求

根据新浪乐居扬州站统计，2月份扬州将会有14家楼盘共推出720套房源入市。这720套房源中还包括别墅和小公寓的物业形态。加推楼盘中，大部分为老盘加推，仅有西区一家京华青庭为纯新盘上市。

反观需求市场，2月13日-19日扬州商品房成交共1029套，一周的房源需求量就大于市场现有的房源供给量。随着金三银四的到来，市场的需求量很有可能会进一步扩大。目前扬州市场房源需求量远远大于市场供给量，扬州房价怎能不涨？

外来房企抢占扬城

土拍之后房价水涨船高

扬州作为三四线城市，其楼市表现在众多三四线城市中表现不俗，房价甚至有超过无锡、常州等江南城市。一方面，在全国楼市大背景下扬州楼市发展有条不紊；另一方面，扬州楼市目前还处于供方市场。2016年上半年，扬州土地市场风平浪静，挤压下来的土地需求于2016年11月集中爆发。

016年11月土地出让，扬州土地市场的热情彻底燃了起来，整场土拍的平均溢价率达52.6%，单宗地块最高甚至达到了134.0%！值得关注的是，土拍中表现最为抢眼的为外来房企，他们大多实力雄厚、资金链充足。最终拿地结果也证明，外来房企对扬州市场势在必得。石榴地产首进扬州就梅开二度，美的地产雷厉风行即将公开城市展厅，还有南京中澳、金轮地产准备在扬州大展身手之势。

仅仅在11月土拍之后，周边不少楼盘就已经开始坐地起价。也就是土拍结束的11月，扬州房价环比上涨1.9%，创下近年历史新高。以西区为例，土拍之后美的地产周边楼盘价格暗涨，再加上西区房源稀缺，价格更是居高不下。

抛开数据，扬州楼市真实情况是怎样的呢？有自媒体撰文，揭秘扬州8大楼市真相：

真相一：扬州现在是有钱买不到房子。

真相二：扬州现在二手房交易是新房的一半，很火，有人夜里3点就开始排队了，目前趋势还在增强。

真相三：扬州人其实缺房子。很多人就一套房，没有第二套房。而且，很多人存在换房需求。还有人原来是一辆车，现在家里2辆车了，车位不够用，也想换房，市场其实有需求。

真相四：扬州房价目前处于上涨期，这轮房价上涨，是正常的，因为扬州房价多年来一直没涨，现在难得来了机遇，是补涨。

真相五：现在10年，扬州的宜居感比过去强太多了，但是房价并没怎么上涨。目前扬州房价的这轮上涨，是正常的，是城市价值的爆发，并不是恐慌性上涨。

真相六：4月18日前后扬州将拍卖440亩超级地块，吸引无数资本大鳄伺机而动，或将拍出扬州史上最牛地王。这么多财团来扬州拿地，是对扬州的认可，说明看好扬州未来的发展潜力。

真相七：目前扬州的房子，很多不是本地人买，而是外地人买。现在就有很多南京人来扬州买房自住、投资。因为，扬州房价相对于南京来说，太便宜了，不限购不限贷，二套也是首付4成。那些在南京、苏州落不了户的人，就想落在扬州。

真相八：和南京相比，南京人的个人收入比扬州多1.4、1.5倍，但是房价是扬州的4倍。