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北京广州楼市调控升级深圳为何不跟进？（附深圳房价走势）

来源：中商产业研究院发布日期：2017-03-20 15:21

房地产深圳房价

中商情报网网在3月17日北京、广州升级新一轮楼市调控，北京实施“认房又认贷”政策,进一步提高二套房首付比例至六成；广州市户籍居民家庭继续维持限购二套住房，至于成年单身人士则限购一套，市政府表明会打击“首付贷”等违规行为。然而深圳楼市一向比较热闹，如今却异常淡定，同为一线城市的深圳为何不跟进？

国家统计局公布的“2017年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，北京新房价格环比下降0.1%，是连续四个月没有上涨，上海在连续3个月下跌后回涨0.2%，广州环比上涨0.9%，深圳则连续5个月出现下跌，环比下跌幅度最大0.6%。

具体到北京来说，尽管新房价格没有上涨，但从二手房来看，北京2月环比上涨1.3%，比1月份环比0.8%涨幅大幅提高。从二手房的动向来看，北京新房大幅上涨的态势已经十分明显。因此，北京调控升级实属必然。

广州新房则是在1月份环比上涨0.6%的情况下，2月份再涨0.9%。二手房更能说明问题，广州1月份上涨1.6%，2月份上涨2.7%，在70大中城市中涨幅最大，两个月累计涨幅已经相当之大，因此，广州调控升级也十分自然。

深圳新房环比下跌0.6%当为市场所乐见。但更为重要的是，深圳二手房2月环比下跌幅度更达到了0.7%，比1月份0.1%的跌幅大大扩大。这显示深圳仍在大幅调整之中。因此，这也说明深圳10.4新政的力度十分之大。在北京、广州相继加码的情况下，深圳并无再度加码的必要。相比之下，上海新房和二手房都在1月份环比下降的情况下，2月份双双环比上涨0.2%，这显示上海存在一定上涨及调控压力。

深圳房价走势