根据深圳国土局的数据统计，2月全市二手住宅成交2240套，环比减少18%，跌幅较上月收窄，同比减少74%，月成交量连跌5月，也接近近几年较低的水平。各区成交量普减，其中罗湖、盐田、龙岗三区成交量减少较多，均超过2成。
据深圳中原监测，2月深圳二手住宅均价54532元/平方米，从各涨跌区间的样本房源占比来看，价格波动幅度超过10%的房源占比较少，其他大多数房源价格主要处在小幅波动中。目前业主放盘量已有明显的回升。未来受预期引导，二手成交有望恢复。
与此同时，家家顺的监测数据也显示，2月第一周（01.30-02.05）的55套，大幅度提升至第四周（02.20-02.26）的774套。由于二手住宅过户流程较长，规土委过户数据有一定滞后性，据家家顺研究中心监控市场实际成交显示，门店带看量与成交量均在回升。
2月深圳二手住宅成交均价相较1月份也有所微涨，家家顺研究中心数据显示，从过去半年的二手住宅成交价格来看，深圳二手住宅成交均价在逐渐回升。
由于深圳小一与初一积分入学是在每年3月中下旬开始申请，故春节后便引发了学区房购买潮。被称为“硬通货”的学区房价格一直较为坚挺，故教育配套优质的罗湖、福田与南山2月的二手住宅成交价格均出现了上涨，其中福田区环比上涨6.22%，是全市片区涨幅最高的。
家家顺研究中心数据显示，深圳二手住宅各区成交占比较为均衡，除盐田外，其他区相差不大，龙岗与福田占比均超2成。
家家顺研究中心数据显示，当前深圳二手住宅挂牌均价为6万元/平方米，环比1月底微跌1%。除大鹏外，各区挂牌均价变动幅度不大，目前业主放盘心态较稳，购房者看房量增加，预计3月深圳二手住宅市场成交仍将稳步上涨。
美联物业研究部的观点与中原和家家顺略有不同，他们认为，新盘定价或二手住宅的成交价格短期内仍将维持稳定，不过，他们预计短期内实际成交量有望小幅增加，而且由于3月份为历年传统的第一个销售旺季，开发商的推盘数量或较新政刚落地时有小幅回升。
如发现本站文章存在版权问题，烦请联系editor@askci.com我们将及时沟通与处理。
2020年全球100家最具潜力人工智能初创企业排行榜
“新基建”赋能轨道交通 城际高速铁路和城际轨道交通产业链全景图分析（图）
中商产业研究院：《2020年中国加氢站行业市场前景及投资研究报告》发布
锤子科技CEO罗永浩跨界电商直播 一文看懂我国电商直播发展如何？
中商产业研究院：《2020年中国MCN行业市场前景及投资研究报告》发布
2020年1-2月全国汽油产量为2044万吨 同比下降13.9%
2020年1-2月全国发电量同比下降8.2%
2020年1-2月全国集成电路产量为296.3亿块 同比增长8.5%
2020年受疫情影响较大的行业分析系列之三——旅游行业篇（图）
2020年1-2月全国光缆产量统计数据分析
