3月房企简报：万科首季销售额1496亿夺冠恒大碧桂园万科重金圈地-中商情报网

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3月房企简报：万科首季销售额1496亿夺冠恒大碧桂园万科重金圈地

来源：克而瑞研究中心发布日期：2017-04-06 10:41

恒大万科碧桂园

企业拿地：拿地总量环比量价齐升，恒大、碧桂园、恒大重金圈地

核心观点：

1、3月，40家房企公开市场拿地，量价环比出现小幅上升，其中，成交建面环比增长20%；成交总价环比上升14%。但平均楼板价由上月的6627元/平方米小幅下滑至本月的6326元/平方米，环比下滑5%。随着二季度土地供应回归，土地市场热度仍然较高，成交楼面均价呈上行态势，尤其是热点二线城市已明确表示要增加土地供应，土地成交规模将稳步回升。

2、从企业表现来看，恒大本月的拿地总量居40家之首。恒大延续了今年1-2月拿地245万方的“功势”，3月以22.87亿，夺得2017年贵阳最大宗的土储，仅商业规划面积就达56.9万方。从拿地金额来看，恒大本月在公开市场拿地投入最猛，耗资149亿，位居榜首，碧桂园和中海紧随其后。前三家拿地金额合计在40家房企中占比超37%，拿地面积占比超44%。

3、总体来看，品牌房企城市布局，多以巩固现有城市为主，同时聚焦长三角、中西部、环渤海和珠三角等区域布局。从房企拿地意愿来看，拿地补仓意愿高；从拿地结构而言，以二三线热点城市圈深化布局为主。其中，一线热点城市核心地块仍被市场追捧，本月，中海、招商、金地、首创、阳光城、金茂、碧桂园分别在上海、北京、广州等一线城市拿了12块地，这几家房企拿地总建面积达164万平方米，占本月拿地总额的10%；拿地总价达315亿，占本月拿地总额的30%。