2016年，海南楼市又火了。海南省政府指出，冬季是海南房地产市场销售旺季，同时随着内地雾霾污染的加重，越来越多的人选择到海南来居住。
随着“两个暂停”等政策措施的实施，有效刺激了房地产市场需求的释放，2017年海南房屋销售保持着高速增长态势。海南省统计局数据显示，2016年，海南全省房屋销售面积1508.53万平方米，增长43.8%，增速比上年同期提升39个百分点；销售额1490.2亿元，增长51.6%，比上年同期增速提升46.5个百分点。房屋销售保持着高速增长态势。
据中国指数研究院统计，2016年12月，海南楼市成交共11428套，环比上涨34%；商品住宅均价为13708元/平方米，环比上涨18.1%。2017年春节期间，相比一二线楼市成交的惨淡，海南的旅游旺季又直接带动了房产销售的上涨势头。
中原地产统计，2016年12月19日至2017年2月12日，海南全省成交3182套，环比增加1943套，成交面积28.92万平方米，成交均价15121元/平方米。
其中，今年1月份的新房成交均价达15591元/平方米，创下海南楼市历年新高；而三亚这个领头羊更是迅猛，1月三亚成交均价达20890元/平方米，直逼国内热点二线城市水平。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，以前海南楼市沉寂，是因为投资投机需求大，空置率也很高，但2016年全国热点城市购房政策收紧后，不少民间资金无处可去，很多投资需求重新回到了海南；再加上季节和空气因素，海南房地产市场的性价比凸显了出来，导致市场交易有所上升。
截至2016年底，海南省商品住宅库存比2015年底减少868万平方米，去化期从45个月降到了23个月。
多位房地产分析人士指出，23个月的去化周期仍处于警戒线之上，供过于求仍然严重。
严跃进认为，海南楼市后续很难明显得到提振，一个很重要的原因是供应规模大，海岸线的开发力度太大。众多房企投资非理性，大规模土地出让后，市场供应总体偏高；并且海南房产市场流通性较差，二手房市场极不发达。这些都导致海南楼市的未来预期并非那么乐观。类似去年南京、厦门等城市的房价暴涨不太会出现。
如发现本站文章存在版权问题，烦请联系editor@askci.com我们将及时沟通与处理。
2020年全球100家最具潜力人工智能初创企业排行榜
“新基建”赋能轨道交通 城际高速铁路和城际轨道交通产业链全景图分析（图）
中商产业研究院：《2020年中国加氢站行业市场前景及投资研究报告》发布
锤子科技CEO罗永浩跨界电商直播 一文看懂我国电商直播发展如何？
中商产业研究院：《2020年中国MCN行业市场前景及投资研究报告》发布
2020年1-2月全国汽油产量为2044万吨 同比下降13.9%
2020年1-2月全国发电量同比下降8.2%
2020年1-2月全国集成电路产量为296.3亿块 同比增长8.5%
2020年受疫情影响较大的行业分析系列之三——旅游行业篇（图）
2020年1-2月全国光缆产量统计数据分析
