一、二线城市市场表现
图4：一、二线城市新建商品住宅销售价格指数
1月份，二线城市中表现最优的五个城市依次为：重庆（1.3%）、西安（0.8%）、长沙（0.6%）、青岛（0.1%）和沈阳（0.1%）。
6个二线城市房价环比上扬，较去年12月的2个城市有所增加。
图5：重点二线城市新建商品住宅销售价格环比变动情况
区域市场表现
1月，所有地区房价指数均录得环比上涨，然而仅华中和西南地区增速加快。
东北地区楼市发展依然相对缓慢，房价下跌速度最为明显，这主要是由于几个城市相对落后的表现：哈尔滨（-0.1%，增速放缓0.9个百分点）、沈阳（0.1%，增速放缓0.5个百分点）和吉林（-0.1%，增速放缓0.5个百分点）。
表3：新建商品住宅销售价格指数（按地区划分）
展望
随着去年年末调控政策的相继收紧，楼市热度逐渐降温，1月份70个大中城市房价指数数据和近期土拍市场表现即为佐证。面对当下楼市调整局面，开发商或调整战略以迎接全新挑战，或根据预期适当调整来年销售目标。如若成交量继续下降，开发商或考虑以价换量。
近期楼市成交量和价格涨幅已逐渐放缓，预计2017年（尤其是上半年）楼市将以政策为导向。预计成交量将有一段时间维持相对低位（同比或下降二到三成），销售金额或见0-5%的小幅下跌。
尽管各地政府应当有能力通过供需侧调控当地楼市，但各地推出的楼市调控举措日益纷繁复杂，无论对于投资者、开发商还是买家而言，认识并参与国内房地产市场的难度正与日俱增。假以时日，应将各地调控试行举措（包括对土地市场管理和房价调控）进行归总回顾和分析，并择优向地方推广。此外，应从全国、省、市及区县等各层面对楼市及土地政策进行系统性记录汇总。房地产市场作为中国经济的重要支柱之一，亟需进一步提高楼市透明度。（数据来自第一太平戴维斯）
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