2017年1-2月北京房地产市场运行情况分析-中商情报网

2017年1-2月北京房地产市场运行情况分析

来源：中商产业研究院发布日期：2017-03-23 17:07

房地产商品房

中商情报网讯 2017年1-2月，北京市完成房地产开发投资300.3亿元，同比下降4.3%。其中，住宅投资完成150.9亿元，同比增长9.3%；写字楼投资完成43.3亿元，下降50.1%；商业、非公益用房及其他投资完成106.1亿元，增长19.2%。

商品房施工面积下降1.6%

1-2月，北京市商品房施工面积为10225.4万平方米，同比下降1.6%。其中，住宅施工面积为4386.6万平方米，下降9.3%；写字楼为2072.5万平方米，下降0.3%；商业、非公益用房及其他为3766.3万平方米，增长8.4%。

1-2月，北京市商品房新开工面积为175.2万平方米，同比下降37.6%。其中，住宅新开工面积为93.7万平方米，下降8.1%；写字楼为35.8万平方米，下降56.6%；商业、非公益用房及其他为45.7万平方米，下降52.5%。

北京市商品房竣工面积为150.2万平方米，同比下降24.3%。其中，住宅竣工面积为65.3万平方米，下降33.7%；写字楼为33.4万平方米，增长43.3%；商业、非公益用房及其他为51.5万平方米，下降32.8%。

商品房销售面积下降1.8%

1-2月，北京市商品房销售面积为134.4万平方米，同比下降1.8%。其中，住宅销售面积为87.1万平方米，下降10.4%；写字楼为17万平方米，下降30.9%；商业、非公益用房及其他为30.3万平方米，增长1倍。

图北京市商品房销售面积同比增速

单位：%

保障性住房完成投资增长43.4%

1-2月，北京市保障性住房完成投资84.4亿元，同比增长43.4%。保障房施工面积为3171.5万平方米，增长11.4%，其中新开工面积45.9万平方米，下降3.2%。保障房竣工面积为18.8万平方米，下降29.9%。

开发企业项目到位资金增长7.8%

1-2月，北京市房地产开发企业项目到位资金为1068.5亿元，同比增长7.8%。其中，国内贷款为392.9亿元，增长38.8%；自筹资金为178.1亿元，下降48%；定金及预收款为292.2亿元，增长47.7%。

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