根据深圳房地产信息网的监测,上周全市新房住宅成交(网签)318套,成交(网签)面积32441平,成交(网签)金额168832万元,成交(网签)均价52043元/平。
1、龙岗依然保持全市成交最多的区域,上周成交169套,环比增67.3%;
2、宝安上周成交113套,位居成交第二区域,环比增60.0%;
3、南山上周成交新房32套,回到主成交区域位置,环比增220.0%;
4、罗湖、盐田各成交2套;
5、而福田上周0成交。
上周新房均价52043元/平,仍保持在5.5万左右,据监测发现19日单日成交均价回落至4万以下。
1、罗湖上周均价冲破9万,均价97502万/平,成为全市均价最高的区域,环比上涨9.8%。
2、土豪南山上周均价96202元/平,环比下跌11.3%。
3、盐田一直作为成交量较少的区域,均价上周均价回落至43837元/平。
4、宝安上周均价跌破“5字头”,47252元/平,环比下降20.8%,成为上周降幅最大的区域。
5、龙岗上周价格保持平稳上升的趋势,均价39735元/平,环比微涨5.5%。
据深圳房地产信息网的监测发现:
1、上周全市成交前三的楼盘有两个均价低于4万,而成交主力户型为2房、3房。
2、是否意味着更多置业者们不得不选择“以距离换面积”来实现他们的安家梦。
3、在深圳房价高企下,身为价格洼地的龙岗、坪山逐渐成为置业者们的首选。
二手房方面,上周共成交二手房802套,环比上涨61.%,成交面积74174平,环比涨92.5%几乎翻番。据咚咚二手房专家淘房哥-大山介绍,二手房成交,福田、南山、罗湖成交低迷,但龙岗中心城成交回暖比较迅速。虽部分区域有一些降价盘,但没有达到大面积降价。