雾霾经济：2016年海口三亚房价持续上涨破新高-中商情报网

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雾霾经济：2016年海口三亚房价持续上涨破新高

来源：中商产业研究院发布日期：2017-02-16 09:26

房地产三亚海口

中商情报网讯：近日，海南省政府网站发布了《2016年海口、三亚房地产价格走势分析》。报告称，2016年海口和三亚市房地产市场呈现出“量价齐升”特点。受季节因素的影响，冬季是海南房地产市场销售旺季，同时随着内地雾霾污染的加重，越来越多的人选择到海南来居住，2016年12月份海口和三亚的网签数量大幅增长，达到全年的最高值，同时推动房价继续上涨，涨幅较为平稳。

新房成交大幅增长两城房价均创新高

数据显示，2016年，海口市房屋累计销售面积432.65万平方米，同比增长15.9%；三亚市房屋累计销售面积151.53万平方米，同比增长35.7%。全年房屋销售面积大幅增长，网签数量大幅增加。

价格方面，2016年海口及三亚新房价格均平稳增长。同比来看，海口市新建商品住宅销售价格从2月份开始同比转降为升，涨幅逐月扩大。房天下最新数据显示，2月第一周，也就是春节所在的一周，海口商品房成交375套，成交均价突破万元大关，达到10142元/平方米。

三亚市在4月份扭转一季度房价下跌趋势，新建住宅价格一路上涨，且涨幅持续扩大。国家统计局发布的数据显示，2016年12月三亚房价涨幅位居国内城市首位，再次站上了2万元的大关。

住宅待售面积下降7% 去库存压力依然较大

经过将近一年房地产市场“去库存”调控，海口和三亚商品住宅去库存成效明显，但压力依然较大。2016年2月份海南省出台“两个暂停”缓解去库存压力，促进房地产市场平稳健康发展。经过近一年的调控，可售商品住宅面积和套数减少，2016年，全省房屋待售面积1271.84万平方米，比上年同期减少44.63万平方米，下降3.4%。其中，住宅待售面积1029.58万平方米，比上年同期减少77.76万平方米，下降7%。但由于库存多集中在交通较为不便利、配套设施缺乏的区域，进一步去库存的压力依然巨大。