春节远去，楼市继续回暖，上周末有楼盘大规模加推了，而且人气不错，网签量也是持续上升。不过，让人意外的是，全市网签均价环比竟然大降2550元/平，由于限签，超过4万/平的楼盘集体失踪，天河均价只有2.1万/平。
网签量环比再增长15% 从化增幅领跑全市
节后广州楼市明显回暖，从近期乐居开展的“楼市探春”踩盘了解到，不少楼盘看房者明显增加，恢复到年前的水平。同时，近期已经有楼盘推新，例如保利星海小镇，上周末推售7号楼，吸引300多购房者到场，近两百套产品，在一个半小时内几乎全部成交。
再来看下网签量，阳光家缘数据显示，上周（2.13-2.19）全市一手住宅网签1679套，环比增加15%，正逐步回到年前的正常网签水平。虽然仍未恢复到去年2千套以上这样的水平，但已经达到2015年的水准。
不过，总体来看，中心区疲软，外围区表现突出，天河、荔湾、海珠、白云、越秀五区加起来才55套，竟然比不上其余任何一个区。
倒是南沙、花都、从化比较抢眼，南沙、花都两区网签量分别为311套和306套，几乎追上“老大”增城区；从化则是来了个爆发，网签183套，环比猛增161%，主要是因为“8字头”的珠光御景山水城贡献了83套，排名上周全市首位。
超4万/平楼盘集体“失踪” 全市均价下降14%
与网签量回暖不同的是，这周的网签均价环比竟然降低了2550元/平，也就是14个百分点，滑落到15260元/平，房价一下子回到2016年初。
为啥会这样？皆因中心五区集体玩“亲民”，受到低价盘网签的影响，4-5万/平级别的天河、越秀上周分别只有21850元/平和31611元/平，本应3万以上的海珠、荔湾、白云三区，也只有“2字头”。
另一个值得关注的现象是，上周高价盘集体失踪，全市网签均价最高的楼盘都不超过4万元/平，最贵的项目竟然是来自外围番禺区的天颐华府，均价是39343元/平。据了解，这是因为限签的缘故。
外围五区方面，虽然利好不断、去年GDP增速13.8%的南沙表现抢眼，上周均价又冲上15692元/平的高位，但番禺、花都、从化三区网签均价降幅都超过一成，也就难怪全市均价结构性大降两千多元/平了。
从这次广佛楼市探春踩盘得知，各大楼盘正积极备战，接下来会陆续开盘推新，成交量有望继续增加，而网签均价也会回归到正常水平。当然，部分楼盘房价涨幅明显，对于广大购房者来说，并不是一个好消息。
如发现本站文章存在版权问题，烦请联系editor@askci.com我们将及时沟通与处理。
2020年全球100家最具潜力人工智能初创企业排行榜
“新基建”赋能轨道交通 城际高速铁路和城际轨道交通产业链全景图分析（图）
中商产业研究院：《2020年中国加氢站行业市场前景及投资研究报告》发布
锤子科技CEO罗永浩跨界电商直播 一文看懂我国电商直播发展如何？
中商产业研究院：《2020年中国MCN行业市场前景及投资研究报告》发布
2020年1-2月全国汽油产量为2044万吨 同比下降13.9%
2020年1-2月全国发电量同比下降8.2%
2020年1-2月全国集成电路产量为296.3亿块 同比增长8.5%
2020年受疫情影响较大的行业分析系列之三——旅游行业篇（图）
2020年1-2月全国光缆产量统计数据分析
